Решение по делу № 2-290/2016 (2-4401/2015;) от 16.12.2015

дело № 2-290/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

с участием:

помощника Серпуховского городского прокурора Молчановой Е.В.,

представителя истца ООО «Столичные финансы» Кривенцовой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Столичные финансы» к Гаврючковой Т. В. о признании утратившей право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Столичные финансы» обратился в суд с иском к Гаврючковой Т.В. о признании утратившей право пользования квартирой <номер>, расположенной по адресу<адрес> и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что с <дата> ООО «Столичные финансы» является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно условий договора, Гаврючкова Т.В. дала обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ООО «Столичные финансы». В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Гаврючкова Т.В., которая в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета и не освобождает жилое помещение, препятствуя истцу пользоваться квартирой и распоряжаться ею по своему усмотрению, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ООО «Столичные финансы» Кривенцова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, не возражала против несения судом заочного решения.

Ответчик Гаврючкова Т.В. в судебное заседание не явилась, суд предпринял меры к извещению ответчика, направляя судебные повестки и телеграммы по указанному в исковом заявлении адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствие с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, <дата> между ООО «Столичные финансы» и Гаврючковой Т.В. был заключен договор (соглашение) об отступном (л.д. 6).

Согласно п. 1 договора, между заемщиком и займодавцем установлены обязательственные отношения согласно договору возмездного денежного займа <номер> от <дата>.

Согласно п. 9 договора в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирована Заемщик – Гаврючкова Т. В., которая, подписывая настоящий договор, обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ООО «Столичные финансы» по настоящему договору. Другие лица, сохраняющие право пользования объектом после перехода права собственности на него к ООО «Столичные финансы» отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, на основании договора (соглашения) об отступном от <дата>, ООО «Столичные финансы» является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж 4, АО <адрес> (л.д. 9).

Из копии выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что в квартире зарегистрирована: Гаврючкова Т. В. с <дата> (л.д. 10).

В материалы дела представлены: копия акта о передаче отступного к договору об отступном от <дата> (л.д. 8), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО «Столичные финансы» (л.д. 11), копия приказа <номер> от <дата> о вступлении в должность генерального директора и главного бухгалтера общества (л.д. 12), копия протокола <номер> заседания общего собрания учредителей ООО «Столичные финансы» (л.д. 13).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании собранных по делу доказательств установлено, что Гаврючкова Т.В. не исполняет взятые на себя обязательства согласно условиям договора, таким образом, иск ООО «Столичные финансы» о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии её с регистрационного учета, выселении из указанного помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гаврючкову Т. В., <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Выселить Гаврючкову Т. В., <дата> рождения из <адрес> без предоставления другого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2016 года

Председательствующий: Петрунина М.В.