Решение по делу № 2-4173/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-4173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» ноября 2017 года                                                                                          город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» к Аленову Бауржану Хаиржановичу, Смирнову Алексею Павловичу, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» (далее - ООО «Омсктехуглерод») обратилось в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Омсктехуглерод» производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) Абонентам через присоединенную сеть. Тепловая энергия ответчикам была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с 01.02.2013 г. по 28.02.2017 г. оплата за поданную тепловую энергию ответчиками производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 44 123,66 рублей, в том числе: за отопление - 43 912,60 рублей; за горячее водоснабжение - 211,06 рублей. Пеня за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2017 г. составляет 19 579,00 рублей. Просят суд взыскать с ответчиков Аленова Б.Х., Смирнова А.П., ОАО «РЖД» в пользу ООО «Омсктехуглерод» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 44 123,66 рублей, в том числе: за отопление - 43 912,60 рублей; за горячее водоснабжение - 211,06 рублей; взыскать сумму пени в размере 19 579,00 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 111,08 рублей.

Представитель истца ООО «Омсктехуглерод» по доверенности Шапаровская С.В. в судебном заседании исковые требования к Смирнову А.П. по сумме основного долга не поддержала в связи с оплатой суммы задолженности в полном объеме, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, полагала отсутствуют основания для применения срока исковой давности к исковым требованиям.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Червонная Я.В. в судебном заседании просила применить срок исковой давности по исковым требованиям к ОАО «РЖД», представила суду письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ОАО «РЖД» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 20.12.2013 г. по акту приема-передачи ОАО «РЖД» передало Аленову Б.Х. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях проживания. 26.02.2014 г. между ОАО «РЖД и Аленовым Б.Х. был заключен договор (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения. Согласно п. 4.3. названного договора (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 20.12.2013 г.. В соответствии с п. 2.2.10. договора (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения предусмотрена обязанность Нанимателя по осуществлению платы за жилое помещение, а также обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями. 17.08.2016 г. между ОАО «РЖД» и Аленовым Б.Х. было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения с 17.08.2016 г.. 17.08.2016 г. по акту приема-передачи Аленов Б.Х. передал жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, ОАО «РЖД». 17.10.2016 г. по акту приема-передачи ОАО «РЖД» передало Смирнову А.П. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях проживания. 23.01.2017 г. между ОАО «РЖД» и Смирновым А.П. был заключен договор (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения. Согласно п. 4.3. договора (рег. <данные изъяты>) краткосрочного найма жилого помещения условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 17.09.2016 г.. В соответствии с п. 2.2.10. договора (рег. №) краткосрочного найма жилого помещения предусмотрена обязанность Нанимателя по осуществлению платы за жилое помещение, а также обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Считает, что ООО «Омсктехуглерод» частично пропущен срок исковой давности за потребляемую энергию, отопление, горячее водоснабжение и пени.

Ответчик Смирнов А.П. в судебном заседании суду пояснил, что оплатил задолженность за отопление в размере 816,50 рублей, в настоящее время задолженность по оплате спорной квартиры в пользу истца отсутствует, также просил применить срок исковой давности к исковым требованиям истца.

Ответчик Аленов Б.Х. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав участников судебного разбирательства, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, договору мены недвижимого имущества № от 31.07.2013 г., свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2013 г., жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, площадью 94,2 кв.м., по праву собственности принадлежит Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»; дата государственной регистрации права - 25.10.2013 г..

26.02.2014 г. между ОАО «РЖД» (Наймодатель) и Аленовым Б.Х. (Наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого Аленову Б.Х. предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.2.10. договора краткосрочного найма жилого помещения от 26.02.2014 г. Наниматель обязуется самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями, когда данные услуги не оказывает Наймодатель.

Согласно п. 4.3. договора краткосрочного найма жилого помещения от 26.02.2014 г. условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 20.12.2013 г..

Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 20.12.2013 г. ОАО «РЖД» в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения передало Аленову Б.Х. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

17.08.2016 г. между ОАО «РЖД» и Аленовым Б.Х. было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора краткосрочного найма жилого помещения с 17.08.2016 г..

17.08.2016 г. по Акту приема-передачи жилого помещения Аленов Б.Х. передал ОАО «РЖД» жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

23.01.2017 г. между ОАО «РЖД» (Наймодатель) и Смирновым А.П. (Наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого Смирнову А.П. предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.2.10. договора краткосрочного найма жилого помещения от 23.01.2017 г. Наниматель обязуется самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями, когда данные услуги не оказывает Наймодатель.

Согласно п. 4.3. договора краткосрочного найма жилого помещения от 23.01.2017 г. условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 17.10.2016 г..

Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 17.10.2016 г. ОАО «РЖД» в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения передало Смирнову А.П. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, ответчик Аленов Б.Х. пользовался вышеуказанным жилым помещением в период с 20.12.2013 г. по 16.08.2016 г., ответчик Смирнов А.П. пользуется данным жилым помещением с 17.10.2016 г. по настоящее время.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету за предоставленные услуги по тепловой энергии (л.д. 10-12) абонентам, проживающим по адресу: <данные изъяты>, сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2017 г. составляет: за отопление - 43 912,60 рублей; за горячее водоснабжение - 211,06 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету размер пени за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2017 г. составляет 19 579,00 рублей.

Обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, возникла в период с 25.10.2013 г. по 25.02.2014 г., с 17.08.2016 г. по 16.10.2016 г. у ОАО «РЖД»; в период с 20.12.2013 г. по 16.08.2016 г. у Аленова Б.Х., с 17.10.2016 г. по 28.02.2017 г. у Смирнова А.П..

Истцом инициированы требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2017 г. и пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию.

Ответчиком ОАО «РЖД заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «Омсктехуглерод».

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По заявленным истцом исковым требованиям законом установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности 27.09.2017 г..

Таким образом, исковая давность к заявленным ООО «Омсктехуглерод» исковым требованиям должна применяться до 26.09.2014 г..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным течение срока исковой давности должно исчисляться до 26.09.2014 г., а период начисления задолженности необходимо исчислять с 27.09.2014 г., в том числе и по дополнительным требованиям о взыскании пени за нарушение срока исполнения обязательства.

Учитывая, что в период с 20.12.2013 г. по 16.08.2016 г. жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, пользовался Аленов Б.Х., и в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения от 26.02.2014 г. Аленов Б.Х. принял обязательства по оплате услуг, в том числе, за отопление и горячее водоснабжение, а также принимая во внимание, что ответчиком Аленовым Б.Х. не заявлено требование о применении срока исковой давности, то задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 20.12.2013 г. по 16.08.2016 г. подлежит взысканию с Аленова Б.Х., которая составляет 6139,40 рублей.

Кроме того, с Аленова Б.Х. в пользу ООО «Омсктехуглерод» подлежит взысканию пени за период с 20.12.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 6526,00 рублей.

В период с 17.10.2016 г. по 28.02.2017 г. жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, пользовался Смирнов А.П., и в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения от 23.01.2017 г. Смирнов А.П. принял обязательства по оплате услуг, в том числе, за отопление и горячее водоснабжение. Задолженность за указанный период Смирновым А.П. погашена в полном объеме.

Принимая во внимание, что оплата Смирновым А.П. за отопление и горячее водоснабжение вносилась несвоевременно, со Смирнова А.П. в пользу ООО «Омсктехуглерод» подлежит взысканию пени 17.10.2016 г. по 28.02.2017 г. в размере 500,00 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком ОАО «РЖД» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 17.08.2016 г. по 16.10.2016 г. в размере 3802,88 рублей, пени за период с 17.08.2016 г. по 16.10.2016 г. в размере 2000,00 рублей подлежит взысканию с ОАО «РЖД».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с Аленова Б.Х. в пользу ООО «Омсктехуглерод» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 506,62 рублей, со Смирнова А.П. в пользу ООО «Омсктехуглерод» - 400,00 рублей, с ОАО «РЖД» - 400,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Аленова Бауржана Хаиржановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» задолженность по оплате за отпущенную и потребленную тепловую энергию за период с 20.12.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 6139,40 рублей, пеню за период с 20.12.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 6526,00 рублей, расходы по уплате госпошлины 506,62 рублей.

Взыскать со Смирнова Алексея Павловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» пеню за период с 17.10.2016 г. по 28.02.2017 г. в размере 500,00 рублей, расходы по уплате госпошлины 400,00 рублей.

Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омсктехуглерод» задолженность по оплате за отпущенную и потребленную тепловую энергию за период с 17.08.2016 г. по 16.10.2016 г. в размере 3802,88 рублей, пеню за период с 17.08.2016 г. по 16.10.2016 г. в размере 2000,00 рублей, расходы по уплате госпошлины 400,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                                      О.В. Белоус