Решение по делу № 2-5581/2019 от 16.04.2019

К делу №2- 5581/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июля 2019 года                                                           Первомайский районный суд города Краснодар в составе

председательствующей                                                   Медоевой Е.Н.

при секретаре                                                       Конновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Строй-ТЭК» к Меркулову Е. Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строй-ТЭК» обратилось в суд с иском к Меркулову Е.Г. о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что 26.11.2016г. между сторонами заключен договор аренды гаража №.

В соответствии с п.1.1 договора, Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду гаражи №119,120,140,145 на 3 этаже в 4-х этажном гараже на 200 автомобилей с мансардным этажом литер «А», «над/А», расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора общая ежемесячная арендная плата за гаражи составляет 16 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата перечисляется ежемесячно в порядке предварительного платежа, не позднее05 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

В нарушение условий Договора ответчик перестал выполнять взятые на себя обязательства по оплате, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 82 165,06 рублей за период с декабря 2016 года по июнь 2017 года.

С 27.04.2017г. с Меркуловым Е.Г. расторгнут договор аренды гаража № в части гаражей №119,120, с 23.06.2017г. в части гаражей №140,145, что подтверждается актами приема-передачи (возврата) гаражей.

В силу п. 6.3 Договора в случае просрочки перечисления платежей по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, размер неустойки по состоянию на 23.01.2018 года составляет 56 995,92 рублей.

Направленная ответчику претензия о погашении задолженности оставлена без ответа. Взятые на себя обязательства по Договору Меркуловым до настоящего времени не исполнены, в связи с чем Общество обратилось в суд.

В судебном заседании представитель истца – Батаен О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору аренды гаража № от 26.11.2016г. в размере 82 165,06 рублей, неустойку в связи с просрочкой уплаты арендных платежей за период с 06.12.2016г. по 23.01.2019г. в размере 56 995,92 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 983 рублей. На удовлетворении исковых требований настаивала. Считает требования законными и обоснованными.

Ответчик Меркулов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду дополнительно не сообщал.

В данном случае, учитывая отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки участников процесса в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 26.11.2016г. между ООО «Строй-ТЭК» и Меркуловым Е.Г. заключен договор аренды гаража №.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду гаражи №119,120,140,145 на 3 этаже в 4-х этажном гараже на 200 автомобилей с мансардным этажом литер «А», «над/А», расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 Договора общая ежемесячная арендная плата за гаражи составляет 16 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата перечисляется ежемесячно в порядке предварительного платежа, не позднее05 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

Таким образом, в соответствии с условиями указанного договора Арендатор принял на себя обязательство по уплате ежемесячной арендной платы за пользование указанными помещениями.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2.1. Договора настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев, начиная с даты его заключения, то есть с 26.11.2016г.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Обращаясь в суд с иском, истцом указано, что ответчик Меркулов Е.Г. исполнял свои обязательства по уплате арендной платы ненадлежащим образом, ежемесячные платежи за аренду гаражей вносились им нерегулярно.

Общий размер задолженности ответчика пред Арендодателем составляет 82 165,06 рублей, образовавшиеся за период с декабря 2016 года по июнь 2017 года.

С 27.04.2017г. с Меркуловым Е.Г. договор аренды гаража № расторгнут в части гаражей №119,120, с 23.06.2017г. в части гаражей №140,145, что подтверждается актами приема-передачи (возврата) гаражей.

Кроме того, в силу п. 6.3 Договора в случае просрочки перечисления платежей по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки в связи с просрочкой перечисления платежей по Договору по состоянию на 23.01.2018 года составляет 56 995,92 рублей.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия в установленный 10-дневный срок не исполнена.

Таким образом, судом установлено, что денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены, взятые обязательства по Договору аренды надлежащим образом не исполнены, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства по делу, принимая во внимание то обстоятельство, что от исполнения взятых обязательств по Договору аренды ответчик уклоняется, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как ответчиком существенно нарушены условия договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3 983 рублей, указанные расходы подтверждаются представленной в дело квитанцией и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Строй-ТЭК» удовлетворить.

Взыскать с Меркулова Е. Г. в пользу ООО «Строй-ТЭК» задолженность по Договору аренды гаража № от 26.11.2016г. в размере 82 165,06 рублей, неустойку за период с 06.12.2016г. по 23.01.2019г. в размере 56 995,92 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 983 рублей, а всего 143 143,98 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-

Решение изготовлено 05.07.2019 г.