Решение по делу № 2-3594/2017 от 07.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017г. №2-3594

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н.Б. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительной и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании недействительной и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№ площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При уточнении границ земельного участка, по утверждению истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, т.к. по земельному участку проходит сточная канава для отвода сточных вод с расположенной рядом фермы, в ином порядке устранить реестровую ошибку, по мнению истца, не представилось возможным, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на с иском не согласился, считает, что реестровой ошибки в установлении границ земельного участка не допущено.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Куликовское Дмитровского муниципального р-на в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражает.

Суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№ площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В результате проведения работ по межеванию границ земельного участка, кадастровым инженером, по утверждению истца, была обнаружена реестровая ошибка, которая выражается в том, что по земельному участку истца проходит канава для отвода сточных вод с фермы, расположенной рядом с участком истца. Из заключения кадастрового инженера следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН проводится в связи с тем, что данный участок на местности расположен таким образом, что рядом с ним с ближайших ферм стали пускать сточные воды и продукты жизнедеятельности животных. Суд считает, что указанное обстоятельство не является реестровой ошибкой, допущенной в определении координат характерных точек границ земельного участка истца, истец в судебном заседании пояснила, что при предоставлении земельного участка в установленных границах канавы не было, сточная канава появилась в прошлом году.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, устройство на земельном участке канавы для отвода сточных вод, которой не было на момент предоставления истцу спорного земельного участка, не является реестровой ошибкой в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, в данном случае суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований истца об исправлении реестровой ошибки и постановке земельного участка на кадастровый учет в границах согласно межевому плану истца судом не установлено, истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка и существования на местности границ земельного участка по предлагаемому кадастровым инженером варианту более 15 лет, от заявления ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы истец в судебном заседании отказалась, поэтому оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Воробьевой Н.Б. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительной и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка — отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: