Решение по делу № 2-3036/2017 от 06.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3036/2017 по иску Герасимовой Елены Владимировны к Администрации города Королёва Московской области, Никоновой Маргарите Михайловне, Гончарову Владимиру Николаевичу, Черноусову Николаю Павловичу о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, Никоновой М.М., Гончарову В.Н., и Черноусову Н.П., в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, к жилому строению по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником ДД.ММ.ГГГГ долей жилого строения по указанному адресу, пристройка возведена ею без получения разрешения на строительство, но за счет собственных денежных средств, на принадлежащем ей земельном участке, с получением разрешения сособственников жилого строения. Возведенная пристройка не нарушает законные права и интересы граждан, строительные нормы и правила.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Никонова М.М., Гончаров В.Н., и Черноусов Н.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что жилое строение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Герасимовой Е.В. – <данные изъяты> долей, Никоновой М.М. – <данные изъяты> долей, Гончарову В.Н. – <данные изъяты> долей, и Черноусову Н.П. – <данные изъяты> долей.

Герасимовой Е.В. за свой счет, с получения разрешения сособственников, на принадлежащем ей земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, была возведена пристройка лит.А7 площадью <данные изъяты> кв.м к жилому строению по указанному адресу.

Разрешения на строительство у истца не имелось.

Между тем, согласно представленному техническому заключению, конструктивно-планировочное решение пристройки лит. <данные изъяты> к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, на момент исследования объекта не противоречит требованиям строительных норм и правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением №1)», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный пристройку, поскольку она возведена с согласия всех сособственников дома по указанному адресу, на земельном участке, принадлежащем истцу, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признанию право собственности на возведенную пристройку лит.<данные изъяты> <данные изъяты> кв.м, к жилому строению по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой Елены Владимировны к Администрации города Королёва Московской области, Никоновой Маргарите Михайловне, Гончарову Владимиру Николаевичу, Черноусову Николаю Павловичу – удовлетворить.

Признать за Герасимовой Еленой Владимировной право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, к жилому строению по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2017 г.