дело № 2-389/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Воронков Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева М.В. к ООО «Вязьмастройкомплект» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Гусев М.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вязьмастройкомплект» (далее по тексту – ответчик) о защите прав потребителя, указав, что 25 октября 2010 года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по улице С г. В ... области (пятно застройки № ХХХ). В соответствии с договором ответчик обязался не позднее первого квартала 2012 года ввести дом в эксплуатацию и передать истцу нежилое помещение, общей площадью ХХХ кв.м. на цокольном этаже не позднее 30.04.2012 г.

    Со стороны истца обязательства выполнены, стоимость доли выплачена в размере ХХХ рублей.

24 января 2012 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи доли определен не позднее 28.02.2013 года.

31 октября 2012 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи доли определен не позднее 30.08.2013 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2013 года.

Ответчик нарушил сроки передачи объекта капитального строительства и передал нежилое помещение истцу только 19.12.2016 года. При этом в передаточном акте указано, что истец предъявил претензии по поводу качества передаваемого помещения.

Просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с 01.10.2013 года по 19.12.2016 да (1176 дней) в размере ХХХ рублей, компенсацию морального вреда - ХХХ рублей, а так же штраф в размере 50% от присужденной суммы.

    В судебном заседании истец Гусев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

    Согласно определению Вяземского районного суда от 31 марта 2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании неустойки и штрафа, исчисленного от неё в связи с разрешением данных требований в ином порядке, продолжено рассмотрение дела в части взыскания морального вреда в размере ХХХ рублей и штрафа.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, возражений, ходатайств суду не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 25 октября 2010 года истец заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по улице С г. В ... области (пятно застройки № ХХХ). В соответствии с договором ответчик обязался не позднее первого квартала 2012 года ввести дом в эксплуатацию и передать истцу нежилое помещение, общей площадью ХХХ кв.м. на цокольном этаже не позднее 30.04.2012 г.

    В свою очередь, участник долевого строительства обязался финансировать строительство дома, уплатив стоимость права на нежилое помещение (цену договора), которое оценивается в ХХХ рублей, и принять объект долевого строительства для государственной регистрации своего права собственности.

    Согласно п. 8.1 Договора помещение подлежит передаче участнику долевого строительства не позднее 30 апреля 2012 года.

Согласно п. 8.5. Срок ввода дома в эксплуатацию – первый квартал 2012 года.

Обязательство по финансированию строительства многоквартирного дома как участником долевого строительства в размере ХХХ рублей истцом исполнено, что подтверждается справкой ООО «Вязьмастройкомплект» (л.д. 15).

24 января 2012 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи доли определен не позднее 28.02.2013 года.

31 октября 2012 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи доли определен не позднее 30.08.2013 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2013 года.

Ответчик нарушил сроки передачи объекта капитального строительства и передал нежилое помещение истцу только 19.12.2016 года (л.д. 16).

    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - ФЗ № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

    Согласно ч. 3 ст. 6 указанного закона в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

    По смыслу ст. 450 ГК РФ изменение сроков строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, и, как следствие, изменение срока передачи квартиры является изменением условий договора участия в долевом строительстве, что возможно только по согласованию сторон либо на основании решения суда.

    Однако, в нарушение вышеуказанных норм, ответчик в одностороннем порядке изменил условия Договора в части срока передачи объекта долевого строительства.    Таким образом, со стороны ответчика имеются нарушения условий договора в части передачи объекта долевого строительства, одностороннее изменение Договора.

Период просрочки, в рамках заявленных требований, составляет с 01 октября 2013 по 19.12.2016 года, принимается судом.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Поскольку договор участия в долевом строительстве направлен на удовлетворение личной нужды истца (обеспечение нежилым помещение), отношения, возникшие между сторонами, регулируются, в том числе, и законодательством о защите прав потребителей в части компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

    При разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

    Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, не может быть поставлен в зависимость суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Заявленный истцом размер компенсации морального в сумме ХХХ рублей не оспаривался представителем ответчика.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-I при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ХХХ рублей (ХХХ х 50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ рублей (под. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░

31.03.2017 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

04.04.2017 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

05.05.2017 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-389/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гусев М.В.
Ответчики
ООО "Вязьмастройкомплект"
ООО "Вязьмастройкомплект" (ИНН 6722011718, ОГРН 1026700854795, дата регистрации: 31.10.2002 МРИ МНС России № 2 по Смолен
Суд
Вяземский районный суд Смоленской области
Дело на сайте суда
vyazma.sml.sudrf.ru
09.01.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.01.2017Передача материалов судье
13.01.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.03.2017Судебное заседание
31.03.2017Судебное заседание
04.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.05.2017Дело оформлено
31.03.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее