Решение по делу № 2-1221/2019 от 11.07.2019

Дело №...

11RS0№...-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 22 ноября 2019 года дело по иску Семёнова ФИО4 к ФИО2, ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» Печорский филиал о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Семёнов П.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, просит обязать ответчиков заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг между Семёновым П.Е. и ФИО2, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Семёновым П.Е. и ФИО2 по квартире по адресу: Республика ФИО3, **********. В обоснование требований указал, что состоял в браке с ответчиком ФИО2 (Семёнова) Т.Е., **.**.** брак расторгнут, при разделе совместно нажитого имущества были определены доли Семёнова П.Е. и ФИО2 (Семёновой) Т.Е. на жилое помещение расположенное по адресу: Республика ФИО3, **********, по ? на каждого. После расторжения брака ФИО2 (Семёновой) Т.Е. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказалась подписывать. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает. Ответчик письменного отзыва по существу заявленных требований суду не представила, ходатайств не заявляла. Согласно письменным отзывам ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», Печорский филиал АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» просили о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3».

Дело рассматривается в отсутствие представителя АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Семёнов П.Е. и ФИО2 (Семёнова) Т.Е. состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи Привокзального судебного участка ********** от **.**.** брак расторгнут.

Решением мирового судьи Привокзального судебного участка ********** от **.**.** признано право собственности ФИО7 и ФИО8 на квартиру расположенную по адресу: Республика ФИО3, **********, по ? доле.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной в материалах дела справки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике ФИО3 от **.**.** зарегистрировано право истца на ? долю в праве общей долевой собственности на ********** в ********** в ********** Республики ФИО3, дата государственной регистрации права **.**.**.

    В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленных администрацией ГП «Путеец» карт регистрации и поквартирных карточек в ********** в ********** зарегистрированных и проживающих лиц не имеется.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в долевой собственности истца и ответчика по ? доли, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, т.е. по ? доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей ФИО3 и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере по ? доли; на ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», Печорский филиал АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на истца Семёнова П.Е. и ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семёнова ФИО4 к ФИО2, ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», Печорский филиал АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3», удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Семёнова ФИО4 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги, предоставляемых ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», Печорский филиал АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» по ********** Республики ФИО3, в размере по ? доле от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», Печорский филиал АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» заключить с Семёновым ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** Республики ФИО3, исходя из причитающейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «ФИО3», АО «ФИО3 энергосбытовая ФИО3» Печорский филиал заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** Республики ФИО3, исходя из причитающейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО3 через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019