Решение по делу № 2-152/2019 от 18.02.2019

    УИД: 66MS0192-01-2018-004537-85

    Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года

    Дело № 2-152/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                                              12 марта 2019 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Косых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2019 по иску Микушина К. В. к Тарасову В. И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микушин К.В. обратился в суд с иском к Тарасову В.И. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду <адрес>.

    В обоснование исковых требований указал, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику в собственность решением Режевского горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Тарасов В.И. в течении 20 лет ни разу в коллективный сад «Энергетик» не приезжал, судьбой участка не интересовался, взносы в кассу коллективного сада не вносил, бремя содержания данного земельного участка не нес. Земельный участок до сентября 2014 года был заброшен и фактически не разработан. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании коллективного сада «Энергетик» было принято решение о предоставлении данного земельного участка истцу. Стоимость спорного земельного участка была определена в размере 10 200 руб. Истец внес денежную сумму в размере 10 200 руб. в кассу коллективного сада и стал открыто владеть, пользоваться данным земельным участок.

    Определением мирового судьи судебного участкам №1 Режевского судебного района Свердловской области Карасевой О.В. от 29 января 2019 года настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Режевской городской суд.

    Определением судьи Режевского городского суда от 20 февраля 2019 года настоящее гражданское дело принято к производству Режевского городского суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Режевского городского округа.

    В судебное заседание истец Микушин К.В. не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

    Представитель истца Никифорова Л.А., в судебное заседание так же не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Тарасов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ отправление прибыло в место вручения, однако в связи с неудачной попыткой вручения, выслано обратно отправителю.

    Представитель третьего лица Администрации Режевского городского округа, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-673/2018, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

По смыслу указанных норм существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из положений ч. 2 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Решением Исполнительного комитета Режевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки площадью 97,6 га отведены Свердловским организациям для размещения коллективных садов с правом вырубки леса (дело № л.д. №

В соответствии с приложением к решению горисполкома Свердловской ТЭЦ распределено 12,8 га (дело № 2-673/2018 л.д. №

Согласно Государственному Акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за Свердловской ТЭЦ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 34,6 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективных садов (дело № 2-673/2018 л.д.№

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участку № в коллективном саду «Энергетик (Свердловская ТЭЦ) Режевского района Свердловской области, площадью 1 000 кв.м присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д. №

Как следует из материалов дела, земельные участки общей площадью 208528 кв.м, расположенные в коллективном саду «Энергетик», были отведены коллективному саду «Энергетик» (Свердловская ТЭЦ) постановлением Главы муниципального образования «Режевской район» от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства (дело № 2-673/2018 л.д№

В соответствии с прилагаемым к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования землей планом границ земельных участков, земельный участок № является обрабатываемым участком, находящимся в собственности (дело № л.д. №

В соответствии с первоначальным списком членов садоводческого товарищества «Энергетик» Свердловской ТЭЦ станция Крутиха Режевского района Тарасов В.И. числится в данном списке под номером 145, земельный участок № (дело № 2-673/2018 л.д. №

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежность спорного земельного участка на праве собственности Тарасову В.И. установлена.

Постановлением Главы администрации города Реж № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован коллективный сад «Энергетик» (дело № 2-673/2018 л.д№

Согласно заявлению председателя сада «Энергетик» ФИО6, он просил главу администрации Режевского района изъять садовые участки, которые не обрабатываются, у садоводов, в том числе земельный участок № Тарасов В.И. (участок не обрабатывался с 1993 года) (дело № 2-673/2018 л.д.№

№ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость брошенных земельных участков в размере 10 200 руб., предложено всем членам коллективного сада все брошенные земельные участки по цене 10 200 руб., выставлены на продажу земельные участки, в том числе № (л.д. №

В соответствии со справкой коллективного сада «Энергетик» у Тарасова В.И., владельца участка № имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 10 200 руб. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ от Микушина К.В. коллективным садом «Энергетик» была принята оплата за земельный участок № в размере 10 200 руб., что подтверждается квитанцией № (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ Тарасову В.И. направлялось уведомление о передаче земельного участка площадью 1000 кв.м в коллективном саду «Энергетик» Микушину К.В. (л.д. №

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав территории коллективного сада «Энергетик», который был создан до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Тарасов В.И. являлся членом коллективного сада, ему на праве собственности принадлежал участок №, с 1993 участок № являлся заброшенным, с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен истцу как члену коллективного сада, с того времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, кроме того материалы дела не содержат сведений об оспаривании прежним правообладателем спорного земельного участка правомерности использования этого участка истцом с 2014 года, равно как и не содержат сведений о заявлении прав на указанный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Микушина К.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Микушина К. В. к Тарасову В. И. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Микушиным К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «Энергетик» (Свердловская ТЭЦ), участок №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Микушиным К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд..

Судья                                                                                                 А.С. Нарожная