Решение по делу № 2-105/2018 от 01.06.2018

                                                                                                   Дело № 2-105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар                                                                                           20 июня 2018г.

    Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

при секретаре Устимкиной Р.А.,

представителя истца - адвоката Чудаева Э.А., действующего на основании удостоверения №344 от 03.02.2005 года и ордера №42 от 13 июня 2018 года,

представителя ответчика – Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия Синичкина С.А., действующего по доверенности № 223 от 20.06.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснорепова А. И. к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

установил:

Краснорепов А. И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), указывая, что является владельцем и пользователем кирпичного гаража размером 3х5 метров в районе <адрес>, приобретенного посредством купли-продажи 07 августа 2003 года. Вместе с тем, его право собственности на гараж не оформлено.

Просит признать за ним, Краснореповым А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, право собственности на нежилое помещение, кирпичный гараж общей площадью 20,98 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Краснорепов А.И. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

          В судебном заседании представитель истца Чудаев Э.А. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

          Представитель ответчика – Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия Синичкин С.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

           Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

      В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что решением Инсарского городского Совета народных депутатов №209 от 09 июля 1993 года исполнительный комитет указанного органа, рассмотрев заявление К.Д.В. о разрешении на строительство гаража, разрешил К.Д.В. строительство кирпичного гаража размером 3х5 метров в районе <адрес>.

Согласно расписке от 07.08.2003 года, К.Д.В. получил от Краснорепова А.И. денежные средства в полном объеме за гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Инсарского районного суда Республики Мордовия от 26.01.2018г.

Из Постановления Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия №169 от 29 августа 2017 года «О присвоении адреса земельному участку» следует, что земельному участку общей площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для размещения гаража, категория земель – земли населенных пунктов, следующий адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 сентября 2017 года №, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, поставленным на кадастровый учет 15 сентября 2004 года с присвоением кадастрового номера №, расположенном по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12-13).

Согласно заключению эксперта №98/17 от 17 января 2018 года, спорное строение гаража общей площадью 20,98 кв.м. соответствовало градостроительным и строительным нормам и правилам, действующим на предположительный год постройки – 1993 г., и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, действующим в настоящее время.

Из Решения Инсарского районного суда Республики Мордовия от 26 января 2018 года по гражданскому делу №2-1/2018 по иску К.А.А. к Краснорепову А. И. о сносе самовольной постройки следует, что гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований истца отказано (л.д.6-9).

    Письмом №170 от 14.05.2018 года Администрация городского поселения Инсар Инсарского района Республики Мордовия на заявление Краснорепова А.И. от 11.05.2018г. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для размещение гаража, уведомило последнего о том, что согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (л.д.11).

    Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Краснорепов А.И., несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа, фактически владеет и пользуется на праве собственности спорным объектом недвижимости - гаражом, приобретенным истцом 07.08.2003 года за счет собственных средств, при этом гараж является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, признаки самовольной постройки отсутствуют, а земельный участок, расположенный под зданием гаража отведен именно с целью размещения гаража, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Краснорепова А.И. к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение (гараж).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Краснорепова А. И. к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), удовлетворить.

Признать за Краснореповым А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение – кирпичный гараж общей площадью 20,98 кв.м., расположенный за земельном участке общей площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                С.В.Андронов