Решение по делу № 2-496/2019 от 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-496/2019 по исковому
заявлению Казаковой Татьяны Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Казакова Татьяна Васильевна к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка, ссылаясь на следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2010г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. С данным планом истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку отсутствуют основания для уточнения сведений о земельном участке площадью 660 кв.м, а также то, что неверно определено местоположение уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, истица просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно местоположению и площади, указанным в межевом плане от 15.01.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.

Истица Казакова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого Комитет возражает против удовлетворения заявленных требований. Учитывая, что истице в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.04.2010 года принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. Предоставление земельного участка, прилегающего к основному 60 кв.м возможно в соответствии с действующим земельным законодательством за плату. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 14.03.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 22.02.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» Бегенова З.М. и СДТ «Электрощит».

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» Бегенова З.М. в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Электрощит» Халиков С.Т. в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесенного категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2010 года (л.д.15).

Согласно Выписки из постановления Главы администрации с.п. Новый Буян № от 26.07.2017 года, в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в с.п. Новый Буян земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, принадлежащему на праве собственности Казаковой Татьяне Васильевне присвоен адрес: <адрес>. До переадресации: <адрес> (л.д.46).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. был изготовлен межевой план 15.01.2019 года. Согласно заключения кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. По запросу документов был получен отказ в предоставлении документов ГФД, а именно: отсутствует землеустроительная документация, а также графический материал на земельный участок по адресу: <адрес>. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СДТ «Электрощит» по состоянию на 1994 год. Поскольку смежные земельные участки еще не стоят на кадастровом учете с уточненной площадью, то в данном случае местоположение земельного участка определялось относительно земельного участка с кадастровым номером №, адрес которого: <адрес> который расположен по этой же линии через 2 участка от уточняемого, что соответствует схеме 1994 года. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. К тому же, площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу составляет 600 кв.м, настоящий межевой план подготовлен на площадь 660 кв.м. Однако, это площадь фактическая, которая используется правообладателем. Увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ (л.д. 24).

Кроме того, в деле имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, местоположение границы земельного участка согласованы (л.д.28).

В деле имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 05.03.2019 года, согласно которого материалы инвентаризации, землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют (л.д.40).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 07.03.2019 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казаковой Татьяны Васильевны - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 15.01.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 15.01.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 08.04.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева