Решение по делу № 2-3846/2019 от 20.09.2019

УИД61RS0007-01-2019-004416-38

                                                                                                 дело№2-3846/19                       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

26декабря2019года                                                                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьи    МельситовойИ.Н.

присекретаре     БагринцевойА.А.

ФИО22-на-Дону,третьелицо:УФСГРКиКпоРОопризнанииправасобственности,

УСТАНОВИЛ:

КузьменкоИ.В.обратилсявсудсискомкАдминистрации<адрес>,третьелицо:УФСГРКиКпоРОопризнанииправасобственностинаквартиру,указываянаследующее.

05.01.1993г.КузьменкоИ.В.иДаньшинойАгафииПетровненаоснованиидоговорабылапереданавсовместнуюсобственностьквартира,состоящаяиз2комнат,общейплощадью42,0кв.м.,вт.ч.жилой26,7кв.м.,расположеннаяпоадресу:<адрес>.

НаоснованиипостановленияглавыАдминистрацииг.Ростова-на-Донуот23.03.1992г.№ФИО24,вподтверждениечегоБТИг.Ростова-на-Донубыловыданорегистрационноеудостоверение№от27.07.1993г.

Истецзарегистрированвквартирес07.02.1989г.Помимоистца,с07.02.1989г.вквартиребылитакжезарегистрированыДаньшинаА.П.иКузьменкоФИО3,ФИО23.08.l992г.,чтоподтверждаетсясправкойМУПЖЭУ-5Пролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуот23.01.2012г.

06.01.l994г.ДаньшинаА.П.умерла,чтоподтверждаетсясвидетельствомосмертиот06.01.1994г.серияV-АН№.Всвязисчем,такжебыласнятасрегистрационногоучета.

ПосколькуприжизниДаньшинойА.П.доливправесобственностинаквартирунебылиопределеныилиустановленысоглашением,то,всоответствиисположениямист.245ГКРФ,долисчитаютсяравными,т.е.по1/2укаждого.

Приэтом,1/2доливквартирепринадлежитистцунаправесобственности,чтоподтверждаетсярегистрационнымудостоверением№от27.07.1993г.

ПринадлежащаяДаньшинойА.П.1/2доливправесобственностинаквартирупослееесмертинаследникамипринятанебыла.НаследственногоделакимуществуумершейДаньшинойА.П.незаводилось,чтоподтверждаетсяданнымиизРеестранаследственныхдел.Внаследствоввиде1/2доливправесобственностинаквартируфактическитакжениктоневступал.

ПоданнымЕГРНправособственностинаквартирунерегистрировалось.

С07.02.1989г.ипонастоящеевремяистецзарегистрированипроживаетпоадресу:<адрес>.

СмоментасмертиДаньшинойА.П.(06.01.l994г.)ипонастоящеевремяистецдобросовестно,открытоинепрерывновладеетнетолькосвоей1/2,частьюквартиры,ноиранеепринадлежавшейДаньшинойА.П.1/2частьюквартиры,т.е.квартиройвцеломкаксвоейсобственнойужеболее25лет.

Истцомнапротяжениивсегоэтогосрокаосуществлялисьсодержание,ремонтиблагоустройствоквартиры,т.е.истецотноситсякнедвижимомуимуществукакксвоемусобственному,имеяввидунетолькоегоэксплуатацию,ноимерыпоегоподдержаниювнадлежащемсостоянии,охранеисовершениеиныхнеобходимыхдействий,составляющихвсоответствиисост.210ГКРФбремясодержаниясобственника.

Истцомвсеэтовремяоплачивалисьвсекоммунальныеииныерасходыпоквартире,атакженалогнанедвижимоеимуществокакзацелуюдолювквартире.

Втечениевсегосрокавладенияквартиройпретензийотдругихлицкистцунепредъявлялось,правонаспорноеимуществоникемнеоспаривалось,спороввотношениивладенияипользованиянедвижимымимуществомнезаявлялось.

Посколькуистецболее15летвладеетипользуетсяквартиройкаксобственникнедвижимогоимущества,соответственно,унеговозниклоправособственностивсилуприобретательнойдавностинаквартиру.

Однако,всвязистем,чтоотсутствуютправоустанавливающиедокументынацелуюдолювквартире,истецнеможетвустановленномзакономпорядкезарегистрироватьсвоеправособственности,чемнарушаютсяегоправа,предусмотренныеГражданскимкодексомРоссийскойФедерациивчастивладения,пользованияираспоряженияимуществом.Вчастности,истецнеможетподарить,продатьилизавещатьквартиру.

Всилуразъяснений,содержащихсявп.19ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерации№иПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерации№отДД.ММ.ГГГГ«Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ»,возможностьобращениявсудсискомопризнанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностивытекаетизстатей11и12ГКРФ,согласнокоторымзащитагражданскихправосуществляетсясудамипутемпризнанияправа.Поэтомулицо,считающее,чтосталособственникомимуществавсилуприобретательнойдавности,вправеобратитьсявсудсискомопризнаниизанимправасобственности.Ответчикомпоискуопризнанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностиявляетсяпрежнийсобственникимущества.

Согласноп.lст.1151ГКРФвслучае,еслиотсутствуютнаследникикакпозакону,такипозавещанию,либониктоизнаследниковнеимеетправанаследоватьиливсенаследникиотстраненыотнаследования(ст.1117),либониктоизнаследниковнепринялнаследства,либовсенаследникиотказалисьотнаследстваиприэтомниктоизнихнеуказал,чтоотказываетсявпользудругогонаследника(ст.1158),имуществоумершегосчитаетсявыморочным.

Приэтом,выморочноеимуществоввидежилыхпомещенийвпорядкенаследованияпозаконупереходитвсобственностьгородскогоилисельскогопоселения,муниципальногорайона(вчастимежселенныхтерриторий)либогородскогоокруга(п.2ст.1151ГКРФ).

Посколькунаследствоввиде1/2квартирыпослесмертиДаньшинойА.П.небылоникемпринято,соответственно,оноявлялосьвыморочнымидолжнобылоперейтивсобственностьгородскогоокруга-всобственность<адрес>.

Однако,ответчикнепредпринималкаких-либодействийвотношенииспорнойКвартиры,неосуществлялвотношениинееправасобственникадообращенияистцаснастоящимискомвсуд.Доказательствапринятияответчикоммерпосодержанию1/2квартиры,либодоказательстватого,чтоответчикранееоспаривалзаконностьвладенияистцом1/2квартиры,илидоказательствазаявленияответчикомосвоемправесобственности

Квартирыдообращенияистцавсуд-отсутствуют.Искиобистребованииквартирыуистцанепредъявлялись.

Всоответствиисост.12ГКРФзащитагражданскихправосуществляется,втомчислепутемпризнанияправа.

Всилуп.3ст.218ГКРФвслучаяхивпорядке,предусмотренныхГКРФ,лицоможетприобрестиправособственностинаимущество,неимеющеесобственника,наимущество,собственниккоторогонеизвестен,либонаимущество,откоторогособственникотказалсяилинакотороеонутратилправособственностипоинымоснованиям,предусмотреннымзаконом.

Всоответствиисп.1ст.225ГКРФбесхозяйнойявляетсявещь,котораянеимеетсобственникаилисобственниккоторойнеизвестенлибо,еслииноенепредусмотренозаконами,отправасобственностинакоторую,собственникотказался.

Согласноп.3ст.225ГКРФбесхозяйныенедвижимыевещипринимаютсянаучеторганом,осуществляющимгосударственнуюрегистрациюправананедвижимоеимущество,позаявлениюорганаместногосамоуправления,натерриториикоторогоонинаходятся.Поистечениигодасодняпостановкибесхозяйнойнедвижимойвещинаучеторган,уполномоченныйуправлятьмуниципальнымимуществом,можетобратитьсявсудстребованиемопризнанииправамуниципальнойсобственностинаэтувещь.Бесхозяйнаянедвижимаявещь,непризнаннаяпорешениюсудапоступившейвмуниципальнуюсобственность,можетбытьвновьпринятавовладение,пользованиеираспоряжениеоставившимеесобственникомлибоприобретенавсобственностьвсилуприобретательнойдавности.

Согласноп.1ст.234ГКРФлицо-гражданинилиюридическоелицо,неявляющеесясобственникомимущества,нодобросовестно,открытоинепрерывновладеющеекаксвоимсобственнымнедвижимымимуществомвтечениепятнадцатилетлибоинымимуществомвтечениепятилет,приобретаетправособственностинаэтоимущество(приобретательнаядавность).Правособственностинанедвижимоеииноеимущество,подлежащеегосударственнойрегистрации,возникаетулица,приобретшегоэтоимуществовсилуприобретательнойдавности,смоментатакойрегистрации.

Согласност.11Федеральногозаконаот30.11.1994г.№52-ФЗ«ОвведениивдействиечастипервойГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»положениястатьи234Кодекса(приобретательнаядавность)распространяютсяинаслучаи,когдавладениеимуществомначалосьдоДД.ММ.ГГГГг.ипродолжаетсявмоментвведениявдействиечастипервойГКРФ.

Вп.п.16,19Постановления№разъяснено,чтопосмыслустатей225и234ГКРФправособственностивсилуприобретательнойдавностиможетбытьприобретенонаимущество,принадлежащеенаправесобственностидругомулицу,атакженабесхозяйноеимущество.

Посмыслустатей225и234ГКРФпредварительнаяпостановкабесхозяйногонедвижимогоимуществанаучетгосударственнымрегистраторомпозаявлениюорганаместногосамоуправления,натерриториикоторогоононаходится,ипоследующийотказсудомвпризнанииправамуниципальнойсобственностинаэтунедвижимостьнеявляютсянеобходимымусловиемдляприобретенияправачастнойсобственностинаэтотобъекттретьимилицамивсилуприобретательнойдавности.

Вп.20Постановления№пояснено,чтопосмыслуабз.2п.1СТ.234ГКРФотсутствиегосударственнойрегистрацииправасобственностинанедвижимоеимуществонеявляетсяпрепятствиемдляпризнанияправасобственностинаэтоимуществопоистечениисрокаприобретательнойдавности.

Так,всилуимеющихсяуистцаправоустанавливающихдокументов(договорнапередачуквартирывсовместнуюсобственностьгражданот05.01.1993г.,регистрационноеудостоверениеБТИот27.07.1993г.№),правособственностинаоднуполовинуквартирыявляетсябесспорным.

Посколькууистцаотсутствуютправоустанавливающиедокументынавторуюполовинуквартиры(ранеепринадлежащуюДаньшинойА.П.),приэтом,притязанияоттретьихлицнанееотсутствуют,и,учитывая,чтоистецболее15летдобросовестно,открытоинепрерывновладеетипользуетсяквартиройкаксвоимсобственнымнедвижимымимуществом,соответственно,унеговозниклоправособственностивсилуприобретательнойдавности(ст.234ГКРФ)наэтувторуюполовинуквартиры.

Указываянаизложенное,ФИО26№9,расположеннуюпоадресу:<адрес>.

Истецвсудебноезаседаниенеявился,будучиизвещеннымоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

ПредставительистцавсудебномзаседанииТучаТ.А.уточнилаисковыетребованияипросилаопределитьдолиДаньшинойА.П.,умершей06.01.1994г.,иКузьменкоИ.В.вправесобственностина<адрес>,расположеннуюпоадресу:<адрес>,признавихравными,по1/2долизакаждым.ФИО25.П.,умершей06.01.1994г.,1/2доли<адрес>,общейплощадью42,3кв.м.,расположеннуюпоадресу:<адрес>,кадастровый№,всилуприобретательнойдавности.

ПредставителиадминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуиадминистрацииг.Ростова-на-Донустребованияминесогласились,указав,чтоотсутствуютоснованиядляпризнаниязаистцомправасобственностинадолювквартиревсилуприобретательнойдавности.

Представитель3-голицауправленияРосреестравсудебноезаседаниенеявился,будучиизвещеннымоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

Делорассмотреновотсутствиинеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Выслушавлиц,участвующихвделе,изучивматериалыдела,суднаходиттребованияистцаобоснованнымииподлежащимиудовлетворению.

Всоответствиисост.217ГКРФ,имущество,находящеесявгосударственнойилимуниципальнойсобственности,можетбытьпереданоегособственникомвсобственностьгражданиюридическихлицвпорядке,предусмотренномзаконамиоприватизациигосударственногоимуниципальногоимущества.

Наоснованиист.2ЗаконаРФотДД.ММ.ГГГГг.N1541-1"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации",вредакциидействовавшейна05.07.1994г.,граждане,занимающиежилыепомещениявдомахгосударственногоимуниципальногожилищногофонда,включаяжилищныйфонд,находящийсявполномхозяйственномведениипредприятийилиоперативномуправленииучреждений(ведомственныйфонд),подоговорунаймаилиаренды,вправессогласиявсехсовместнопроживающихсовершеннолетнихчленовсемьиприобрестиэтипомещениявсобственность,втомчислесовместную,долевую,наусловиях,предусмотренныхнастоящимЗаконом,иныминормативнымиактамиРоссийскойФедерациииреспубликвсоставеРоссийскойФедерации.

Всоответствиисост.3.1Закона,вредакцииФедеральногозаконаот26,11.2002N153-ФЗ,вслучаесмертиодногоизучастниковсовместнойсобственностинажилоепомещение,приватизированноедоДД.ММ.ГГГГ,определяютсядолиучастниковобщейсобственностинаданноежилоепомещение,втомчиследоляумершего.Приэтомуказанныедоливправеобщейсобственностинаданноежилоепомещениепризнаютсяравными.

Судомустановлено,что05.01.1993г.КузьменкоИ.В.ФИО27,состоящаяиз2комнат,общейплощадью42,0кв.м.,вт.ч.жилой26,7кв.м.,расположеннаяпоадресу:<адрес>.НаоснованиипостановленияглавыАдминистрацииг.Ростова-на-Донуот23.03.l992г.№ФИО28,вподтверждениечегоБТИг.Ростова-на-Донубыловыданорегистрационноеудостоверение№от27.07.1993г.

Согласноп.1ст.245ГКРФ,еслидолиучастниковдолевойсобственностинемогутбытьопределенынаоснованиизаконаинеустановленысоглашениемвсехееучастников,долисчитаютсяравными.Аналогичныеположениясодержитст.3.1ЗаконаРФотДД.ММ.ГГГГ№"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации".

Такимобразом,требованияистцаобопределениидолейвправесовместнойсобственностинаспорнуюквартирувразмерепо1\2долеподлежатудовлетворению.

Разрешаятребованияистцаопризнанииправасобственностина1\2долювспорнойквартиревсилуприобретательнойдавности,судприходиткследующему.

Всоответствииспунктом1статьи234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациилицо-гражданинилиюридическоелицо,-неявляющеесясобственникомимущества,нодобросовестно,открытоинепрерывновладеющеекаксвоимсобственнымнедвижимымимуществомвтечениепятнадцатилетлибоинымимуществомвтечениепятилет,приобретаетправособственностинаэтоимущество(приобретательнаядавность).

Приобретениеправасобственностивпорядкестатьи234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациинаправленонаустранениенеопределенностивправовомстатусеимущества,владениекоторымкаксвоимсобственнымдлительноевремяосуществляетсянесобственником,аинымдобросовестнымвладельцемвотсутствиедляэтогооснований,предусмотренныхзакономилидоговором.

Согласноразъяснениям,содержащимсявпункте15постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииN10иПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииN22отДД.ММ.ГГГГг."Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ",давностноевладениеявляетсядобросовестным,еслилицо,получаявладение,незналоинедолжнобылознатьоботсутствииоснованиявозникновенияунегоправасобственности,давностноевладениепризнаетсяоткрытым,еслилицонескрываетфактанахожденияимуществавеговладении.Ненаступаетперерывдавностноговладениявтомслучае,еслиновыйвладелецимуществаявляетсясингулярнымилиуниверсальнымправопреемникомпредыдущеговладельца,владениеимуществомкаксвоимсобственнымозначаетвладениенеподоговору.Поэтойпричинестатья234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациинеподлежитприменениювслучаях,когдавладениеимуществомосуществляетсянаоснованиидоговорныхобязательств(аренды,хранения,безвозмездногопользованияит.п.).

Какуказановабзацепервомпункта16приведенноговышепостановленияПленума,посмыслустатей225и234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,правособственностивсилуприобретательнойдавностиможетбытьприобретенонаимущество,принадлежащеенаправесобственностидругомулицу,атакженабесхозяйноеимущество.

Всоответствииспунктом1статьи1151ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациивслучае,еслиотсутствуютнаследникикакпозакону,такипозавещанию,либониктоизнаследниковнеимеетправанаследоватьиливсенаследникиотстраненыотнаследования(статья1117),либониктоизнаследниковнепринялнаследства,либовсенаследникиотказалисьотнаследстваиприэтомниктоизнихнеуказал,чтоотказываетсявпользудругогонаследника(статья1158),имуществоумершегосчитаетсявыморочным.

Истецзарегистрированвквартирес07.02.1989г.Помимоистца,с07.02.1989г.вквартиребылитакжезарегистрированыДаньшинаА.П.иКузьменкоФИО3,ФИО29.08.l992г.,чтоподтверждаетсясправкойМУПЖЭУ-5Пролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуот23.01.2012г.

06.01.l994г.ДаньшинаА.П.умерла,чтоподтверждаетсясвидетельствомосмертиот06.01.1994г.серияV-АН№.Всвязисчем,такжебыласнятасрегистрационногоучета.

ПосколькуприжизниДаньшинойА.П.доливправесобственностинаквартирунебылиопределеныилиустановленысоглашением,то,всоответствиисположениямист.245ГКРФ,долисчитаютсяравными,т.е.по1/2укаждого.

Приэтом,1/2доливквартирепринадлежитистцунаправесобственности,чтоподтверждаетсярегистрационнымудостоверением№от27.07.1993г.

ПринадлежащаяДаньшинойА.П.1/2доливправесобственностинаквартирупослееесмертинаследникамипринятанебыла.НаследственногоделакимуществуумершейДаньшинойА.П.незаводилось,чтоподтверждаетсяданнымиизРеестранаследственныхдел.Внаследствоввиде1/2доливправесобственностинаквартируфактическитакжениктоневступал.ИстецневходитвкругнаследниковпослесмертиДаньшинойА.П.

ПоданнымЕГРНправособственностинаквартирунерегистрировалось.

С07.02.l989г.ипонастоящеевремяистецзарегистрированипроживаетпоадресу:                         <адрес>.

СмоментасмертиДаньшинойА.П.(06.01.l994г.)ипонастоящеевремяистецдобросовестно,открытоинепрерывновладеетнетолькосвоей1/2,частьюквартиры,ноиранеепринадлежавшейДаньшинойА.П.1/2частьюквартиры,т.е.квартиройвцеломкаксвоейсобственнойужеболее25лет.

Оплачиваетналогиикоммунальныеплатежизавсеимуществовцелом,чтоподтверждаетсяпредставленнымиквитанциями.

Всоответствиисответназапросот12.11.2019г.впроизводственотариальнойконторынаследственногоделакимуществуДаньшинойА.П.неимеется.

Вместестемадминистрация<адрес>КузьменкоИ.В.исковогозаявлениякаких-либодействийвотношенииспорнойдоливквартирепоадресу:непредпринимала.

Всоответствииспунктом3статьи218ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациивслучаяхивпорядке,которыепредусмотреныданнымкодексом,лицоможетприобрестиправособственностинаимущество,неимеющеесобственника,наимущество,собственниккоторогонеизвестен,либонаимущество,откоторогособственникотказалсяилинакотороеонутратилправособственностипоинымоснованиям,предусмотреннымзаконом.

Согласнопунктам1и3статьи225ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациибесхозяйнойявляетсявещь,котораянеимеетсобственникаилисобственниккоторойнеизвестенлибо,еслииноенепредусмотренозаконами,отправасобственностинакоторуюсобственникотказался.Бесхозяйнаянедвижимаявещь,непризнаннаяпорешениюсудапоступившейвмуниципальнуюсобственность,можетбытьвновьпринятавовладение,пользованиеираспоряжениеоставившимеесобственникомлибоприобретенавсобственностьвсилуприобретательнойдавности.

Всилустатьи236ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациигражданинилиюридическоелицоможетотказатьсяотправасобственностинапринадлежащееемуимущество,объявивобэтомлибосовершивдругиедействия,определенносвидетельствующиеоегоустраненииотвладения,пользованияираспоряженияимуществомбезнамерениясохранитькакие-либоправанаэтоимущество.

Изсодержанияуказанныхнормследует,чтодействующеезаконодательство,предусматриваявозможностьпрекращенияправасобственностинатоилииноеимуществопутемсовершениясобственникомдействий,свидетельствующихоегоотказеотпринадлежащегоемуправасобственности,допускаетвозможностьприобретенияправасобственностинаэтожеимуществоинымлицомвсилуприобретательнойдавности.

Приэтомкдействиям,свидетельствующимоботказесобственникаотправасобственности,можетбытьотнесено,втомчислеустранениесобственникаотвладенияипользованияпринадлежащимемуимуществом,непринятиемерпосодержаниюданногоимущества.

Судомприрассмотренииделаустановлено,чтопослесмертиДаньшинойА.П.сДД.ММ.ГГГГг.пользовалсявсейквартирой,расположеннойпоадресу:<адрес>.,каксвоейсобственной,производилоплатукоммунальныхуслугвполномобъемеиосуществлялсодержаниевсейквартиры.

Материалыделанесодержаткаких-либосведенийотом,чтоадминистрацией<адрес>ДаньшинойА.П.долевправесобственностинанее.

Всилустатьи249ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациикаждыйучастникдолевойсобственностиобязансоразмернососвоейдолейучаствоватьвуплатеналогов,сборовииныхплатежейпообщемуимуществу,атакжевиздержкахпоегосодержаниюисохранению.

Притакихобстоятельствахатакжевсвязисдлительнымбездействиемпублично-правовогообразованиякакучастникагражданскогооборота,неоформившеговразумныйсрокправособственностинаназванноеимущество,дляфизическоголицанедолжнаисключатьсявозможностьприобретениятакогоимуществапооснованию,предусмотренномустатьей234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации.

ДаннаяпозициянашлаотражениевопределенииВСРФотДД.ММ.ГГГГг.N81-КГ18-15.

Учитываявсевышеизложенноевсовокупности,судприходитквыводуоналичииоснованийдляудовлетворенияисковыхтребованийКузьменкоИ.В.вполномобъеме.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ФИО30,умершей06.01.1994г.,ФИО32№9,расположеннуюпоадресу:<адрес>,по1/2долизакаждым.

ФИО31\2долювправеобщедолевойсобственностина<адрес>,общейплощадью42,3кв.м.,расположеннуюпоадресу:<адрес>,кадастровый№,ФИО33,умершую06.01.1994г.,изчисласобственников<адрес>поадресу:<адрес>.

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

Судья:          

Решениевокончательнойформеизготовлено31декабря2019года.