Решение по делу № 2-1255/2017 от 28.04.2017

2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 9 августа 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеняева Сергея Сергеевича к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Пеняеву Вячеславу Валентиновичу, Администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом определении порядка пользования земельным участком земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Пеняев С. С. обратился в суд с учетом уточнения требований к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Пеняеву В. В., Администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и определении порядка пользования земельным участком, указывая на то, что является собственником <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом (доля в праве <данные изъяты> с кадастровым номером №. Истец на земельном участке построил жилой дом <данные изъяты> кв.м без получения разрешения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Н.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Пеняев В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу и телефонограммой. Возражений по иску не представил, хаодатайств об отложении дела не заявил.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области возражал против признания права собственности на самовольно возведенное строение. Остальные требования оставил на усмотрение суда

Представитель ответчика администрации сельское поселение Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г.» О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

    Как следует из материалов дела, Пеняев С.С.. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>(л.д.<данные изъяты>), а также собственников <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д. <данные изъяты>). Сособственником дома и земельного участка является Пеняев В.В.

    Согласно технического плана здания на земельном участке с кадастровым номером № возведен дом 2 010 года постройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению эксперта на земельном участке имеется самовольно возведенный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки 2010 по адресу: <адрес>, который строительством закончен и готов для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Возражений о том, что возведенный дом является выстроен истцом и является собственностью Пеняева С.С. не заявлено.

Эксперт считает, что раздел земельного участка не возможен, т.к. площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности Пеняева С.С. и Пеняева В.В. меньше минимального размера установленного Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и представил вариант установления порядка пользования земельным участком в соответствии с долей в праве

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку раздел земельного участка не возможен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пеняевым Сергеем Сергеевичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №, по адресу: <адрес> год постройки 2010; 2 этажный состоит из следующих помещений:

Помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 3 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 4 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 5 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 6 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 7 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 8 площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 9 площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. между Пеняевым Сергеем Сергеевичем и Пеняевым Вячеславом Валентиновичем, выделив в пользование Пеняева Сергея Сергеевича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек- границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения межевой точки (МО, м	Описание закреплен ия точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	—

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.