Решение по делу № 2-671/2019 от 18.02.2019

           дело № 2-671/2019

УИД ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас                      30 апреля 2019 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ДУК «Медвежья долина» к Пегушину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО ДУК «Медвежья долина» обратилось в суд с иском к Пегушину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения адресу: <адрес>. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги. На <дата> за собственником числится задолженность 58934 руб.10 коп. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 24440 руб. 76 коп., госпошлину в размере 2702 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 250 руб.

В судебное заседание представитель ООО ДУК «Медвежья долина» не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Пегушин Д.Г. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Пегушин Д.Г. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо Соболев Ю.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В судебном заседании установлено следующее.

ООО ДУК «Медвежья долина» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом <дата>.

Собственником квартиры 73 в указанном доме является ответчик Пегушин Д.Г.

Согласно представленному истцом расчету за период с <дата> по <дата> по указанной квартире начислено в оплату жилищно-коммунальных услуг 100458,99 руб., сумма долга составляет 58934,10 руб., размер пени составляет 24440,76 руб.

В материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу <адрес>, из которых усматривается, что за период с <дата> по <дата> произведены платежи на сумму 76073,39 руб., при этом в квитанциях за <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> имеется указание, за какой период погашается задолженность.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности сделан без учета вышеназванных разъяснений.

Учитывая изложенное, задолженность ответчика за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 30621,55 рублей согласно следующему расчету:

Период начисления	Сумма	Оплачено (сумма в руб.,		Указание на период в платежном документе
<дата>	9346,78	3215, 95	18.11.15	Имеется указание на 09.2015
2884, 67	07.10.15
<дата>	3019,99	3020	07.12.15	Имеется указание на 09.2015
<дата>	2751,23	5000	08.02.16	Имеется указание 12.2015
2000	29.02.16
1000	29.02.16
<дата>	5416, 16	2500	23.02.16	Имеется указание 01.2016
<дата>	1557,84	1600	01.04.16	Имеется указание 02.2016
<дата>	2728,03	2100	16.05.16	Отсутствует указание
628,03	27.06.16
<дата>	4153,82	2100	16.05.16	Отсутствует указание
2053,82	27.06.16
<дата>	2822,57	2822,57	27.06.16	Отсутствует указание
<дата>	4215,82	-		-
<дата>	3111,26	-		-
<дата>	3303, 23	-		-
<дата>	3566,57	-		-
<дата>	3196,54	3197	25.04.17	Отсутствует указание
<дата>	2657, 96	1000	02.12.16	Отсутствует указание
2657,96	27.03.17
<дата>	3989, 24	3989,24	23.03.17	Отсутствует указание
<дата>	3691,61	2950	26.02.17	-
<дата>	4882,83	-		-
<дата>	4200,05	4201	25.04.17	Отсутствует указание
<дата>	4378,43	4378,43	26.06.17	Отсутствует указание
<дата>	3304,36	2501	03.05.17	Отсутствует указание
<дата>	4552,59	-		-
<дата>	4112,10	4112, 10	26.10.17	Отсутствует
<дата>	3790,09	-		-
<дата>	3543, 26	2429	12.10.17	Отсутствует указание
2428,24	25.10.17
<дата>	3908, 73	-		-
<дата>	3829,25	4085,03	05.12.17	Имеется указание 11.2017
3790	08.12.17
<дата>	3429,35	3429,35	11.01.18	Имеется указание 12.2017

сумма пени составляет 10871,50 руб. согласно следующему расчету:

Период начисления	Сумма долга	Период просрочки		Сумма пени
<дата>	3246,16	01.12.15	08.02.16	31,28
997,39	08.02.16	29.02.16	0,00
<дата>	-	-		-
<дата>	2751,23	01.02	08.02.16	0,00
<дата>	5416, 16	-
<дата>	222,46	-		-
<дата>	1390,49	01.05.16	16.05.16	0,00
<дата>	1344,31	01.06.16	27.06.16	0,00
<дата>	-	-		-
<дата>	2878,28	01.07.16	02.12.16	211.55
	1878,28	03.12.16	25.10.17	1137.09
	564,3	26.10.16	05.12.17	123,55
308,52	06.12.16	08.12.17	59,52
<дата>	3111,26	01.09.16	08.12.17	789,79
<дата>	3303,23	01.10.16	08.12.17	775,62
2933,01	09.12.16	29.10.18	1059,27
<дата>	3566, 57	01.11.16	29.10.18	1366,27
<дата>	3196, 54	01.12.16	25.04.17	196,58
<дата>	2657, 96	01.01.17	27.03.17	40.06
<дата>	3989, 24	01.02.17	23.03.17	27,92
<дата>	3691,61	-		-
741,61	01.03.17	29.10.18	232,75
<дата>	4882,83	01.04.17	29.10.18	1445,13
<дата>	4200,05	-		-
<дата>	4378,43	01.06.17	26.06.17	798,48
<дата>	3304,36	-		-
803,36	01.07.17	29.10.18	195,59
<дата>	4552,59	01.08.17	29.10.18	1026,96
<дата>	4112,10	01.09.17	26.10.17	30,29
<дата>	3790,09	01.10.17	29.10.18	717,20
<дата>	3543,26	-		-
<дата>	3908, 73	01.12.17	29.10.18	606,60
<дата>	3829, 25	-		-
<дата>	3429,35	-		-
Всего пени:		10871,5

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33506,22 руб. и пени в размере 10871,50 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по уплате госпошлины в размере 1444,79 руб. и на получение выписки из ЕГРН в размере 250 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя в размере 5000 рублей. Учитывая продолжительность и количество судебных заседаний по делу, степень участия представителя в рассмотрении дела, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО ДУК «Медвежья долина» к Пегушину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Пегушина Д.Г. в пользу ООО ДУК «Медвежья долина» задолженность по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30621,55 руб., пени в размере 10871,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1444,79 руб., на получение выписки из ЕГРН в размере 250 руб., на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего 45187 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                         С.А.Лелёкин