Решение по делу № 2-215/2019 от 19.11.2018

№ 2- 215-2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

«12» февраля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Олейниковой А. В. к Олейникову А. АлексА.у о взыскании денежных средств, признании прав залогодержателя, обращении взыскания на заложенное имущество.

у с т а н о в и л:

Олейникова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ПАО Банк "ФК Открытие", Олейникову А. АлексА.у об обязании кредитора передать поручителю документы.

В обосновании иска указала, что <дата> года между ПАО Банк «ФК Открытие» (кредитор) и индивидуальным предпринимателем Олейниковым А. А. (заемщиком) был заключен кредитный договор № от <дата> года, в соответствии с которым, Банк предоставил
Олейникову А. АлексА.у кредит на общую сумму 12 400 000
рублей, а последний обязался вернуть предоставленный кредит и уплатить установленные соглашением проценты.

Надлежащее исполнение обязательств по указанному Кредитному договору было обеспечено, в том числе договором поручительства № от <дата> года, заключенного между Банком (кредитором) и Олейниковой А. В. (поручителем), а также Договором о залоге недвижимого имущества № от <дата> года, заключенным между Банком и Олейниковым А. А., в соответствии с которым Олейников А.А. предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество по адресу: <адрес>

По состоянию на <дата> года Олейникова А. В. добровольно исполнила принятые на себя обязательства в объёме, установленном договором поручительства. Задолженность по кредитному договору № от <дата> года отсутствует, сам кредитный договор закрыт.

Указанные обстоятельства подтверждаются платежными поручениями, письмом ПАО Банк «ФК Открытие» от <дата> года, а также выпиской из лицевого счета № с <дата> по <дата> года. <дата> г. Олейникова А. В., в связи с исполнением обязательства и на основании статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в ПАО Банк «ФК Открытие» как к кредитору, с заявлением о предоставлении документов, удостоверяющих требование поручителя к должнику и права, обеспечивающие это требование. <дата> г. года ПАО Банк «ФК Открытие» было отказано Олейниковой А. В. в передаче оригиналов документов, удостоверяющих требование поручителя к должнику и права, обеспечивающие это требование.

Олейникова А. В. считает действия ПАО Банк «ФК Открытие» незаконными, препятствующими реализовать права поручителя, исполнившего обязательства должника. Аналогичная обязанность кредитора содержится в пункте 1.8 Приложения к договору поручительства № от <дата> года. Таким образом, в силу закона и договора ПАО Банк «ФК Открытие» обязан передать Олейниковой А. В. документы, удостоверяющие требование поручителя к должнику и права, обеспечивающие это требование, а именно: оригинал Кредитного договора № от <дата> года, оригинал Договора о залоге недвижимого имущества № от <дата> года. Поскольку на настоящее время право собственности на залоговое имущество за ответчиком Олейниковым А. А., который имеет и другие неисполненные обязательства, то залоговое имущество может быть отчуждено в пользу других лиц, что затруднит либо сделает невозможным исполнение судебного решения в случае удовлетворения исковых требований.

На основании с учетом уточнений просит: обязать ПАО Банк «ФК Открытие» передать Олейниковой А. В. оригиналы документов, удостоверяющих требование поручителя к должнику и права, обеспечивающие это требование, а именно: оригинал Кредитного договора № от <дата> года, оригинал Договора о залоге недвижимого имущества № от <дата> года; взыскать с Олейникова А.А. в пользу Олейниковой А.В. денежные средства по кредитному договору № от <дата> г. в размере 5 511 757 руб. 86 коп.; признать за Олейниковой А.В. право залогодержателя в отношении следующего недвижимого имущества должника Олейникова А.А., в том числе на ? долю в праве собственности на:

1). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

2). Магазин, №, площадь: 44.5 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

3). Магазин, №, площадь: 24.8 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

4). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

5). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

6). Магазин, № площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

7). Магазин, №, площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

8). Магазин, № площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

9). Магазин, № площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

? доля в праве собственности на

10). Магазин. №, площадь: общая 617.7 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж: № расположенный по адресу: <адрес>; установив залог указанного имущества в пользу Олейниковой А.В., как залогодержателя.

Указать, что в указанной части решение суда является основанием для государственной регистрации залога в пользу залогодержателя Олейниковой А.В.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество должника Олейникова А.А., в том числе:

на ? долю в праве собственности на:

1). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

2). Магазин, №, площадь: 44.5 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

3). Магазин, №, площадь: 24.8 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

4). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

5). Магазин, №, площадь: 27.0 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

6). Магазин, №, площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

7). Магазин, №, площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

8). Магазин, № площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

9). Магазин, КН/№, площадь: 38.9 кв.м. Назначение: нежилое, Этаж № расположенный по адресу: <адрес>

? доля в праве собственности на

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 511 757, 86 руб.

Определением от <дата> г. принят отказ истца от иска к ответчику ПАО Банк «ФК Открытие».

В судебном заседании стороны по делу представили заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях:

1. Ответчик Олейников А. АлексА. признает исковые требования Олейниковой А. В. о взыскании денежных средств, о признании права залога, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

2. Олейников А. АлексА. в счет погашения долга перед Олейниковой А. В. в сумме 5 511 757 (пять миллионов пятьсот одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 86 копейки передает в собственность Олейниковой А. В., а Олейникова А. В. принимает принадлежащие Олейникову А. АлексА.у доли в праве собственности на следующее имущество:

? доля в праве собственности на: