Решение по делу № 2-192/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-192 (2019)

Поступило в суд 19.02.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 г.                                                                                                 г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего     Колосовой Л.В.

При секретаре                       Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбниковой Надежды Дмитриевны к администрации Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбникова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен в 1966 г. ей и её мужем ФИО3 за счёт собственных средств. После строительства дома официально своё право собственности на дом они не оформили. Но в похозяйственной книге администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области на её имя открыт лицевой счёт по адресу нахождения жилого дома, в котором она указана, как единственный владелец и пользователь жилого дома. В 2003 г. её муж ФИО3 умер. При его жизни в 1993 г. на основании постановления № 14 от 23 декабря 1992 г. администрацией Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области им был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. При этом свидетельство о праве собственности было выдано на имя мужа, ФИО3 Вместе с тем, хотя жилой дом был оформлен только на её имя, а земельный участок – на имя умершего мужа, то поскольку данное имущество было нажито ними в браке, то указанное недвижимое имущество фактически принадлежало ей с мужем на праве совместной собственности. После смерти мужа она не обращалась к нотариусу для оформления права на наследство, открывшееся после его смерти, т.к. считала, что поскольку продолжает проживать в доме, владеть и пользоваться домом и земельным участком, несёт расходы на их содержание, то получить свидетельство о праве на наследство по закону и оформить соё право собственности на жилой дом и земельный участок она сможет в любое время. При обращении к нотариусу ей пояснили, что поскольку у неё отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на жилой дом, а также ею пропущен срок для обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, то ей необходимо обратиться в суд. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти её мужа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 07.06.2003 г.; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 54:23:021302:237; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Рыбникова Н.Д. не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме, защиту своих интересов доверила Насоненко О.М.

Представитель истца Насоненко О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области Елисеев А.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что дом построен на личные средства истицы с мужем. После случившегося пожара Рыбниковы фактически заново построили дом. В 1992 г. ФИО3 был выделен земельный участок.

Представитель межмуниципального Татарского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Лихачева Ю.Б. пояснила, что спорный дом не является самовольной постройкой. И дому и земельному участку присвоены кадастровые номера, объекты зарегистрированы. Если судом будет установлен факта принятия Рыбниковой наследства после смерти мужа, в Росреестре будет осуществлена регистрация её прав собственника.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Рыбниковой Н.Д. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ЕТ № 333494, Козарезова Надежда Дмитриевна 31.01.1961 г. заключила брак с ФИО3, после чего ей была присвоена фамилия «Рыбникова».

Согласно копии свидетельства о смерти I-ЕТ № 639196, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 07.06.2003 г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО3 постановлением главы администрации Киевского сельсовета от 23.12.1992 г. был предоставлен приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Татарского района Новосибирской области от 10.08.2015 г., по имеющимся на хранении похозяйственным книгам Киевского сельсовета с. Киевка Татарского района Новосибирской области за период 1997-2001 гг. значится Рыбникова Надежда Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи, лицевой счёт № 52. В составе семьи – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж, инвалид 2 группы. Имеют частное жилье – дом, год постройки 1996. Материал стен – деревянный, материал кровли – шифер. Общая площадь дома – 69,0 кв.м., жилая площадь – 58,0 кв.м. Надворные постройки – сарай, баня, гараж. Земля, находящаяся в пользовании граждан – всего 0,68 га, в т.ч. в собственности – 0,20 га, в аренде – 0,48 га по состоянию на 01.01.2001 г.

Согласно распоряжению главы администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 90 от 13.11.2018 г., жилому дому с общей площадью 58,0 кв.м., принадлежащему Рыбниковой Надежде Дмитриевне присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее учтённый адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 20.11.2018 г. установлено, что дому по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м. 14.11.2011 г. был присвоен кадастровый номер 54:23:021302:237.

Из технического паспорта <адрес> в <адрес> от 21.11.2018 г. следует, что общая площадь дома составляет 56,7 кв.м., жилая площадь – 42,8 кв.м.

Из информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 21.11.2018 г. установлено, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 54:23:021302:237 составляет 56,7 кв.м., жилая площадь – 42,8 кв.м. Собственники дома отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Киевского за 2018 г. № 1, лицевой счёт № 47, Рыбниковой Н.Д., проживающей по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в доме, расположенном по адресу: <адрес> на 23.11.2018 г. значится зарегистрированной с 18.04.2007 г. Рыбникова Надежда Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно отчёту № 1258-з от 17.01.2019 г. рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 7 200 рублей.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что Рыбникова вместе с мужем построил дом за свои средства в 1960-х года. В данном доме они проживали всей семьёй вместе с детьми. После пожара они пристроили к дому две сгоревшие комнаты. ФИО3 умер в 2003 г. Истица осталась проживать в доме одна, пользуется приусадебным участком. Дети со своими семьями проживают отдельно, претензий по поводу дома и земельного участка не предъявляли.

Из представленных суду доказательств достоверно установлено, что наследодатель ФИО3 при жизни приобрел право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. После его смерти наследники вправе осуществить свои наследственные права в отношении указанной квартиры. Наследство было принято истицей фактически. Другие наследники интереса в приобретении наследственного имущества не проявляют и наследственное право истицы не оспаривают.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбниковой Н.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 07.06.2003 ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 54:23:021302:237.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 54:23:021302:237 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,20 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░