Решение по делу № 2-1765/2017 от 01.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи у ФИО2 В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме него по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживал, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи у ФИО2 В соответствии с условиями договора лиц, сохраняющих право пользования после ее продажи, нет. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживал, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не является.

Указанные объяснения подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районного суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: