Решение по делу № 2-3593/2017 от 12.07.2017

Гражданское дело № 2-3593/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Кирсановой О. В., Кирсанову Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Кирсановой О.В., Кирсанову Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, и просило суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – сумма срочного основного долга, <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов, <данные изъяты> пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.- пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обратить взыскание на заложенное имущество- комнату, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, комн.59, общей площадью 13,2 кв.м, условный номер объекта №, принадлежащую Кирсановой О.В. на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БМБ» и Кирсановой О.В. был заключен кредитный договор №. Во исполнение условий Договора истцом ответчику Кирсановой О.В. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. с обязательным ежемесячным частичным гашением, начиная с сентября 2011 г, с взиманием за пользование кредитом платы в размере 10% годовых. В период действия Кирсанова О.В. исполняла свои обязательства недобросовестно, неоднократно допуская нарушение сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской по счету. Последний платеж ответчиком был совершен ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по основному долгу составила 41070,18 руб., по просроченным процентам - <данные изъяты>. В соответствии с п.1.4. Договора исполнение обязательств заемщика по Договору обеспечивается: поручительством Кирсанова Е.Г.на основании договора поручительства №-П-11 от ДД.ММ.ГГГГ; залогом недвижимого имущества, принадлежащего Кирсановой О.В. В соответствии с п.1-4 вышеупомянутых договоров поручительства поручитель обязуется полностью солидарно отвечать с заемщиком при неисполнении, ненадлежащем исполнении всех его обязательств по Договору и в том же объеме, что и заемщик. Требования об исполнении обязательств № от 29.05.2017г. и № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчиков. В соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке, предметом залога являются: комната, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, комн.59, общей площадью 13,2 кв.м, условный номер объекта 50-50-16/063/2011-378, принадлежащую Кирсановой О.В. на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.1.3. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по взаимному соглашению сторон оценен в общей сумме <данные изъяты>. Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>., из которых: 195068,23 руб. – сумма срочного основного долга, <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов, <данные изъяты>. – пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.- пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» Борисов М.Н. в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме.

Ответчики Кирсанова О.В., Кирсанов Е.Г. в судебное заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БМБ» (ООО) и Кирсановой О.В. был заключен кредитный договор №. Во исполнение условий Договора истцом ответчику Кирсановой О.В. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> с обязательным ежемесячным частичным гашением, начиная с сентября 2011 г, с взиманием за пользование кредитом платы в размере 10% годовых (л.д. 48-56).

В соответствии с п.1.4. Договора исполнение обязательств заемщика по Договору обеспечивается: поручительством Кирсанова Е.Г. на основании договора поручительства №-П-11 от ДД.ММ.ГГГГ; залогом недвижимого имущества, принадлежащего Кирсановой О.В. (л.д. 67-70).

В соответствии с п.1-4 вышеупомянутых договоров поручительства поручитель обязуется полностью солидарно отвечать с заемщиком при неисполнении, ненадлежащем исполнении всех его обязательств по Договору и в том же объеме, что и заемщик.

Также судом установлено, что Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А41-90487/15 от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) ( КБ « БМБ » (ООО)), ОГРН №, ИНН №, адрес регистрации: 142400, <адрес>, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим КБ « БМБ » (ООО), как кредитной организации, имевшей лицензию Банка России на привлечение во вклады денежных средств физических лиц, назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен Селезнев М. И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, который ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес должника уведомления для перечисления денежных средств.

В период действия договора Кирсанова О.В. исполняла свои обязательства недобросовестно, неоднократно допуская нарушение сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской по счету. (л.д. 9-43). Последний платеж ответчиком был совершен ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по основному долгу составила 41070,18 руб., по просроченным процентам - <данные изъяты>

Требования об исполнении обязательств № от 29.05.2017г. и № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчиков ( л.д. 77-80). Однако задолженность на данный момент не погашена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил условия кредитного договора в период действия договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом в обоснование исковых требований, поскольку он является верным и обоснованным, а потому суд приходит к выводу, что требования КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего ГУ «Агентство по страхованию вкладов» в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, из которых<данные изъяты>. – сумма срочного основного долга, <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов, <данные изъяты>. – пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты> руб.- пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-69) и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке, предметом залога являются: комната, назначение: жилое, находящаяся по адресу: <адрес>, комн.59, общей площадью 13,2 кв.м, условный номер объекта № принадлежащую Кирсановой О.В. на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по кредитному договору, то суд приходит к выводу, что истец КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» вправе требовать исполнения договора за счет реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1.3. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по взаимному соглашению сторон оценен в общей сумме 500 000 руб.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» к Кирсановой О.В., Кирсанову Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания назаложенное имущество основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд понес расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8-9), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Кирсановой О. В., Кирсанову Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирсановой О. В., Кирсанова Е. Г. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – сумма срочного основного долга, <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов, <данные изъяты> – пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.- пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество- комнату, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, комн.59, общей площадью 13,2 кв.м, условный номер объекта № принадлежащую Кирсановой О.В. на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Кирсановой О. В., Кирсанову Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст. 199HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-ii/podrazdel-ii/glava-16/statia-198/?marker=fdoctlaw" \t "_blank" \o "ГПК РФ > Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 16. Решение суда > Статья 198. Содержание решения суда" ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Кирсановой О. В., Кирсанову Е. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирсановой О. В., Кирсанова Е. Г. задолженность по кредитному договору в размере 288931,70 руб., из которых: 195068,23 руб. – сумма срочного основного долга, 41070,18 руб. – просроченный основной долг, 24025,52 руб. – сумма просроченных процентов, 20538,15 руб. – пени за просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8229,62 руб.- пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 089,31 руб., а всего взыскать 301 021 (триста одна тысяча двадцать один) рубль 01 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество- комнату, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, комн.59, общей площадью 13,2 кв.м, условный номер объекта 50-50-16/063/2011-378, принадлежащую Кирсановой О.В. на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

<адрес>: А.И.Матета