Решение по делу № 2-2474/2017 от 06.07.2017

Дело № 2-2474/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 04 октября 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Раисы Михайловны к Администрации г.Королева МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева Мо о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С 1988 года пользуется земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Постановлением Администрации утверждена схема расположения земельного участка. Считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев МО в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования прекращается принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

С 1988 года Федорова Р.М. пользуется земельным участком.

Постановлением Администрации г.о.Королев от 27 февраля 2014 года №262 была утверждена схема расположения земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Желая приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации, истица в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию г. Королёва МО, однако в приватизации истице было отказано.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу названных норм, исключительное право на приватизацию земельного участка собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, может быть ограничено только в исключительных случаях, в том числе в случае ограничения земельного участка в обороте.

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

Доводы ответчика о том, ранее было вынесено решение суда об обязании Администрации предоставить Федоровой Р.М. земельный участок в собственность за плату, в связи с чем участок не может быть ей предоставлен бесплатно отклонятся судом, поскольку данное решение суда не исполнено. Истица обратилась в суд с иными требованиями, тем сам реализовав свое право.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Таким образом, исковые требования Федоровой Р.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Р.М. удовлетворить.

Признать за Федоровой Раисой Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 1875 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2017 г.

Судья: