Решение по делу № 2-4371/2017 от 30.06.2017

                     РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                                г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4371/17 по иску Семеновой Н. И. к Телегину М. Ю. о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения в ЕГРН о местоположении земельных участков, установлении границ земельного участка и по встречному иску Телегина М. Ю. к Семеновой Н. И. о признании реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка

                        установил:

Семенова Н.И. обратился в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2851кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Сведения о границах её земельного участка внесены в ЕГРН. Смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности Телегину М.Ю. Границы этого участка также определены и сведения о них внесены в ЕГРН. Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ её земельного участка. Кадастровый инженер сделал заключение, что границы её земельного участка и участка ответчика по сведения ЕГРН не совпадают с фактическим границами участков на местности. Уточнив свои требования, истица просит суд, признать реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка ответчика, исключить из ЕГРН сведения о границах этого участка и установить границы принадлежащего ей земельного участка по предложенным координатам путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН./Т.1 л.д.4-10, Т.2 л.д.14-20/

Ответчик Телегин М.Ю. обратился со встречным иском, в котором просил признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка Семеновой Н.И. и установить границы его земельного участка по фактическому пользованию по предложенным координатам./Т.1 л.д.40-45/

В судебном заседании стороны свои требования поддержали.

Третье лицо Управление Росрееста по Мо извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,

земельный участок площадью 2851кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семеновой Н.И. Сведения о границах её земельного участка внесены в ЕГРН./Т.1 л.д.16, 17-18/

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 974кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Телегину М.Ю. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН./Т1 л.д.20, 21-22/

    Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иным порядке, установленным настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.

    Наиболее важным при проведении кадастровых работ по составлению межевого плана является определение местоположения границ земельного участка. Оно устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При определении места расположения границ участков важную роль играет наличие отправной точки отсчета. Без наличия отправной точки отсчета невозможно произвести определение межевых границ. Отправными точками отсчета могут быть строения либо сооружения, их фрагменты, части сооружений или ограждений, место расположения которых с момента выполнения исходной копии плана (абриса, плана) на момент проведения межевания неизменно.

    Пункт 9 ст. 38 действовавшего ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривал, что границы земельного участка определяются исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположении границ земельного участка.

Согласно выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> допущена ошибка в части определения местоположения границ участков. Ошибочные данные о координатах точек границ земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости( в настоящее время – ЕГРН), следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участках. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

    Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.    В связи с чем суд полагает необходимым решить вопрос об исправлении указанной ошибки путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с фактически существующими, которые определены в дополнении к заключению землеустроительной экспертизы.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,11,12, 209, 304 ГК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимость сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> – 2 851кв.м и сведения координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимость сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>:

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня приятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 16 октября 2017г.