Решение по делу № 2-20/2011 от 21.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-20/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года г.Благовещенск

  Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по Благовещенскому району и г.Благовещенск РБ Рамазанова М.К. с участием представителя ответчика Кулешовой С.В., представителя третьего лица Конюхова А., истца Жемчуговой Т.Б., при секретаре Валиахметовой Е.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемчуговой Т.Б. к ООО УО «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Жемчугова Т.Б. обратилась в суд с иском к ООО УО «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование заявленного иска указано, что она собственник квартиры по адресу ***. С 17.10.2010 года по 22.10.2010 года включительно происходило неоднократное затопление водой её квартиры. Комиссия из ООО УО «Жилкомсервис» составила акт о затоплении и локальную смету, указав материальный ущерб, причиненный её имуществу.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения вреда, причиненного неоднократным заливом квартиры в размере 10 201 руб., оплаченную госпошлину - 417,12 руб., расходы на копировально-множительные работы - 100 руб., печать фотографий с фактом залива - 28 руб., транспортные расходы - 100 руб.

Определением от 18.01.2011 года по ходатайству представителя ООО УО «Жилкомсервис» Благовещенский МУП «ГУЖКХ» привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика.

Представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» заявила ходатайство о замене не надлежащего ответчика на надлежащего, при этом ходатайство мотивировала тем, что ООО УО «Жилкомсервис» является не надлежащим ответчиком, а надлежащим ответчиком является Лазечная -собственник квартиры ***, откуда произошло затопление. Истец Жемчугова Т.Б. на замену ответчика не согласилась. По этому в соответствие ч.2 ст.41 ГПК РФ дело рассмотрено по предъявленному иску.

В судебном заседании Жемчугова Т.Б. свой иск поддержала, просила взыскать с ООО УО «Жилкомсервис» в свою пользу в счет возмещения вреда, причиненного неоднократным заливом квартиры - 10 201 руб., оплаченную госпошлину - 417,12 руб., расходы на копировально-множительные работы - 100 руб., изготовление фотографий с фактом залива - 28 руб., транспортные расходы - 100 руб., и пояснила, что 17 октября 2010 года затопили её квартиру по адресу: ***. Они с соседкой пошли наверх, обнаружили, что затопление происходит из квартиры № ***. Но им квартиру не открыли. Вызвали аварийную службу, которая и прикрыла воду по общему стояку и уехали. На следующий день - 18 октября 2010 года слесарь по указанию мастера участка открыл стояки горячего и холодного водоснабжения. Снова начало подтапливать. Вызвали аварийную службу, повторно прикрыли стояки.

21 октября сантехники устранили аварию. Причиной аварии был свищ на трубе стояка холодной воды между пятым и шестым этажом в квартире № ***. В ночь на 22 октября 2010 года её квартиру затопили в третий раз. Затопление произошло из этой же квартиры. Причинами всех трех затоплений является следствием некачественно проведенного ремонта и технического обслуживания дома ООО УО «Жилкомсервис».

В их доме за 22 года стояки в системе ГВС и ХВС не менялись, капитальный ремонт не производился, несмотря на неоднократные просьбы жильцов.

Таким образом, затопление произошло в результате свища основного стояка холодной воды, расположенной в квартире № ***, принадлежащей Лазечной. Иск предъявляет к ООО УО «Жилкомсервис», потому что между ними имеется договор на техническое обслуживание, где предусмотрено возмещение ущерба, и за техническое состояние основного стояка отвечает управляющая компания.

Представитель ответчика ООО УО «Жилкомсервис» - <ФИО2>, действующая по доверенности № 01 от <ДАТА8> (срок доверенности 1 год), исковые требования <ФИО3> не признала полностью и пояснила, что на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА9>, заключенного между ООО УО «Жилкомсервис» и собственниками дома № *** по *** ООО УО «Жилкомсервис» является управляющей компанией. Между ООО УО «Жилкомсервис» и истцом <ФИО3> в соответствии со ст. 162 ЖК РФ заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА10>, в соответствии с которым в п.2.1.4 абзац 6 Управляющая организация обязана проводить комиссионное обследование жилых и нежилых помещений по письменному заявлению Собственника.

Факт и причины затопления ими не оспариваются. Поэтому представителями управляющей и обслуживающей организаций был составлен акт обследования затопления квартиры и смета восстановительного ремонта. Причиной затопления явилась аварийная ситуация в квартире № ***, расположенной на 5 этаже. Собственником квартиры является Лазечная Ю.В., *** г.р. В данный момент она <ДАТА11> выписалась из квартиры и зарегистрировалась по адресу проживания её матери <ФИО6> по ***. Квартира № *** длительное время находится закрытой под сигнализацией, жильцы выписались из неё в 2002 году и временно зарегистрировались до 2012 года в <АДРЕС> крае. Доверенное лицо собственника квартиры, у которого имеются ключи, <ФИО6> после проникновения представителей МУП «ГУЖКХ» и ООО УО «Жилкомсервис» в квартиру № *** отказалась от осмотра и произведения аварийного ремонта. Договора на техническое обслуживание квартиры Лазечной не имеется. Об отсутствии собственников на длительное время и их координаты с указанием номеров телефона от собственника в ООО УО «Жилкомсервис» уведомления не поступили. Собственник квартиры № *** Лазечная Ю.В. длительное время не проживала в квартире и не обеспечила доступ в нее для аварийной бригады, так как она была закрыта. Соответственно, отвечать перед соседями должен собственник данной квартиры.

Собственники жилого помещения, согласно типовому договору обязуются:

п.2.2.5Своевременно сообщать Управляющей организации о всех замеченных неисправностях в работе коммуникационных сетей общего пользования, на конструктивных элементах здания и придомовой территории, а также других существенных обстоятельствах, могущих отразиться на качестве исполнения работ по договору.

п.2.2.7   Поддерживать   жилое   помещение   в   надлежащем   состоянии,   не   допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования  жилыми  помещениями,  а также  правила  содержания  общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме,

п.2.2.8 Уведомлять Управляющую организацию об отчуждении жилого помещения.

Стороны договора несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

В п.п. 5.3, 5.5, 5.6 договора Управляющая организация отвечает за ущерб, причиненный собственникам его виновными действиями, и не отвечает по обязательствам собственников. Собственники несут ответственность за причинение материального и морального вреда неисправности третьим лицам в случае, если в период их отсутствия не было доступа в квартиру для устранения. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом,

причинившим вред. Однако, как видно из материалов по факту затопления и действительности заключенного договора ООО УО «Жилкомсервис» является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску. Истец в своем иске не указала, в чем состоит её претензия к ООО УО «Жилкомсервис», и в чем выразилось ненадлежащее исполнение обязанностей. Не было указано, явилось ли повреждение её квартиры следствием действий ООО УО «Жилкомсервис» по устранению последствий залива квартиры или непосредственно следствием залива, за который управляющая организация не несет ответственности.

Представитель третьего лица МУП «ГУЖКХ» Конюхов А.А., действующий по доверенности сроком действия до 31.12.2011 года, показал, что Благовещенский МУП ГУЖКХ с ООО УО «Жилкомсервис» заключил договор на подрядные работы по техническому обслуживанию многоквартирных домов, в том, числе дома № 79 по улице Д.Бедного г. Благовещенска.

По факту затопления квартиры Жемчуговой Т.Б. сотрудники МУП ГУЖКХ среагировали вовремя, отключили стояк, в связи с отсутствием собственника Лазечной причину аварии удалось исправить не сразу. Стояк был включен из крайней необходимости на пятнадцать минут, чтобы другие жильцы успели набрать воду и одновременно уточнить конкретное место аварии. Считает, что из-за нарушений собственником квартиры № 56 требований п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, своевременно предупредить и ликвидировать аварию в короткие сроки не представилось возможным.

В судебном заседании свидетель Зырянова Н.А. показала, что работает мастером в МУП ГУЖКХ. 17.10.2010. года произошло затопление квартиры Жемчуговой Т.Б. по адресу: ***. Дежурная бригада перекрыла воду в стояке полностью, так как источник аварии не знали. Когда уже установили источник, не смогли проникнуть в квартиру, стали искать собственника квартиры. Квартира оказалась Лазечной, которая не проживает в ней с 2002 года. В результате розыска через знакомых нашли доверенное лицо Лазечной - Рощенко М.Г., зашли с ней в квартиру 20.10.2010 года. Источник аварии был в плите перекрытия между пятым и шестым этажами. Трубу в стояке заменили 21.10.2010 года, так как она была гнилой. Стояк расположен в нише стены, его не видно, кроме того, он был загражден встроенным гарнитуром, который они сами побоялись разбирать, его разобрал Канавин В.П. Устранили аварию. Они все проверили, утечек не было, и ушли. Однако в ночь на 22.10.2010 года снова затопило. 22.10.2010 года пришли со сварщиками снова, зашли вместе с Рощенко в квартиру её дочери, на полу была лужа, два шаровые вентиля, установленные собственниками на отводных горизонтальных трубах были мокрыми. Отводные шланги к смесителю и мойка были отсоединены и лежали на полу отдельно. При осмотре установили, что отсекающие вентиля, а также два шаровых вентиля, которые были установлены собственниками дополнительно после отсекающих вентилей были неисправными, было принято решение поставить заглушки. Необходимость включения воды 18.10.2010 года была, так как жители двое суток не могли существовать без воды, авария их не интересовала, жаловались. Кроме того, надо было окончательно определить место аварии.

В судебном заседании свидетель Брайкович Р.Р. показала, что работает инженером в ООО УО «Жилкомсервис». Так как собственника квартиры № ***, как позже выяснилось, Лазечной Ю.В., не было в квартире, причину аварии выяснили не сразу. 18.10.2010 года произошло затопление, аварийная бригада перекрыла стояки с водой. 19.10.2010 года искали причину затопления, выяснили, что источник в квартире Лазечной. 20.10.2010 года договорились с доверенным лицом Рощенко М.Г. зайти в квартиру на осмотр. В кухне увидели встроенный шкаф, за которым расположен стояк. Слесаря стали подавать воду, выяснилось, что произошла утечка холодной воды. Она встала на табурет и увидела, что верхняя крышка гарнитура была разбухшей. Причиной течи стал свищ в плите перекрытия между пятым и шестым этажами, сгнила труба. Рощенко разбирать гарнитур не разрешила, вызвала для этого Канавина. 21.10.2010 года провели сварочные работы, систему наполнили и запустили. В ночь с 21.10.2010 на 22.10.2010 года произошло новое затопление. Пришли в квартиру с Рощенко и увидели, что на полу вода. Оказалось, что отсекающие вентили и шаровые вентиля, установленные собственниками дополнительно подтекали при высоком давлении в системе. Были вынуждены поставить заглушки на обоих шаровых вентилях. Шланги были отсоединены и лежали на полу. Со слов Назаровой (соседки из квартиры № ***) в квартире Лазечной ночью кто-то ходил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Канавин В.М. показала, что причиной затопления стал свищ между 5 и 6 этажами в плите перекрытия. О затоплении узнал от дочери Лазечной Ю.В., которая является собственником квартиры № *** по ***. В квартире в настоящее время никто не проживает, квартира находится под сигнализацией. 20.10.2010 года ему сообщили, что в квартире дочери произошла утечка холодной воды из-за свища основного стояка. Данный стояк находился за встроенным гарнитуром. Чтобы обеспечить доступ к стояку, им гарнитур был разобран. При этом были отсоединены шланги от смесителя. Кроме отсекающих вентилей на горизонтальных отводных трубах дополнительно были установлены шаровые вентиля. Краны были отключены. После окончания в квартире сварочных работ слесарями опрессовка видимо не проводилась. Когда устранили утечку, он открутил заглушки, подсоединил шланги к кранам смесителя. Никаких протечек не было. Из-за тяжелой болезни Рощенко М.Г. в суд явиться не может.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Факты затопления и размер причиненного ущерба сторонами не оспаривается.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Собственником квартиры № *** по *** является Жемчугова Т*** Б*** — свидетельство о государственной регистрации права от *** года *** (л.д. 8).

Из акта о затоплении квартиры № *** дома *** по *** от 22.10.2010 года, составленного представителем ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск инженером по эксплуатации и организации ремонтных работ Брайкович Р.Р., представителем обслуживающей организации МУП «ГУЖКХ» начальником ЖЭУ-2 Зыряновой Н.А. в присутствии собственника Жемчуговой Т.Б., видно, что на отсекающих вентилях в жилом помещении № *** происходила утечка воды, которая поступала через отсекающие вентиля на кухонный смеситель.

Во время производства работ по устранению утечки, образовавшейся на стояке в системе ГВС в плите перекрытия между 5 и 6 этажами в жилом помещении № *** силами доверенного лица Рощенко М.Г. были проведены работы по демонтажу встроенной кухонной мебели, при этом была отсоединена мойка.

Ввиду того, что отсекающие шаровые вентиля в жилом помещении № *** находились в положении «открыто», отсутствием заглушки на системе ГВС и ХВС, в связи с увеличением рабочего давления в ночное время суток на системе ГВС произошло затопление жилых помещений нижних этажей. Работы по устранению свища на стояке на системе ХВС в плите перекрытия между 5 и 6 этажами производились в утреннее время (с 8 час. до 11 час.) 21.10.2010 года. По завершении работ подача горячей, холодной воды по стояку была возобновлена, затопления не происходило.

На момент осмотра жилого помещения № *** выявлено следующее: 1) обои в кухне флизелиновые улучшенного качества подверглись затоплению, подлежат замене; 2) в санузле (туалет и ванная перепланированы) стены до панелей и потолок - покраска водоэмульсионная - прослеживаются следы затопления в виде желтых потеков: 3) ламинат в кухне покоробился в результате затопления; 4) потолок в кухне (окрашено водоэмульсионной краской) подвергся затоплению, выявляются следы в виде желто-коричневых пятен, (л.д. 9).

Согласно локальной смете ущерб составил 10 201 руб.

На основании справки ООО УО « Жилкомсервис» установлено, что квартира № *** *** числится за Лазечной Ю*** В***.

В соответствие с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно ч.2 ст.307 ГК РФ обязанности возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательств.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных требований законодательства и настоящих Правил.

На основании п.п.«а» п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Из ч.5 указанных Правил видно, что в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п.«б» п. 10 Правил); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.п.«г» п. 10 Правил).

Содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.п.«а» п. 11 Правил).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении   многоквартирным   домом   -   лицами,   оказывающими   услуги   и    (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).

Надлежащее содержание имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещения путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.п.«а» п. 16 Правил).Однако как установлено в суде договора на техническое обслуживание между ООО УО «Жилкомсервис» и собственником квартиры № *** Лазечной Ю.В. нет.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (п.п.«б, в» п.40 Правил).

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.41 Правил).

Жилое помещение, из которого произошло затопление, квартира № ***, находится в частной собственности. Управление домом *** по *** осуществляется ООО УО «Жилкомсервис».

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за оплату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2.2.4 договора управления многоквартирным домом собственник обязуется обеспечивать доступ в помещения, являющиеся общей собственностью жилого дома, для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, неотложных технических, эксплуатационных работ. Согласно п.2.1.4 договора управления управляющая организация обязуется проводить комиссионное обследование жилых и нежилых помещений по письменному заявлению собственника.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе управление жилищным фондом, а также техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю: за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность, ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности. Пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено. Функции по организации технической эксплуатации жилищного фонда закон возлагает на организации, обслуживающие жилой дом, к числу которых в нашем случае относится управляющая компания - ответчик.

Как следует из пояснения свидетеля Зыряновой и Брайкович жильцы квартиры № *** самовольно, без оформления соответствующих документов, заменили горизонтальные отводные от стояков трубы. При этом поставили ещё два отсекающих шаровых вентиля.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307) -обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общедомового имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом доме (далее внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов.

В соответствии со ст.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель обязан:

предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;

предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;

самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором;

информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома иди жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;

требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей, исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в подпункте "д" пункта 52 настоящих Правил.

Потребитель, то есть собственник помещения в МКД (собственник ж/д) имеет право:

получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;

На основании п.52 вышеуказанных правил потребитель обязан:

при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать всевозможные меры по их устранению;

допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей, исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

С учетом указанных требований закона и изложенных доказательств суд приходит к убеждению, что отсутствие: договора на техническое обслуживание между собственником квартиры № *** и ООО У О «Жилкомсервис», отсутствие доступа в квартиру для осмотра и ремонта, отсутствие информации от собственников о состоянии стояков не могли обеспечить в полной мере выполнение ООО УО «Жилкомсервис», обязанностей по техническому обслуживанию данного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вина ООО УО «Жилкомсервис» как причинителя вреда имуществу Жемчуговой Т.Е., доказательствами, представленными истцом, не установлена.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, наличие вреда и его размер доказывается потерпевшим, а вина причинителя вреда предполагается, то есть её отсутствие доказывается лицом, причинившим вред.

В этой связи иск подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Жемчуговой Т*** Б*** к ООО УО «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 10 428 рублей и судебных расходов в сумме 417 рублей 12 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Благовещенский районный суд РБ через мирового судью в течение 10 суток со дня оглашения.

Мировой судья                                                                                  М.К.Рамазанов