Решение по делу № 2-788/2019 от 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2019 года               г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788/2019 по исковому заявлению Селиной Анастасии Николаевны к Константинову Константину Андреевичу, Пальниченко Любовь Анатольевне, Селину Александру Петровичу, Бургутиной Татьяне Петровне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Селина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Константинову К.А., Пальниченко Л.А., Селину А.П., Бургутиной Т.П., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 591 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, а также жилого дома площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются истец, ответчики - Селин А.П., Бургутина Т.П., которые не вступали в наследство. ДД.ММ.ГГГГ Селиной А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с 1970 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 626 кв.м.. Селина А.Н. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана. В судебном заседании истец Селина А.Н. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области Годлевская Л.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Селиной А.Н. признала в полном объеме.

Ответчик - Константинов К.А. в судебном заседании исковые требования Селиной А.Н. признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является смежным землепользователем с истицей, границы земельного участка не изменялись, споров о праве собственности не имеется.

Ответчик - Пальниченко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила.

Ответчики - Селин А.П., Бургутина Т.П. в судебном заседании исковые требования Селиной А.Н. признали, пояснили, что приходятся детьми истице. ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО4 и Селина А.Н. купили жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, мать не может вступить в наследство на земельный участок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Они отказались от наследства в пользу матери.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» Макаров А.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями Селиной А.Н. согласился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Селиной А.Н. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Селиной А.Н. - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 591 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, жилого дома площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Селиной А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Право собственности на весь жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

На указанный земельный участок в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» Макарова А.В. уточненная площадь земельного участка составила 626 кв.м., а декларированная площадь составляла 591 кв.м.. В результате площадь земельного участка увеличилась на 35 кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500 №, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996 года, копией материалов инвентаризации, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке, споры о границах отсутствуют.

На основании Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 г.Похвистнево, в которой допускается размещение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При этом предельные размеры земельного участка составляют минимальную площадь 300 кв.м., а максимальную - 1500 кв.м..

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону на указанный земельный участок являются супруга ФИО4 - Селина А.Н., сын Селин А.П., дочь Бургутина Т.П., что подтверждается свидетельством о браке, ответом нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Дети в наследство не вступали.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования Селиной А.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Селиной Анастасии Николаевны к Константинову Константину Андреевичу, Пальниченко Любовь Анатольевне, Селину Александру Петровичу, Бургутиной Татьяне Петровне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Селиной Анастасией Николаевной право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.

Судья                                    О.Г.Сазонова