Решение по делу № 2-1770/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-1770/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракулиной М.В., Баган Н.А., Петелиной Г.Г., Решетниковой Н.Ю., Зверздиной О.Н. к Пестовой Т.М., Мезенцевой Н.В., Сеновой Л.Н., Касьянову М.В., Вожегову А.Н., Ведерниковой Л.С., Фоминых Г.Л., Разинковой А.Н., Дергаевой С.Ю., Сусловой Г.Н., Пановой Н.Н., Палкиной Н.Ф., Карповой Л.А., Крупеньковой Е.А., Чуркину А.Н., Погудину В.Б. о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Каракулина М.В., Баган Н.А., Петелина Г.Г., Решетникова Н.Ю., Зверздина О.Н. обратились в суд с иском к Пестовой Т.М., Мезенцевой Н.В., Сеновой Л.Н., Касьянову М.В., Вожегову А.Н., Ведерниковой Л.С., Фоминых Г.Л., Разинковой А.Н., Дергаевой С.Ю., Сусловой Г.Н., Пановой Н.Н., Палкиной Н.Ф., Карповой Л.А., Крупеньковой Е.А., Чуркину А.Н., Погудину В.Б. о выделе земельных участков в натуре, признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указали, что распоряжением главы администрации Ленинского района {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрировано садоводческое товарищество «Рябинушка». Распоряжением главы администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} садоводческому товариществу «Рябинушка» для ведения садоводства в коллективную собственность был выделен земельный участок общей площадью 130900 га, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, д.Кобели. Истцы являются членами садоводческого товарищества «Рябинушка» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. {Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре. Истцы желают выделить в натуре свои доли из права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, принадлежащий СНТ «Рябинушка».

Просят выделить в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 124334 кв.м, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели и признать право собственности на выделенные участки:

- Каракулиной М.В. в счет 600/124334 доли земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 922 кв.м.,

- Баган Н.А. в счет 700/124334 доли земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 840 кв.м.,

- Петелиной Г.Г. в счет 600/124334 доли земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 610 кв.м.,

- Решетнкиовой Н.Ю. в счет 600/124334 доли земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 619 кв.м.,

- Зверздиной О.Н. в счет 600/124334 доли земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 866 кв.м..

Прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}; указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Пестова Т.М., Мезенцева Н.В., Сенова Л.Н., Касьянов М.В., Вожегов А.Н., Ведерникова Л.С., Фоминых Г.Л., Разинкова А.Н., Дергаева С.Ю., Суслова Г.Н., Панова Н.Н., Палкина Н.Ф., Карпова Л.А., Крупеньковой Е.А., Чуркин А.Н., Погудин В.Б. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Цепелев В.А. в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1942 от 01.12.1992 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Рябинушка, расположенное на территории Ленинского района на землях агрофирмы «Дороничи» в районе деревни Кобели.

Распоряжением вице-мэра г.Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} из земель агрофирмы «Дороничи» изъят земельный участок площадью 130900 га и предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства по адресу д.Кобели садоводческому товариществу «Рябинушка».

{Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием потребительское общество садоводческое товарищество «Рябинушка».

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Рябинушка» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята}.

Так, Каракулиной М.В. принадлежит 600/124334 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; Баган Н.А. принадлежит 600/124334 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; Петелиной Г.А. принадлежит 600/124334 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; Решетниковой Е.Ю. принадлежит 600/124334 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; Зверздиной О.Н. принадлежит 600/124334 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Каракулина М.В. пользуется земельным участком площадью 622 кв.м, кадастровый {Номер изъят}; Баган Н.А. - земельным участком площадью 840 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Петелина Г.Г. - земельным участком площадью 610 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; Решетникова Н.Ю. - земельным участком площадью 619 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; Зверздина О.Н. - земельным участком площадью 866 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о выделе им в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Рябинушка» с кадастровым номером 4:40:052724:1, их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Каракулиной М. В., Баган Н. А., Петелиной Г. Г., Решетниковой Н.Ю., Зверздиной О. Н. на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 124334 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 124334 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность:

- Каракулиной М. В. в счет 600/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 622 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- Баган Н. А. в счет 700/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 840 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- Петелиной Г. Г. в счет 600/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 610 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- Решетниковой Н.Ю. в счет 600/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- Зверздиной О. Н. в счет 600/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Признать право собственности за Каракулиной М. В. на земельный участок площадью 840 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели.

Признать право собственности за Баган Н. А. на земельный участок площадью 840 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели.

Признать право собственности за Петелиной Г. Г. на земельный участок площадью 610 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели.

Признать право собственности за Решетниковой Н.Ю. на земельный участок площадью 619 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели.

Признать право собственности за Зверздиной О. Н. на земельный участок площадью 866 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Каракулиной М. В. на 600/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Баган Н. А. на 700/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Петелиной Г. Г. на 600/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}1, Решетниковой Н.Ю. на 600/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} Зверздиной О. Н. на 600/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}1.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Каракулиной М. В., Баган Н. А., Петелиной Г. Г., Решетниковой Н.Ю., Зверздиной О. Н. на выделенные и переданные им в собственность земельные участки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова