Решение по делу № 2-141/2019 от 15.01.2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

......                                      25 февраля 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца Мальцевой Е.Ф.,

представителя истца Мальцевой Е.Ф. – Волкова А.В., действующего на основании доверенности ........ от .........,

представителя ответчика Сафина Р.А. – Ярижева И.Ш., представившего удостоверение ........ и ордер № ........ от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Мальцевой Е. Ф. к Сафину Р. А., администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мальцева Е.Ф. обратилась в суд с иском о признании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданного Полтавским сельским советом ......, на имя Сафина Р.А., выданным ошибочно и считать его недействительным; о признании за ней права собственности на земельный участок ......

В обоснование заявленного иска Мальцева Е.Ф. указала, что совхозом «Богатырь» ...... в 1988 году по договору купли-продажи ее матери была продана квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, .......

......... ее мать умерла. С момента покупки и до момента смерти ее мама проживала в данной квартире. Она с момента рождения и по настоящее время проживает в данной квартире.

В середине ноября 2018 года при сборе документов для оформления наследства ей стало известно, что было выдано свидетельство о права собственности Сафину Р.АВ. на земельный участок под квартирой.

......... ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, а в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, так как правообладателем значится Сафин Р.А.

В конце ноября 2018 года она обратилась в муниципальное образование Полтавского сельсовета ...... с просьбой разъяснить, кто такой Сафин Р.А. и на каком основании ему было выдано свидетельство на земельный участок.

В сельсовете ей разъяснили, что сведениями о Сафине Р.А. не располагают и считают свидетельство ........ от ......... о праве собственности на землю, выданным ошибочно, ввиду того, что оно должно выдаваться собственнику квартиры, расположенной на данном земельном участке.

Кто такой Сафин Р.А. ей неизвестно, в квартире, которая ранее принадлежала ее матери, его никогда не было.

Никто и никогда не претендовал на квартиру и земельный участок и не оспаривал их с мамой право владения и пользования.

Ранее мама, а сейчас она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и квартирой, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт квартиры и ремонт ограждения участка, они никогда не предпринимали мер, направленных на сокрытие факта владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилой квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение 26 лет владения жилой квартирой и земельным участком они несли все расходы по содержанию недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Мальцева Е.Ф. и ее представитель Волков А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Сафин Р.А. согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... был зарегистрирован по адресу: ......, ......... убыл, настоящее место регистрации и место проживания Сафина Р.А. неизвестно. Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ...... (дислокация ......) следует, что Сафин Р.А. зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания или снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится. В порядке ст. 50 ГПК РФ Сафину Р.А. был назначен адвокат Ярижев И.Ш., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... Попенко А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенные судом свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показали, что Мальцева Е.Ф. приходиться им племянницей. В 1982 году матери истицы ФИО2 совхозом «Богатырь» ...... была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....... ФИО1 на протяжении всей своей жизни открыто и добросовестно пользовалась квартирой и земельным участком, со стороны третьих лиц претензий не было.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 2003 года Мальцева Е.Ф., открыто владеют как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, с 1988 года до 2003 года добросовестное и открытое владение указанным имуществом осуществляла покойная мать истицы – ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено ответчиком – администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ......, доказательств обоснованности выдачи оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., Сафину Р. А. не представлено, доводы истца в этой части не опровергнуты, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мальцевой Е. Ф. к Сафину Р. А., администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю ........ от ........., выданное Полтавским сельским советом ......, на имя Сафина Р. А., выданным ошибочно и считать его недействительным.

Признать за Мальцевой Е. Ф., ......... года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                             Е.В. Беловицкий