Решение по делу № 2-3244/2017 от 04.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 18 июля 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/2017 по иску Дранишниковой Л.Б. к Лумпову Н.А., СНТ «Сосенка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Дранишникова Л.Б. обратилась с иском в суд к Лумпову Н.А., СНТ «Сосенка» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ответчика Лумпова Н.А. данный земельный участок путем оплаты ее супругом ФИО9 за Лумпова Н.А. кредита в размере 24200 рублей в АКБ «Тюмень-Экспресс», однако право собственности за ней зарегистрировано не было. Истица пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, принята в члены СНТ «Сосенка».

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Валентиров Р.В. поддержал доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика Ясько Д.В. в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме, отрицая факт заключения его доверителем сделки с истцом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ Лумпову Н.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом №, постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует передача земель садоводам непосредственно в частную собственность садоводов.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Лумпову Н.А. также на праве собственности принадлежит садовый дом по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством №

Согласно спискам садоводов, имеющимся в Управлении Росреестра по Тюменской области и представленным в ответ на судебный запрос, Лумпов Н.А. значится членом СТ «Сосенка».

В нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом и СНТ «Сосенка» не представлено доказательств исключения Лумпова Н.А. из членов товарищества.

Между тем, как следует из материалов дела, Дранишниковой Л.Б. выдана членская книжка садовода, в которой имеются отметки об уплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке СНТ «Сосенка» от ДД.ММ.ГГГГ. Дранишникова Л.Б. оплачивает взносы за земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из справки СНТ «Сосенка» от ДД.ММ.ГГГГ Дранишникова Л.Б. и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. являются пользователями земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> задолженности по взносам не имеют.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Сосенка» от ДД.ММ.ГГГГ. истица принята в члены СНТ «Сосенка» и ей одобрена передача в собственность спорного земельного участка.

В силу ст.18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), тогда как, учитывая, что ответчик не был исключен из членов общества и не был лишен в установленном законом порядке спорного земельного участка, то принятие в члены товарищества истца не влечет за собой правовых последствий.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд не принимает во внимание справку АКБ «Тюмень-Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ., об оплате ФИО9 за Лумпова Н.А. кредита в размере 24200 рублей в АКБ «Тюмень-Экспресс», представленную истцом в обоснование наличия сделки между истцом и ответчиком по отчуждению спорного участка, поскольку требования о признании сделки состоявшейся не заявлено, при этом, согласно данной справки, оплачивал кредит за ответчика не истец, а ФИО9 Кроме того, как установлено судом, на спорном земельном участке расположено строение – садовый домик, право собственности на который также зарегистрировано за ответчиком Лумповым Н.П., однако, требований о признании права на данный дом истцом не заявлено.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

На момент оплаты за Лумпова Н.А. кредита действовали указанные нормы права в данной редакции, договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества заключен не был и переход права собственности к истцу не состоялся ввиду не соблюдения письменной формы сделки и отсутствия ее регистрации.

В силу ст. 47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при этом обязательно заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок

Решения о лишении права собственности Лумпова Н.А., об изъятии земельного участка по основаниям и в порядке, предусмотренном ст.ст.284-286 ГК РФ, а также ст.47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не принималось, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, также как не представлено и доказательств исключения его из членов СНТ «Сосенка».

Судом не принимаются ссылки истца на положения ст.234 ГК РФ о давностном владении спорным земельным участком, поскольку в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, для установления давностного владения необходим срок не 15, а 18 лет.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Дранишниковой Л.Б. к Лумпову Н.А., СНТ «Сосенка» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова