Решение от 18.05.2020 по делу № 8Г-6821/2020 [88-7631/2020] от 17.03.2020

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                              № 88-7631/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                                                                 18 мая 2020 г.

          Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

    председательствующего              Медведкиной В.А.,

    судей                                              Смирновой О.В., Нагуляк М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2749/2019 по иску Федоровой Веры Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр строительства и недвижимости», Кадолбе Дмитрию Николаевичу, индивидуальному предпринимателю Макаркиной Татьяне Игоревне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов

по кассационной жалобе Федоровой Веры Александровны на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения Федоровой В.А. и ее представителя адвоката Пегушиной С.И., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» адвоката Иванюхина Р.Р., полагавшего доводы жалобы обоснованными, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

    установила:

    Федорова Вера Александровна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр строительства и недвижимости», Кадолбе Дмитрию Николаевичу, индивидуальному предпринимателю Макаркиной Татьяне Игоревне и после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила взыскать с ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости», Кадолбы Д.Н. денежные средства в размере 170000 рублей, неустойку за период с 07 мая 2018 г. по 13 июня 2019 г. в размере 170000 рублей, а с ответчика ИП Макаркиной Т.И. неосновательное обогащение в размере 110000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8903 рублей, с обоих ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что 7 мая 2018 г. заключила с ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» в лице заместителя директора Кадолбы Д.Н. соглашение № 07/05/18, сроком действия до 18 мая 2018 г., в соответствии с которым ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» обязалось предоставило истцу информацию о наличии однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании обращения о намерении приобрести однокомнатную квартиру, а истец передала ответчикам денежную сумму 170000 рублей, из которых 20000 рублей за договор переуступки, 150000 рублей за бронирование квартиры общей стоимостью 3000000 рублей, которые ответчики ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости», Кадолба Д.Н. должны были передать собственнику квартиры по указанному выше адресу в счет оплаты квартиры, что сделано не было. Квартира была приобретена истцом у Тороповой М.В. за 2740000 рублей. Представителем продавца выступала ответчица ИП Макаркина Т.И., которая получила от истца сумму 110000 рублей по гарантийному обязательству от 18 мая 2018 г., при этом, не имея договорных отношений.

    Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2019 г. исковые требования Федоровой В.А. оставлены без удовлетворения.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 декабря 2019 г. решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований к ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости», постановлено взыскать с ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» в пользу Федоровой В.А. денежные средства в размере 170000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3681 рубля 78 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 89340 рублей 89 копеек.

    В кассационной жалобе, истец Федорова В.А. ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений в части неудовлетворенных требований к ИП Макаркиной Т.И. как незаконных, ссылаясь на неверное установление обстоятельств дела, указывая на то, что соглашение о стоимости услуг между сторонами не заключалось, доказательств о фактически понесенных расходов ИП Макаркиной Т.И. не представлялось, а цена, указанная в соглашении, не является ценой квартиры по договору о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве.

    На рассмотрение дела в Третий кассационный суд общей юрисдикции с Кадолба Д.Н. и ИП МакаркинаТ.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтового извещения и размещения сведений о движении жалобы в сети «Интернет» и на сайте суда, в связи с чем на основании пункта 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу обоснованной.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 7 мая 2018 года между ООО «МЦСН» и Федоровой В.А. заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить Федоровой В.А. информацию о наличии однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании обращения о намерении приобрести однокомнатную квартиру, а также в течение срока, указанного в пункте 2 соглашения, не предлагать квартиру для приобретения третьим лицам и обеспечить бронирование квартиры по цене 3000000 рублей. Федорова В.А. обязалась приобрести квартиру в срок до 18 мая 2018 г. включительно.

    Соглашением предусмотрено, что в целях обеспечения бронирования ООО МЦСН» указанной квартиры Федорова В.А. вносит в ООО «МЦСН» денежные средства в размере 150000 рублей в день подписания соглашения, которые входят в цену квартиры, указанную в пункте 3 соглашения, а также вносит 20000 рублей в качестве оплаты за договор переуступки.

    При этом соглашением также определено, что в случае невозможности его исполнения по независящим от заказчика причинам, денежные средства, переданные компании, подлежат возврату в течение 3 банковских дней в полном объеме с момента расторжения соглашения.

    Согласно приложению № 1 к соглашению № 07/05/18 от 7 мая 2018 г., ООО «МЦСН» в лице заместителя генерального директора Кадолбы Д.Н. приняло от Федоровой В.А. на ответственное хранение денежные средства в размере 170000 рублей для обеспечения дальнейшего заключения договора между Федоровой В.А. и продавцом по соглашению № 07/05/18 от 7 мая 2018 г.

    18 мая 2018 г. по гарантийному обязательству ИП Макаркина Т.И. гарантировала Федоровой В.А. выплату денежной суммы в размере 110000 рублей в случае, если соглашение о замене стороны по договору № 15-5711-15 от 27 февраля 2015 г. долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от 18 мая 2018 г. между Тороповой М.В. и Федоровой В.А. при участии застройщика будет не подписано или расторгнуто или не зарегистрировано либо не будут получены ключи от указанной в соглашении квартиры № 309.

    18 мая 2018 г. Федорова В.А., Торопова М.В. и АО СК «ИПС» подписали соглашение, в соответствии с которым Торопова М.В. переуступила все права и обязанности, вытекающие из договора № 15-5711- 15 от 27 февраля 2015 г. долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, новому дольщику Федоровой В.А., а новый дольщик принял на себя все права и обязанности прежнего дольщика по указанному договору с момента подписания соглашения.

    За переуступку прав и обязанностей по договору № 15-5711-15 от 27 февраля 2015 г. Федорова В.А. уплатила Тороповой М.В. сумму в размере 2020300 рублей. Факт полной оплаты Федоровой В.А. уступленного права подтвержден актом сверки взаиморасчетов от 7 июня 2018 г.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о надлежащем исполнении ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» своих обязательств по соглашению №07/05/18 от 7 мая 2018 г. перед Федоровой В.А., указав на то, что истец добровольно оплатила посреднические услуги ответчиков ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» и ИП Макаркиной Т.И. в общем размере 280000 рублей, оснований для возвращения которых по доводам искового заявления не имеется. В удовлетворении исковых требований к Кадолбе Д.Н. отказано как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

    С выводами суда в части отказа в удовлетворении требований Федоровой В.А. к ООО «Межрегиональный центр строительства и недвижимости» судебная коллегия апелляционной инстанции не согласилась и, руководствуясь статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходила из буквального толкования заключенного между сторонами соглашения и пришла к выводу о том, что принятые ответчиком от истца денежные средства в сумме 170000 рублей не являются ценой оказанной ответчиком услуги, поскольку в соответствии с условиями заключенного соглашения денежные средства в размере 150000 рублей входили в цену квартиры, которая в соответствии с пунктом 3 соглашения установлена в сумме 3000000 рублей, а 20000 рублей являлись оплатой за договор переуст░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3681 ░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 07/05/19 ░░ 7 ░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110000 ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

      ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░19.07.2012 № 13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 327 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

              ░░░░░