Решение по делу № 2-1748/2019 от 15.11.2019

61RS0011-01-2019-002604-24

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1748/19

Именем Российской Федерации    

19 декабря 2019года                     г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца по доверенности Егоровой Е.М., ответчика Иванова Д.О.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Г.К. к Иванову Д.О. о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Г.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что 13.12.1988года между Егоровым Г.К. и Ф.И.О. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке 0,06га по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариально в <адрес>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным участком, общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Егоровым Г.К. 30.08.2019года. В настоящее время истец решил зарегистрировать право на принадлежащий ему жилой дом, но сделать это не смог, так как в договоре неверно указано имя продавца Ф. –Ф.И.О., вместо правильного «Ф.И.О.», кроме того Продавец Ф.И.О. умерла.

Истец просил суд признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 75,2кв.м., в том числе жилой площадью 50,6кв.м., год постройки – 1978года, число этажей -1, летней кухни, три сарая, дворовые сооружения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600кв.м., по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом произведена замена ответчика Администрации <адрес> сельского поселения на Иванова Д.О., кторый является наследником продавца дома Ф.И.О.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Егорова Е.М., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, уточнив, просила суд признать право собственности за Егоровым Г.К. на жилой дом, общей площадью 75,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Истец, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит требования Егорова Г.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 13.12.1988года между Ф.И.О. и Егоровым Г.К. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ф.И.О. продала Егорову Г.К. домостроение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке 0,06га (л.д.11). Договор удостоверен специалистом <данные изъяты>. В договоре купли-продажи неверно указано имя продавца - Ф.И.О., вместо правильного - «Ф.И.О.». Из представленной суду справки начальника <данные изъяты> установлено, что в паспорте старого образца на имя Ф.И.О. допущена ошибка, вследствие чего она была документирована паспортом гражданина РФ на имя Ф.И.О. (л.д.22).

Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно информации нотариуса <адрес> нотариального округа Ф.И.О. после смерти Ф.И.О. открыто наследственное дело по заявлению сына наследодателя Иванова Д.О..

На основании постановления Администрации Белокалитвинского района №849 от 20 июля 2009года «О наименовании улиц городских и сельских поселений района», решения Белокалитвинской городской Думы №28 от 25 апреля 2000года, постановления Администрации города Белая Калитва и района №1875 от 14 декабря 1999года «Об адресации населенных пунктов на территории района» домовладению, принадлежащему Егорову Г.К. присвоен адрес с <адрес> (л.д.42-51).

Судом установлено, что Егоров Г.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.07.2019г.(л.д.18-19).

Егоров Г.К. с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>. Согласно сведениям, имеющимся в паспорте истца, Егоров Г.К. зарегистрирован в жилом доме по адресу <адрес> 10.12.1987года, с указанного времени вселился и проживает на данной жилой площади ( л.д.10).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что общая площадь дома на 26.07.2019г составляет 75,2кв.м., (л.д.12-16).

Таким образом, истец на основании договора купли-продажи от 13 декабря 1988года приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом Егоровым Г.К. в суде доказаны.Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,2░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2019░░░░.