Решение по делу № 2-1504/2019 от 04.02.2019

Дело 2-1504/2019                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является членом СНТ СН «Витязь» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. впервые обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного земельного участка, повторно обратился в ДД.ММ.ГГГГ г. с представлением схемы участка и иных документов. В предоставлении земельного участка в собственность ему было отказано.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ СН «Витязь», с этого времени в его пользовании находится земельный участок № площадью 1025 кв.м. в границах СНТ СН «Витязь». Он дважды обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлениями о передаче ему указанного земельного участка в собственность бесплатно. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на отсутствие у СНТ СН «Витязь» документа, подтверждающего правопреемство от СНТ «Витязь» к СНТ СН «Витязь», а также об отсутствии документов об отведении на имя истца конкретного земельного участка. Полагает отказ незаконным, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство товариществу Вооруженных сил на площади 10,9 га в районе д.Еремино, выдано свидетельство о праве собственности на землю у СТ «Витязь» на праве бессрочного (постоянного) пользования находится земельный участок площадью 10,9 га. Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. земля общего пользования площадью 2,26 га закреплена за членами СТ «Витязь» в коллективную совместную собственность, также на основании личных заявлений граждан за ними закреплены земельные участки с выдачей свидетельств в собственность гражданам. Из указанного списка членов СТ «Витязь» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе состоит 78 членов, за которыми признано право собственности на земельные участки. Земельный участок с номером 82 распределению не подлежал, именно поэтому был впервые единожды выделен согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истцу. В связи с чем истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1025 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ СН "Витязь" ФИО6 (согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск не представлены.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие, письменно пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам не имеется, протокол согласования границ ими подписан.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ СН "Витязь" с ДД.ММ.ГГГГ года, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ему в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Решением общего собрания членов СНТ «Витязь» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство ФИО2 в СНТ «Витязь» согласно поданному заявлению (л.д. 17).

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство товариществу Вооруженных сил на площади 10,9 га в районе <адрес>. (л.д. 27)

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Витязь» было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 10,9 га (л.д. 26).

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. земля общего пользования площадью 2,26 га закреплена за членами СТ «Витязь» в коллективную совместную собственность, также на основании личных заявлений граждан за ними закреплены земельные участки с выдачей свидетельств в собственность 78 гражданам согласно приложения 1. Из указанного списка членов СТ «Витязь» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ. в садоводческом товариществе состоит 78 членов, за которыми признано право собственности на земельные участки. Земельные участки с номером 82 в СТ «Витязь» распределению не подлежал, поэтому был впервые выделен согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истцу. (л.д. 29)

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ у СТ «Витязь» на праве коллективно-совместной собственности находится земельный участок общего пользования площадью 2,26 га. (л.д. 24)

Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с регистрацией Устава СНТСН «Витязь» общества «ветеран» ветеранов ВС в новой редакции и в соответствии с вышеназванным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №, записью в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о юр.лице от ДД.ММ.ГГГГ. а рамках №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава СНТСН «Витязь» - принято утвердить факт правопреемства от СНТ «Витязь» к СНТСН «Витязь» в отношении его членов, органов управления и контроля, имущества общего пользования. (л.д. 20-21, 30-39)

Таким образом, в соответствии с членством истца и сохранением ранее полученного участка, право пользования отведенной землей продолжилось в составе СНТСН «Витязь».

Истцу была выдана членская книжка, он оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями (л.д. 42-50).

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, открыто пользуется земельным участком. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ СН «Витязь», что подтверждается схемой расположения земельного участка и планом организации и застройки СНТ СН «Витязь».

Согласно имеющему в материалах дела плану организации и застройки СНТ СН «Витязь», в составе товарищества имеется земельный участок № площадью 1095 кв.м. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ СН «Витязь» ФИО6 и смежными землепользователями, что подтверждается протоколом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ., письменным сообщением председателя СНТ СН «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19) Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ СН «Витязь» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Согласно п. 1.1 Устава СНТ СН «Витязь» оно создано на земельном участке, выделенном для коллективного садоводства общей площадью 10,9 га, границы которого утверждены постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из п. 1.4 Устава следует, что земельный участок выделенный для коллективного садоводства состоит из земель, находящихся в собственности граждан, и земель общего пользования площадью 2,26 га, находящихся в коллективной совместной собственности членов СНТ СН «Витязь» на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> (л.д. 30).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ СН «Витязь» является правопреемником СНТ «Витязь», созданного ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными доказательствами усматривается наличия правопреемства от СТ «Витязь», которому был предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок для ведения садоводства и СНТ СН «Витязь».

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1025 кв.м. по адресу: <адрес>" в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение составлено в окончательной форме 08.04.19 года

Судья:            подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь