Решение по делу № 33-11182/2019 от 28.03.2019

Судья Кузьмина А.В.                                                         Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Бурцевой Л.Н., Глумовой Л.А.,

при секретаре Макеевой Н.В.,

рассмотрела в заседании от <данные изъяты> года апелляционную жалобу Конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Коровякова В. М., Коровяковой Г. Геннадьевны к ООО «Ивастрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Коровякова В.М.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Ивастрой» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства в виде доли в размере <данные изъяты> многоквартирного <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты> на земельном участке с <данные изъяты> в виде кладовой со строительным номером по проекту 201, площадью 3,3 кв.м., номер подъезда по проекту 2, этаж подвальный.

В обоснование требований указали, что <данные изъяты> между истцами и ООО «Ивастрой» заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <данные изъяты>, находящийся по строительному адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать участнику строительства кладовую со строительным номером по проекту 201, площадью 3,3 кв.м., номер подъезда по проекту 2, этаж подвальный.

Цена договора составила 196 350 руб.00 копеек, обязательства по оплате были исполнены истцами в полном объеме.

Как следует из заключения специалиста АНО «Центр Строительных Экспертиз» от <данные изъяты> <данные изъяты>, степень готовности жилого <данные изъяты> по строительному адресу <данные изъяты> составляет 30%, возведен фундамент здания, возведенных жилых этажей нет, имеется техническое подполье, в котором выделены проектом нежилые помещения (кладовые).

В настоящее время многоквартирный дом не построен, ответчик признан банкротом, дополнительные гарантии восстановления или осуществления нарушенных прав истца ответчик предоставить не может.

Истцы в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, предоставили заявление в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреества по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда иск удовлетворен, с ответчика также взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 5 127 (пять тысяч сто двадцать семь) руб.

Не согласившись с постановленным решением, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного по делу решения и прекращении производства по делу в силу следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в том числе в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Как следует из представленных материалов и не оспаривается сторонами, решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. ООО «Ивастрой» признано банкротом, открыто конкурное производство до <данные изъяты>. В силу ст. 52 Закона о банкротстве данное решение подлежит немедленному исполнению, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (редакция закона, действующая на момент возникновения спорных правоотношений) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 201.8 названного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ положения ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" уточнены и изложены в новой редакции, согласно которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Так из материалов дела следует, что истцы обратились в суд с иском <данные изъяты>, то есть после вынесения решения Арбитражным судом <данные изъяты> от <данные изъяты>. и открытия конкурного производства в отношении ответчика ООО «Ивастрой», где ответчик признан несостоятельным, в связи с этим, гражданское дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом, обжалованное решение суда, подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Таким образом, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по не денежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные. Такие требования подлежат денежной оценке и рассматриваются по правилам ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

С учетом приведенных норм права, разъяснений Пленума ВАС Российской Федерации N 35 судебная коллегия приходит к выводу о том, что после признания ответчика несостоятельным (банкротом) заявленные требования фактически направлены на исключение спорного объекта из конкурсной массы, в которую он подлежит включению в силу закона, а дело подлежит рассмотрению арбитражным судом. Следовательно, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, производство по гражданскому делу по иску Коровякова В. М., Коровяковой Г. Геннадьевны к ООО «Ивастрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - прекратить.

Председательствующий

Судьи