Решение по делу № 2-195/2019 от 20.02.2019

Дело №2-195/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019г.                            

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи         Рябых Т.В.,

при секретаре          Пальчиковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пепы В.П. к Смольяниновой О.В., Смольянинову Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пепа В.П. обратился в суд с иском к Смольяниновой О.В., Смольянинову Р.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 15.03.2018г. приобрел в собственность указанное домовладение. Согласно п. 6 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня его подписания, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили. После заключения договора купли-продажи ответчики из спорного домовладения выехали, вещи забрали, однако до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в принадлежащем ему доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В этой связи Пепа В.Н. просит суд признать Смольянинову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смольянинова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы, понесенные им за составление искового заявления в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании истец Пепа В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Смольянинова О.В., Смольянинов Р.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно. Возражений относительно исковых требований не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, показания свидетелей П.Л.А., С.В.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2018г. истец Пепа В.П. приобрел у ответчика Смольяниновой О.В. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д.20), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2018г (л.д.17-19).

Факт оплаты по договору купли-продажи подтверждается условиями самого договора от 15.03.2018г. и распиской от 12.07.2018г.

14.12.2015 г. в указанном жилом помещении была зарегистрирована Смольянинова О.В., а 24.12.2015г. ответчик Смольянинов Р.В., что подтверждается справкой о составе семьи от 19.02.2019г. №206 (л.д.21) и домовой книгой (л.д.11-14).

Из объяснений Пепа В.Н. следует, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с момента подписания договора купли-продажи от 15.03.2018г., однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

Кроме того ответчики членами его семьи не являются, в принадлежащем ему домовладении не проживают, личных вещей в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей П.Л.А.., С.В.А.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 15.03.2018г. ответчики Смольянинова О.В., Смольянинов Р.В. обязались полностью освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи (л.д.20).

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, ответчики доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домовладением суду не представили, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В силу ч.1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 2000 руб.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 26 от 01.10.2018г. на сумму 2000 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

    Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, принимая во внимание объем и качество выполненной представителем работы (составление искового заявления), характер спорных правоотношений, позицию ответчиков, исходя из принципа разумности и соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым взыскать с Смольяниновой О.В., Смольянинова Р.В. расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб.(по 1000 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пепы В.П. удовлетворить.

    Признать Смольянинову О.В., Смольянинова Р.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Смольяниновой О.В., Смольянинова Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Смольяниновой О.В., Смольянинова Р.В. в пользу Пепы В.П. судебные расходы за составление искового заявления в равных долях в размере 2000 руб., то есть с каждого по 1000 руб.

Ответчик вправе подать в Усманский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий        подпись              Рябых Т.В.