Дело №2-208/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области               «02» апреля 2019 года

         Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,

с участием представителя истца Герасимовой Л.Н., действующей на основании доверенности 46 АА 1230187 от 19.02.2019 г.,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Галины Викторовны к Зевякину Сергею Викторовичу о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН на объект недвижимости и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Давыдова Г.В. обратилась с иском к Зевякину С.В. о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН на объект недвижимости и прекращении права собственности.

Требования мотивировала тем, что согласно регистрационного удостоверения №1015 от 28.10.1987 года, выданного Курчатовским городским бюро технической инвентаризации, жилой дом в <адрес> <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за ФИО7, ФИО8, Зевякиной Г.В., Зевякиным С.В. В указанном доме проживали родители истца и ответчика - ФИО7 и ФИО8 При жизни ДД.ММ.ГГГГ родители согласно договора дарения земельного участка и доли строений, подарили истцу в собственность земельный участок размером 0,584 га, находящийся в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенными на нем 2/4 долями строений: бревенчатого жилого дома, размером общей площади 46,2 кв.м., жилой площади 27,6 кв.м., пяти сараев, подвала ограждения. Настоящий договор удостоверен нотариусом ФИО9, зарегистрирован Курчатовским БТИ по праву личной собственности 03.11.1998 г. под №2495. Таким образом, собственность истца в спорном домовладении составила 3/4 доли, ответчика Зевякина - 1/4 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание дома, все было уничтожено пожаром. При тушении пожара был обнаружен труп ФИО7 Подаренный истцу родителями земельный участок площадью 5 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Костельцевский сельсовет, <адрес>, истцом зарегистрирован. На данном земельном участке Давыдовой Г.В. построен новый дом, который она не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, так как сгоревший дом не снят с кадастрового учета. Добровольно решить вопрос о снятии с кадастрового учета сгоревшего домовладения, Зевякин С.В. не желает, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Просит снять с регистрационного учета уничтоженное в результате пожара здание с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об объекте недвижимости жилого дома, площадью 46,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на уничтоженное в результате пожара здание.

Истец Давыдова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Герасимовой Л.Н. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

          Представитель истца Герасимова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Зевякин С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении указывает, что в Реестре прав на недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом КН 46:12:080501:35, расположенный по адресу: <адрес>. В кадастре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости - здание, наименование - жилой дом; литер ; статус ранее учтенный, дата постановки на учет 13.11.2011 г., площадь 46,2 кв.м., количество этаже 1, адрес: <адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

           Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра по Курской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером статус ранее учтенный; дата постановки ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости здание, назначение - жилой дом, наименование жилой дом, местоположение <адрес>, площадь 46,2 кв.м. В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, дата по документу ДД.ММ.ГГГГ местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; границы - установлены, площадь уточненная 2 360 кв.м. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> орган регистрации прав обратилась Давыдова Г.В. При проверке было выявлено следующее: не представлено заявление Зевякина С.В., являющегося собственником жилого дома с кадастровым номером 46:1:080501:35. В связи с изложенным государственным регистратором было принято уведомление от 21.12.2018 г. о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Исходя из копии свидетельства о рождении Зевякиной Г.В., серия от ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО7 и ФИО8 (л.д.27).

Как следует из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в д.Мармыжи Костельцевского с/с <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО7, ФИО8, Зевякиной Г.В., Зевякиным С.В. на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с копией свидетельства о смерти серия , выданного ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС администрации Костельцевского сельсовета <адрес> ФИО7 умер в ноябре 2007 года (дата не установлена) (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о смерти серия I- ЖТ , выданного ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС администрации Костельцевского сельсовета <адрес> ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно копии справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака Давыдова И.С. и Зевякиной Г.В., жене присвоена фамилия «Давыдова» (л.д.26).

Исходя из копии договора дарения земельного участка и доли строений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 подарили их дочери Давыдовой Г.В. земельный участок мерою 0,584 га, находящийся в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенными на нем 2/4 следующих строений: бревенчатого жилого дома, размером общеполезной площади 46,2 кв.м., жилой площади 27, 6 кв.м., пяти сараев, подвала, ограждения. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом ФИО9, зарегистрировано в реестре за (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдовой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок. Площадь 5 840 кв.м, расположенный: <адрес>, Костельцевский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером 46:12:080503:37, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 46,2 кв.м., расположенный: <адрес> кадастровым номером 46:12:080503:37. Статус записи об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные (л.д.17).

Исходя из копии акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе начальника ОГПН ФИО12, гос.инспектора ОГПН ФИО13, составлен акт о пожаре, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ Место возникновения пожара помещение кухни, наименование объекта: жилой дом, адрес: <адрес>. Пожаром уничтожено: кровля дома, стены, находящееся в доме имущество (л.д.9)

Как следует из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГПН <адрес> на имя Давыдовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате пожара уничтожено: поврежден жилой дом, уничтожено находящееся в нем имущество (л.д.23).

В соответствии с копией постановления Главы Костельцевского сельсовта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение ФИО3, расположенное по адресу: <адрес>, сгоревшее полностью в результате пожара общей площадью 46, 2 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., подлежит списанию (л.д.23 обор.стор.).

Как следует из копии кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Жилой дом, год ввода в эксплуатацию 1956 года, имеет кадастровый (л.д.10).

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес> связи непредоставлением заявления Зевякина С.В., являющегося сособственником жилого дома с кадастровым номером 46:1:080501:35, так как проведение государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. (л.д.29).

Согласно копии уведомления об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 25.12.2018 г. в снятии приостановления от 21.12.2018 г. было отказано ввиду непредставления заявления Зевякина С.В, являющегося сособственником жилого дома (л.д.31-33).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.10.2010 г. N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара полностью был уничтожен объект недвижимости - жилой дом, площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих гибель спорного объекта недвижимого имущества, суд считает, что сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, находящегося в ее собственности. Учитывая невозможность использования общего имущества ввиду его полного уничтожения, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, сложившиеся между сторонами, как участниками долевой собственности, отношения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Давыдовой Г.В.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 46,2 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3\4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 46,2 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 46,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                  ░░░░░        ░.░.░░░░░░░░

2-208/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Давыдова Галина Викторовна
Ответчики
Зевякин Сергей Викторович
Другие
Герасимов Г.Н.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области
Управление Росреестра по Курской области
Суд
Курчатовский городской суд Курской области
Судья
Важенина Диана Валентиновна
Дело на сайте суда
kurchatovsky.krs.sudrf.ru
20.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.02.2019Передача материалов судье
21.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.03.2019Судебное заседание
13.03.2019Судебное заседание
22.03.2019Судебное заседание
02.04.2019Судебное заседание
03.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.04.2020Передача материалов судье
03.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.04.2020Судебное заседание
03.04.2020Судебное заседание
03.04.2020Судебное заседание
03.04.2020Судебное заседание
03.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.04.2020Дело оформлено
03.04.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее