Решение по делу № 2-6398/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-6398/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием истца Чеховского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховских А. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чеховских А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в ... года он полностью выплатил паевой взнос в Гаражный кооператив N в размере ... руб., указанные обстоятельства подтверждаются справкой выданной председателем ГСК N.

Просит суд признать за Чеховским А.А. право собственности на гаражный бокс N в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N.

Определением Ленинского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ....

Определением суда в протокольной форме от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Аветисян Е.С., А. В.К., Бахтияров М.Г., Белешко А.И., Белугин В.К., Герасименко И.И., Герасименко Л.С., Зубарева Н.М., Кондрашин А.Ф., Сафонова Л.И.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N, администрации ... извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Чеховский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы ... «Об утверждении границ и формирования земельного участка по адресу: ...» от ... N-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 13788 кв.м. для предоставления кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N, сроком до ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ..., местоположение установлено относительно ориентира: гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: .... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей, категория земель: земли поселений.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что по договору аренды земельного участка от ... N администрация ... предоставила в аренду ГСК N, во временное владение и пользование земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, местоположение: участок находится примерно в 5 метрах по направлению на юго-запад от ориентира Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автотранспорта N, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...А, для строительства гаражей.

Местоположение и границы земельного участка площадью ... кв.м. согласованы со смежными землепользователями. Строения литер ..., расположенные по адресу: ...А, находятся в пределах земельного участка площадью ... кв.м.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N ... администрация МО «...» разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: гаражей, гаражей с погребами, автосервиса, кафе, офиса, мойки, проходной, расположенного по адресу: ..., ГСК N.

Гаражно-строительному кооперативу N присвоен почтовый адрес: ....

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от ... N, заключенный между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и рядом арендаторов, в числе которых Чеховский А.А. Предметом договора является земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером N с местоположением: ... земельном участке расположены гаражи ГСК N, N «А».

Истец Чеховский А.А. является членом ГСК N и владельцем гаражного бокса N, им полностью выплачены паевые взносы за гараж, что подтверждается справкой Кооператива по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N от ..., выданной председателем ГСК N.

Из Устава ГСК N, утвержденного общим собранием членов кооператива ..., следует, что ГСК N был создан для строительства и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива, в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п. 2.1 настоящего Устава, кооператив вправе получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств и другие.

Данный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица администрацией ... ..., а ... встал на учет по месту нахождения в ИФНС по ... с присвоением ему идентификационного номера юридического лица N.

Таким образом, кооператив ГК N не создавал заявленный объект недвижимого имущества – гараж N по адресу: ...» для себя как для юридического лица. Индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив. Поэтому правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что пай за гараж Чеховских А.А. выплачен полностью, что в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у него права собственности на гараж, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чеховских А. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Чеховских А. А. право собственности на гаражный бокс N в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2019 года.

Судья: Нуждин А.В.