Решение по делу № 2-5845/2019 от 11.03.2019

47RS0004-01-2019-002070-19 Дело № 2-5845/2019                                

2 декабря 2019 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.

с участием представителя истца Белковой И.А. по доверенности от 14 февраля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Васильевича к Волкову Олегу Сергеевичу о выселении,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд, указывая, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении в отсутствие законных оснований проживает ответчик. Истец, ссылаясь на те обстоятельства, что проживание ответчика в доме нарушает его права собственника, он лишен возможности проживать в доме, распоряжаться им по своему усмотрению, истец просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик в суд не явился, меры по его извещению судом приняты.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Третье лицо Волкова Л.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений относительно иска не представила.

Прокурор в суд не явился, извещен в порядке п. 2.1 ч. 2 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, прокурора.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №04-24-395 от 30 мая 2006 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 августа 2006 года записи о регистрации №.

Спорное жилое помещение также принадлежит третьему лицу Волковой Л.Н.: 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 04-24-395 от 30 мая 2006 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - на основании договора дарения от 23 января 2018 года, заключенного с ответчиком на бланке <адрес>7, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО6

Установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик.

Учитывая отсутствие каких-либо обстоятельств, указывающих на законность проживания ответчика в принадлежащем истцу и третьему лицу спорном жилом помещении, а также отсутствие обоснованных возражений ответчика по требованиям о его выселении из спорного помещения, принимая во внимание доводы иска о том, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

выселить Волкова Олега Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Волкова Олега Сергеевича в пользу Волкова Сергея Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья

Решение принято в окончательной форме 6 декабря 2019 года.