Решение по делу № 33-5392/2019 от 16.08.2019

Карабудахкентский районный суд РД

Судья Абдуллаев А.М.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2019 г. по делу № 33-5392, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Хираева Ш.М.,

судей – Абдуллаева М.К., Багаутдиновой Ш.М.,

при секретаре – Юсупове А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллаева М.К. дело по апелляционной жалобе ФИО на решение Карабудахкентского районного суда от 14 июня 2019 г. по делу по иску ФИО к ФИО об аннулировании кадастрового номера 05:09:000031:202 в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установила:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО об аннулировании кадастрового номера <№> в сведениях государственного кадастра недвижимости, мотивируя это тем, что он является собственником земельного участка <№> с кадастровым номером <№> размером 1.500 кв.м, расположенного в кадастровом квартале <№> по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 14 марта 2017 г. в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. В 2016 году истец обратился в МФЦ по Карабудахкентскому району для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД «МФЦ в РД» работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты его земельного участка имеется накладка земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ФИО, проживающей в <адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Ответчик ФИО отказывается исправить кадастровую ошибку, мотивируя тем, что у неё все законно. Вследствие чего ФИО не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек (границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

Решением Карабудахкентского районного суда от 14 июня 2019 года постановлено:

«Исковые требования ФИО к ФИО о признании правоустанавливающего документа недействительным удовлетворить.

Аннулировать кадастровый <№> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО в сведениях государственного кадастра недвижимости».

В апелляционной жалобе ответчик ФИО просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что предметом иска является требование об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ сторон и, что отсутствует спор о праве по самим границам. Между тем, в резолютивной части решения суд указывает о признании недействительным правоустанавливающего документа. Однако какого именного документа не указал.

В качестве основания для аннулирования кадастрового номера <№> в сведениях государственного кадастра недвижимости суд сослался на пункт 1 статьи 28 Федерального закона «О кадастре недвижимости». Однако, Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ указанная статья признана утратившей силу с 1 января 2017 г.

Таким образом, суд положил в основу своего решения норму закона, которая утратила силу на момент подачи искового заявления и рассмотрения спора и принятия судебного акта по настоящему делу.

Кроме того указанное решение суда невозможно исполнить, поскольку аннулировать кадастровый номер в сведениях государственного кадастра недвижимости технически невозможно.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, обсудив указанные доводы, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1.500 кв.м, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от <дата> ФИО принадлежит земельный участок площадью 1.501,4098 кв.м с кадастровым (условным) номером <№>, о чем в ЕГРН 19 июня 2009 г. сделана запись регистрации <№>.

Из решения кадастрового инженера «ГАУ РД «МФЦ в РД» следует, что в ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО, что является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановления осуществления кадастрового учета согласно п. 2 ч.2 ст. 29 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного кадастровым инженером принято решение об отказе в подготовке межевого плана.

Суд, при вынесении решения, исходил из того, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка при постановке на ГКУ земельного участка, принадлежащего ответчику, и которая может быть устранена путем удовлетворения иска.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных исчислениях и измерениях, к ним относятся и недостоверные данные в сведениях о месте расположения, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц, которые ошибочно оформляли документацию для учета, и ошибки совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков.

Однако, разрешая исковые требования истца об аннулировании кадастрового номера <№> в сведениях государственного кадастра недвижимости, суд первой инстанции не принял во внимание, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку заявленные вышеуказанные исковые требования истца не основаны на законе, фактически лишают ответчика земельного участка, на который у него зарегистрированы права.

Законом не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как аннулирование кадастрового номера земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости. В данном случае оспаривание сведений кадастрового учета может происходить лишь с одновременным использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения прав истца, если таковое будет установлено.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ст.39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить предмет и основание иска.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически оспаривает права ответчика на земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, в связи с чем, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

При таких обстоятельствах состоявшееся судебное решение нельзя при-знать законным, а потому в соответствии с требованиями ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, подлежит отмене.

Принимая по настоящему делу новое решение, судебная коллегия полностью отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Карабудахкентского районного суда от 14 июня 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО об аннулировании кадастрового номера 05:09:000031:202 в сведениях государственного кадастра недвижимости – отказать.

Председательствующий

Судьи