Решение по делу № 2-5177/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-5177/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску журавлева ла к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Журавлева Л.А. уточнив исковые требования, обратилась с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

    В обоснование заявленных требований указано, что Бурмистров А.П., дядя истца, в 1969 году по договору дарения получил в собственность дом и земельный участок при доме площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ Бурмистров А.П. умер. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Ченцовского сельского округа истцу выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. Указанный участок составлял часть наследуемого за Бурмистровым А.П. земельного участка. Кроме истца в наследство после смерти Бурмистрова А.П. никто не вступал. В 2009 году с целью зарегистрировать право собственности на все наследуемое имущество, истец уточнила границы своего земельного участка, при этом его площадь по фактическому пользованию составила 2594 кв.м., был подготовлен межевой план. Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2594 кв.м., однако получила отказ, который Журавлева Л.А. считает незаконным.

    Обратившись в суд с уточненным иском, Журавлева Л.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2594 кв.м, с кадастровый №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Бурмистрова А.П.

    В судебном заседании уполномоченный представитель истца Киреев В.Б. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Носов С.Б. возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что истцом не представлено доказательств подтверждающих, что истец является наследником по закону за умершим Бурмистровым А.П. Считал, что доказательств подтверждающих факт владения на праве собственности Бурмистровым А.П. спорным земельным участком, не представлено. Просил в иске отказать.

    Выслушав представителей сторон спора, изучив материалы дела и представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из обстоятельств заявленных требований, предметом спора является земельный участок, на который Журавлева Л.А. претендует как на наследственное имущество. При этом следует учитывать производный характер имущественных прав Журавлеовой Л.А. от прав Бурмистрова А.П.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Выпиской из похозяйственной книги по дер. Кустово Ченцовского с/с за период с 1967-1969гг. установлено, что по договору дарения домовладение и хозяйство переведено на Бурмистрова А.П., в пользовании находился земельный участок 2600 кв.м. (л.д. 6-7).

    Выпиской из похозяйственной книги по д. Кустово Ченцовского с.о. за период с 1991-1997 год установлено, что в пользовании Бурмистрова А.П. находился земельный участок 3000 кв.м., однако сведений о жилом доме, в данной выписке не имеется (л.д. 8-10).

    Свидетельством о праве на наследство по завещанию установлено, что Журавлева Л.А. приняла наследство после смерти Бурмистрова А.П., умершего 05.06.1997 года. Наследство состоит из жилого дома, по адресу: <адрес>, д. Кустово (л.д. 12).

    Выпиской из похозяйственной книги д. Кустово за период с 1997-2001 годы установлено, что в пользовании Журавлевой Л.А. находился земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 11).

    Материалами дела установлено, что Журавлева Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020507:18 площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Право Журавлевой Л.А. возникло на основании выписки из похозяйственной книги от 30.04.2009г. № (л.д. 13, 32).

    В месте с тем, материалами инвентарно-правового дела, представленного по запросу суда установлено следующее.

Так справкой Администрации Ченцовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Бурмистрову А.П. на праве собственности принадлежал целый жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Кустово, справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № д. Кустово.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при домовладении, расположенном по адресу: д. Кустово Ченцовского с.о., имеется земельный участок общей площадью 1025, 8 кв.м.

    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

    Суд соглашается с мнением представителя ответчика, что истцом не представлено доказательств однозначно свидетельствующих о наличии у Бурмистрова А.П. прав на земельный участок площадью 2594 кв.м, в материалы дела представлены доказательства опровергающие доводы истца в данной части.

    Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Материалами дела подтверждается, что ко дню смерти Бурмистрова А.П. при доме в д. Кустово находился земельный участок площадью 1500 кв.м., что не оспорено сторонами. Права на указанный земельный участок, площадью 1500 кв.м. оформлены Журавлевой Л.А.

    На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований журавлева ла к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его изготовления в окончательном виде.

-

    Судья - М.А. Миридонова