Решение по делу № 2-1141/2019 от 18.02.2019

дело № 2-1141/19

91RS0019-01-2019-000620-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года                                                       город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием истца Ружанского О.Ф., его представителя Алексеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружанского Олега Францевича к Алиеву Али Исмаиловичу, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе, о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

    В феврале 2019 г. Ружанский О.Ф, обратился в суд с иском о признании прекратившим существование жилого дома литер «А» с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: <адрес>; исключении из числа собственников объекта Алиева Али Исмаиловича; прекращении права собственности на жилой дом литер «А» в связи с его уничтожением и снятии с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок по данному адресу и жилой дом, площадью 123,9 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке за ответчиком зарегистрирован жилой дом площадью 56,0 кв.м., 1885 года постройки. По сведениям БТИ этот дом был снесен в 2002 году, что подтверждается справками и актами обследования, поэтому Алиев А.У. незаконно в 2017 году зарегистрировал право на отсутствующий объект недвижимости, чем нарушил его права.

    В судебном заседании истец Ружанский О.Ф. и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме. Также истец пояснил, что Алиев А.И. продолжает быть зарегистрированным по его месту жительства, получает на почте по месту регистрации пенсию.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не направлял, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства.

    Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы инвентарного дела и гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что по записям Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ за Алиевым Али Исмаиловичем значится зарегистрированной ранее учтенная доля в жилом доме (1/2), площадью 56 кв.м., 1885 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии со справкой директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> находится жилой дом литер «К» основное, литер «н/К» мансарда, площадью 123,9 кв.м., жилая площадью 65,0 кв.м., год постройки – 2018 г.

    Литер «А» основное (жилой дом) снесен в 2002 году.

    Истцом Ружанским О.Ф. в обоснование иска предоставлены также следующие документы: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Ружанским О.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>; государственный акт о праве собственности на земельный участок, площадью 0,0800 га, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом земельных ресурсов; выписка из ЕГРН о принадлежности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома, площадью 123,9 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №.

    Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    В силу статьи 12 Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Таким образом, Ружанский О.Ф. обосновано требует устранения нарушений своих прав как собственника земельного участка и жилого дома по <адрес>, <адрес>, поскольку регистрация права собственности Алиева А.И. на отсутствующий объект недвижимости противоречит законодательству и законным правам и интересам истца.

    Принимая во внимание предмет спора и обстоятельства дела, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ружанского Олега Францевича удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Алиева Али Исмаиловича на 1/2 долю жилого дома, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, о его принадлежности Алиеву Али Исмаиловичу.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Взыскать с Алиева Али Исмаиловича в пользу Ружанского Олега Францевича судебные расходы в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:    п/п