Решение по делу № 2-1264/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-1264/2017 09 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидорова ФИО10 к Филипповой ФИО11 о признании утратившей право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Сидоров В.В. обратился в суд с иском к Филипповой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

Истец является собственником указанной жилой площади на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица в квартире не проживает, ее место нахождение неизвестно. Регистрация ответчицы нарушает права собственника жилого помещения (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.77) Говоруха А.А. поддержал исковые требования. Считает, что право пользования жилым помещением ответчица утратила.

Ответчица Филиппова Л.М. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, в материалы дела представила отзыв (л.д.78-80). <данные изъяты>

<данные изъяты>

Филиппова Л.М. заключила с Сидоровым А.В. договор купли-продажи квартиры, денег за квартиру она не получала<данные изъяты>. В договор купли-продажи было внесено условие о праве Филипповой Л.М. пожизненно безвозмездно пользоваться квартирой.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчица пояснила, что квартирой не пользуется вынужденно, иной жилой площади не имеет.

Представитель ответчицы по доверенности Евсюкова О.Н. полагала в иске отказать. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск.

Представитель Межрайонного отдела № 2 УФМС по С-Пб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление не обоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что первоначально собственником спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был Филиппов А.П<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппов А.П. подарил <данные изъяты> Филипповой Л.М. 1\2 доли спорной квартиры (л.д.102-104).

ДД.ММ.ГГГГ Филиппов А.П. подарил 1\2 доли квартиры Филипповой Л.М. (л.д.99-100).

Таким образом, квартира перешла в собственность ответчицы по делу Филипповой Л.М.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Л.М. заключила с Сидоровым А.В. договор купли-продажи квартиры, которая в соответствии с договором оценена в <данные изъяты> рублей (л.д.81).

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о праве Филипповой Л.М. пожизненно безвозмездно пользоваться указанной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону перешло к <данные изъяты> Сидоровой Т.К.

ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Т.К. подарила квартиру <данные изъяты> Сидорову В.В., истцу по данному делу (л.д.6).

Филиппова Л.М. зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

В силу ч.1 ст.700 ГК РФ смена собственника жилого помещения, предоставленного в безвозмездное пользование, не влечет прекращения прав ссудополучателя, вытекающих из такого договора, а к новому собственнику переходят все права прежнего ссудодателя.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право Филипповой Л.М. безвозмездно пользоваться квартирой определено – пожизненно.

Таким образом, после <данные изъяты> Сидорова А.В., <данные изъяты>, за ответчицей сохранилось право пользования спорным жилым помещением, то есть к новому собственнику - истцу перешли права и обязанности по ранее заключенному договору безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что договор безвозмездного пользования квартирой не расторгнут, стороны не заявляли об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, с извещением об этом другой стороны за один месяц, в связи с чем права истца в отношении спорной квартиры обременены правом проживания ответчицы Филипповой Л.М.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Сидорову ФИО12 к Филипповой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.