Решение по делу № 2-1425/2019 от 20.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         18 сентября 2019 года                                                город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО8., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Яхьяева ФИО9 к Сеидову ФИО10 ФИО11 о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят> признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>,

установил:

Яхьяев ФИО12. обратился в суд с иском к Сеидову ФИО14 о признании отсутствующим право собственности Сеидова ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят> признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>.

В судебном заседании Яхьяев ФИО16 и его представитель - адвокат ФИО5 поддержали исковые требования и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО АСФ «АРКА» был заключен договор за <номер изъят> об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 58 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1 276 000 руб. Договорные обязательства сторонами выполнены, квартира фактически передана истцу, в ней он произвел ремонт и в настоящее время проживает, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Ответчик Сеидов ФИО15 в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ

2

года между ним и ООО АСФ «АРКА» был заключен договор за <номер изъят> об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 58 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1 276 000 руб. Истец выполнил свои обязательства, полностью оплатил сумму договора, однако, в связи с тем, что ФИО2 зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, ФИО1 зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может, а потому они признают исковые требования и не возражают против признания недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на квартиру, исключении записи о регистрации права собственности ФИО7 на квартиру, признании за ФИО1 право собственности на квартиру.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

    Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО2, ФИО1 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 58 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1 276 000 руб.

ФИО1 выполнил свои обязательства по договору, полностью оплатил сумму договора, после чего произвел ремонт в квартире и в настоящее время проживает в ней, однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>., фактически зарегистрировано за гр. ФИО2., запись (номер) регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства дела ответчик ФИО2 в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признали и пояснили, что они согласны на признание недействительной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО2, исключении записи о регистрации квартиры на имя ФИО2 из Единого государственного реестра недвижимости и на признание за ФИО1 права собственности на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение

3

сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что признание иска ФИО2 носит добровольный характер, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Яхьяева ФИО17. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Сеидова ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности Сеидова ФИО19 ФИО20 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>.

Признать за Яхьяевым ФИО21 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>,

    Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                               Тагирова ФИО22