Решение по делу № 2-4465/2019 ~ М-4045/2019 от 01.11.2019

Гр.дело № 2-4465/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыбеновой В.В., помощнике судьи Занданове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4465/2019 по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» к Васильева А.Е. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» обратилось в суд с иском к Васильева А.Е. в котором просит обязать ответчика в течение 10-ти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., вблизи ..., площадью 50 кв.м. с кадастровым номером 03:24:012016:1 и передать его по акту приема-передачи истцу.

В обоснование требований указано, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, по адресу: ..., вблизи ..., площадью 50 кв.м., с кадастровым номером: ....

Арендодатель направил арендатору письмо, в котором уведомил арендатора об окончании договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ..., и необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после окончания срока действия договора аренды.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что арендатор обязан передать участок арендодателю в течение 10 дней со дня окончания срока действия договора.

В настоящее время обязательства ответчика по возврату земельного участка не исполнены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тулохонов О.А. на требованиях настаивал, суду пояснил, что до настоящего времени ответчиком земельный участок не передан истцу, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Ответчик Васильева А.Е. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещена судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса, нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и положениями Законом о местном самоуправлении.

МУ Комитет по управлению имуществом и землепользования Администрации ... в соответствии с п. 3.1 положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...», утвержденным решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 307-29 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной и государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).

В соответствии со ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 606 ГК РФпредусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1ст. 610 ГК РФдоговор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, чтона основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, по адресу: ..., вблизи ..., площадью 50 кв.м., с кадастровым номером: ... на срок до 21.01.2007г.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что арендатор обязан передать участок арендодателю в течение 10 дней со дня окончания срока действия договора.

Согласно ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Истец в адрес ответчика направил письмо от ДД.ММ.ГГГГ ..., в котором уведомил арендатора об окончании договора аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, и необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после окончания срока действия договора аренды.

В соответствии со ст.622 ГК РФпри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не передала истцу земельный участок по акту приема – передачи требования истца подлежат удовлетворению.

Определяя сроки выполнения указанных обязанностей, суд считает требуемый срок для исполнения решения разумным и исполнимым. При этом суд принимает во внимание общественное значение возлагаемых на ответчика обязанностей, мнение представителя истца.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» удовлетворить.

Обязать Васильева А.Е. в течение 10-ти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., вблизи ..., площадью 50 кв.м. с кадастровым номером ... и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... – Удэ»

Взыскать с Васильева А.Е. в пользу муниципального образования «город «Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 300руб.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А.Матвеева