Решение по делу № 2-6965/2017 от 20.06.2017

        Дело № 2-6965/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                      11 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Фрязиновская-24» к Кукушкиной С. Г., Кукушкину В. В. об освобождении земельного участка от временного сооружения,

                      у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Фрязиновская-24» (далее - ТСЖ «Фрязиновская-24») обратилось в суд с настоящим иском к Белякову М.А.,                 Кукушкиной С.Г.

Требования мотивировало тем, что на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений указанного многоквартирного дома, ответчиками без законных оснований самовольно установлены два временных сооружения – металлические гаражи.

Неоднократные обращения об освобождении земельного участка от временных сооружений оставлены без ответа.

Ссылаясь на нарушение прав собственников земельного участка, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило суд возложить на Кукушкину С.Г., Кукушкина В.В. обязанность по освобождению земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от временного сооружения – металлического гаража, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оформлению искового заявления - 1500 рублей.

Определением суда от 02.08.2017 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кукушкин В.В., Серюбина О.Г., Шевкунов С.В.

Определением суда от 11.09.2017 по ходатайству представителя истца                  Серюбина О.Г., Шевкунов С.В., Беляков А.М. исключены из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Фрязиновская-24» по доверенности Симакова Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного дома, Кукушкиной С.Г., Кукушкиным В.В. самовольно установлен металлический гараж, которым они пользуются по настоящее время. Также на земельном участке был установлен второй гараж, который в настоящее время добровольно демонтирован. На земельном участке находится только один гараж, принадлежащий Кукушкиным.

Ответчики Кукушкина С.Г., Кукушкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом при разрешении спора установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Фрязиновская-24».

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

В ходе неоднократных проверок, проведенных должностными лицами администрации города Вологды в 2014 и 2017 годах, выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено временное сооружение – металлический гараж.

Материалами дела, в том числе, пояснениями представителя истца, актом от 14.04.2014, объяснениями собственников квартир в многоквартирном <адрес>, данными сотрудникам полиции, подтверждено и не опровергнуто ответчиками, что временным сооружением пользуются Кукушкина С.Г.,                Кукушкин В.В.

Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком для его использования под размещение металлического гаража отсутствуют, доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от 22.05.2017, постановлено решение на подачу иска о понуждении ответчиков освободить земельный участок от гаража.

Неоднократные обращения об освобождении земельного участка от временных сооружений ответчиками не исполнены.

С учетом изложенного, того факта, что земельный участок вблизи многоквартирного жилого дома используется ответчиками для размещения металлического гаража в отсутствие законных оснований, что нарушает права собственников земельного участка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании статей 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

возложить на Кукушкину С. Г., Кукушкина В. В. обязанность по освобождению земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от расположенного на нем временного сооружения – металлического гаража.

Взыскать с Кукушкиной С. Г., Кукушкина В. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого, расходы по оформлению искового заявления в размере                      1500 рублей, по 750 рублей с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017.