Решение по делу № 2-319/2019 от 19.02.2019

Дело№
                                               Р Е Ш Е Н И Е

               ( в окончательной формулировке)

                         Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                                  <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи          Сунгурова Р.Г.

    с участием представителей: Магомедова А.И., Раджабова А.Р.аджРаРА

при секретаре судебного заседания Аскеровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тажудинова М. М. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тажудинов М.М. обратился в суд через своего представителя по доверенности Раджабова А.Р. с иском к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 3 гараж №.

Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ПГСК «Космос», что подтверждается членской книжкой. У него во владении находится гараж № по линии 3.

ПГСК «Космос» был создан решением исполкома Каспийского горсовета № от 13.08.1975г.

Вышеуказанным решением был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительства гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м. Он полностью выплатил паевой взнос за свой гараж, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Космос» Курбановым Г.Б.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов правления ПГСК «Космос» от 19.07.2016г. председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Возведенный гаражный бокс истца пригоден к эксплуатации.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственую регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 3 №.

Будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения исковых требований, истец Тажутдинов М.М. в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления Тажутдинов М.М. просит рассмотреть его исковые требования в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Раджабов А.Р. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» М. А.И. представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Пояснив, что представитель истца по доверенности Раджабов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением о признании за истцом Тажудиновым М.М. права собственности на гараж № на линии 3 в ПГСК «Космос».

Свои доводы Раджабовым А.Р. обосновываются тем, что истец является членом ПГСК «Космос», гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу ПГСК «Космос» для содержания и обслуживания гаража и им полностью выплачен паевой взнос.

Указанные доводы представителя истца несмотря в целом на правовые основы не дают оснований признания, за истцом заявленных в иске требований по следующим основаниям: Так, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно правовых требований определенных Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК.

Как следует из материалов дела, земельный участок выделен гаражно- строительному кооперативу «Космос» для строительства 100 гаражных боксов.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на часть объекта строительства, в частности на гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса кооператива «Космос», необходимо исходить из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся ПГСК «Космос», им же возводился гаражный комплекс, но в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительных норм комплекс не введен.

Судебная практика по аналогичным делам также приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований членов гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на гаражи без ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса.

Из материалов дела также усматривается, что правами в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, истец не наделен, так как участок выделялся ПГСК «Космос», а не Тажудинову М.М., не выдавалось последнему и разрешение на строительство гаражного бокса.

Более того, в представленных истцом материалах отсутствуют сведения, свидетельствующие о выплате Тажудиновым М.М. паевых или иных взносов (квитанции, чеки, корешки приходных кассовых ордеров, платежных поручений), а также о постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости- гаражного бокса на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, не поставлен, как и земельный участок на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер, поэтому оснований для признания права собственности не имеется.

На основании изложенного просит отказать в признании за Тажудиновым М. М. права собственности на гаражный бокс № на линии 3 в ПГСК «Космос».

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик председатель ПГСК «Космос» Курбанов Г.Б в судебное заседание не явился. Причину своей не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справки председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» о том, что Тажудинов М.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» и ему принадлежит гараж № по линии 3.

Истец также представил суду членскую книжку владельца гаража в ПГСК «Космос» на своё имя, номер гаража № по Линии 3.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Исходя из справки выданной председателем ПГСК «Космос», следует, что истцом Тажудиновым М.М. в полном объеме выплачены паевой взнос, задолженности не имеет.

Из материалов дела усматривает, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 3 № возведен гаражный бокс, который принадлежит Тажудинову М.М.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тажудинова М. М. к ПГСК «Космос», Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Тажудиновым М. М. на гараж №, расположенный в ПГСК «Космос» по линия 3, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                           Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.