Решение по делу № 2-379/2017 от 01.03.2017

Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года                                                                                           город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

истца Померанцевой Н.Д.,

третьего лица Яшина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Померанцевой Н.Д. к администрации Сошниковского сельского поселения, СПК «Зарубино» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

     Померанцева Н.Д. обратилась в суд с иском к СПК «Зарубино», администрациям Сошниковского сельского поселения и Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

     В судебном заседании истец Померанцева Н.Д. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей как работнице совхоза «Зарубинский» была предоставлена квартира <адрес>. Правопреемником совхоза «Зарубинский» является СПК «Зарубино», с которым у нее заключен договор социального найма жилого помещения. В предоставленном жилом помещении вместе с ней зарегистрированы: Яшин А.Н., Яшина О.А., Яшина С.А.. С момента предоставления квартиры и по настоящее время она проживает в указанной квартире, за свой счёт содержит ее в пригодном для проживания состоянии, производит ремонт. Оформить право собственности на дом в порядке приватизации она не имеет возможности, так как документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, не сохранилось. Просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Третье лицо Яшин А.Н. исковые требования Померанцевой Н.Д. поддержал.

     Представитель ответчика - СПК «Зарубино» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Представитель ответчика - администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Померанцевой Н.Д. не возражает.

     Представитель ответчика - администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Третьи лица Яшина (Обедова) О.А., Яшина С.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Померанцевой Н.Д. поддерживают.

     Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Померанцевой Н.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что совхозом «Зарубинский» в ДД.ММ.ГГГГ Померанцевой Н.Д. предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> (л.д.6).

    03.06.1991 года на основании решения Исполнительного комитета Вичугского районного Совета народных депутатов совхоз «Зарубинский» преобразован в КСП «Зарубинское».

    Постановлением главы администрации Вичугского района Ивановской области от 24.01.1994 года КСП «Зарубинское» разукрупнено на три самостоятельных предприятия: КСП «Рассвет», КСП «Родник», КСП «Колос».

    Постановлением главы администрации Вичугского района Ивановской области от 29.11.2000 года КСП «Рассвет» преобразовано в СПК «Зарубино», с 25.03.2007 года председателем является Горюнова Н.А (л.д.12).

    Спорная квартира принадлежит и находится на балансе СПК «Зарубино» (л.д.6,11).

    Факт работы истца в совхозе на момент предоставления жилья подтверждается сведениями о работе, содержащимися в ее трудовой книжке (л.д.34-35).

    Между СПК «Зарубино» и Померанцевой Н.Д. заключён письменный договор социального найма жилого помещения, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Померанцевой Н.Д. и членам ее семьи для проживания (л.д.36-37).

    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Померанцева Н.Д. имеет регистрацию в спорной квартире. Кроме нее в квартире также зарегистрированы: Яшин А.Н., Яшина О.А., Яшина С.А. (л.д.8).

    Спорная квартира состоит на кадастровом учёте (л.д.9-10), право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестрах муниципального имущества, находящегося в собственности Сошниковского сельского поселения и муниципального образования Вичугский муниципальный район, она не значится (л.д.15,16), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д.17).

    Спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается справкой Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах (л.д.18).

     По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Вехне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Померанцева Н.Д. право на участие в приватизации не использовала (л.д.14).

    Согласно справке, выданной председателем СПК «Зарубино», правление кооператива разрешило Померанцевой Н.Д. оформить квартиру в личную собственность в порядке приватизации (л.д.13).

     В судебном заседании допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, из показаний которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Померанцевой Н.Д. совхозом «Зарубинский» была предоставлена квартира <адрес>. Померанцева Н.Д. постоянно проживает в данной квартире, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии. О каких-либо спорах о правах на данную квартиру им не известно.     

     Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Померанцева Н.Д. имеет право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на квартиру истец не имеет возможности по независящим от нее причинам. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, СПК «Зарубино» оформлением жилья не занимается, в муниципальную собственность квартира не передана, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда со стороны СПК или органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме Померанцевой Н.Д. о своих правах на спорную квартиру не заявляет, истец более 30 лет проживает в указанной квартире, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, члены семьи истца не возражают против того, чтобы квартира принадлежала истцу на праве личной собственности.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Померанцевой Н.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Померанцевой Н.Д. удовлетворить.

      Признать за Померанцевой Н.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 апреля 2017 года.

Судья                                                                                                                                  И.Ю. Сизова.