Решение по делу № 2-608/2017 от 14.08.2017

Гр.дело №2-608/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 сентября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сорокино» к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении местоположения границ земельных участков садоводов.

    Требования истца основаны на том, что при проведении геодезических работ для уточнения местоположения границ земель общего пользования СНТ «Сорокино» установлено, что происходит пересечение земельного участка, предназначенного для земель общего пользования в СНТ «Сорокино» с земельными участками ответчиков, ранее прошедших межевание и зарегистрированных в сведениях государственного кадастрового учета. Неверное определение координат местоположения границ земельных участков ответчиков произошло из-за того, что межевание земельных участков ответчиков производилось до 2007 г.. Координаты местоположения узловых точек земельных участков ответчиков определялись с использованием местной системы координат, которая отличается от единой государственной геодезической сети. Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН является препятствием для внесения уточнений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка земель общего пользования СНТ «Сорокино». Просит внести изменения в сведения государственного кадастрового учета ранее учтенных координат местоположения границ земельных участков ответчиков и установить координаты местоположения границ земельных участков ответчиков по фактическому землепользованию участков, согласно заключению кадастрового инженера ФИО13

Представитель истца – ФИО16 в судебном заседании иск поддержала.

    Ответчики ФИО3, ФИО9, представитель ответчика ФИО8 – ФИО14 против удовлетворения исковых требований не возражали.

    Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6 в суд не явились, возражений против иска не представили.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии со ст.8 п.4 п.п.1,2,3,9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место…

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «<адрес>» передан земельный участок площадью 8,58 га (земли общего пользования), в собственность граждан – членов товарищества были переданы земельные участки общей площадью 20,88 га.

С/т «<адрес>» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии с выписками из ЕГРН в настоящее время собственниками спорных земельных участков являются ответчики.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка СНТ «<адрес>» произведено межевание земель общего пользования кадастровым инженером ООО «ГеоСтройПроект» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию пересекают ранее установленные границы земельных участков ответчиков, которые не соответствуют их фактическому местоположению.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков ответчиков, так как не может внести изменения в государственный кадастровый учет земель общего пользования в части описания границ.

Истцом представлены схемы наложения поставленных на кадастровый учет границ земельных участков ответчиков на земли общего пользования, а также варианты изменения координат поворотных точек земельных участков ответчиков, которые будут соответствовать фактическому месторасположению земельных участков, что позволит уточнить границы земель общего пользования.

    Ответчики возражений против иска не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при межевании земельных участков ответчиков допущены реестровые ошибки, и исправляет их своим решением, внося изменения в сведения ГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков в соответствии с представленными чертежами границ земельных участков. При этом суд учитывает, что площади земельных участков ответчиков и конфигурация не изменяются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «<адрес>» удовлетворить.

    Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570277,4	2197750,15
78 38,8' 28,29
н2	570282,97	2197777,89
165 39' 13,76
н3	570269,64	2197781,3
256 58' 2,22
н4	570269,14	2197779,14
168. 6'	7,27
н5	570262,03	2197780,65
258 11.8'	24,15
н6	570257,09	2197757,01
294 31.7'	2,26
н7	570258,03	2197754,95
346 4.9'	19,96
н1	570277,4	2197750,15

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570397,02	2197723,9
77 48,4' 30,25
н2	570403,41	2197753,47
168 18,9' 20,98
н3	570382,86	2197757,72
258 9,1' 28,98
н4	570376,91	2197729,36
258 15.3' 1,03
н5	570376,7	2197728,35
347 38.8' 20.80
н1	570397,02	2197723,9

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570416,26	2197719,9
77 8.6' 30,29
н2	570423	2197749,43
168 20,8'	20,00
н3	570403,41	2197753,47
257 48.4' 30,25
н4	570397,02	2197723,9
348 15,3' 19,65
н1	570416,26	2197719,9

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570445,73	2197713,67
77 10.5' 30,05
н2	570452,4	2197742,97
167 37.7' 9,85
н3	570442,78	2197745,08
167 35.8' 20,25
н4	570423	2197749,43
257 8.6' 30,29
н5	570416,26	2197719,9
347 59.1' 20,56
н6	570436,37	2197715,62
348 13.9' 9,56
н1	570445,73	2197713,67

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570589,46	2197652,2
346 33.1' 5,20
н2	570594,52	2197650,99
75 23.9' 16,98
н3	570598,8	2197667,42
119 54.1' 5,46
н4	570596,08	2197672,15
168 24.7' 35,15
н5	570561,65	2197679,21
260 33.1'	19,80
н6	570558,4	2197659,68
346 27.6' 31,95
н1	570589,46	2197652,2

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570479,68	2197564,48
76 47' 30,00
н2	570486,54	2197593,69
165 55,7' 19,70
н3	570467,43	2197598,48
256 12,3' 29,98
н4	570460,28	2197569,36
345 52,8' 20,00
н1	570479,68	2197564,48

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО10, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570417,8	2197567,33
166 16.9'	21,80
н2	570396,62	2197572,5
256 22.3' 28,31
н3	570389,95	2197544,99
346 48' 20,76
н4	570410,16	2197540,25
74 17.7' 28,14
н1	570417,8	2197567,33

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО10, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570382,7	2197517,35
346 51.5' 21,29
н2	570403,43	2197512,51
76 21.8' 28,54
н3	570410,16	2197540,25
166 48' 20,76
н4	570389,95	2197544,99
255 18.1' 28,58
н1	570382,7	2197517,35

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве равнодолевой собственности ФИО5 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570278,13	2197541,68
347 51,6'	20,30
н2	570297,98	2197537,41
76 47.4' 3,19
н3	570298,71	2197540,52
76 40' 26,10
н4	570304,73	2197565,92
165 28.7' 20,06
н5	570285,31	2197570,95
256 13'	30,14
н1	570278,13	2197541,68

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО11, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570588,86	2197351,88
135 49' 23,82
н2	570571,78	2197368,48
136 5.1' 7,09
н3	570566,67	2197373,4
223 44.1' 18,91
н4	570553,01	2197360,33
314 5.8' 30,94
н5	570574,54	2197338,11
43 52.7'	19,87
н1	570588,86	2197351,88

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	570588,86	2197351,88
44 58.9' 21,42
н2	570604,01	2197367,02
68 49.6' 4,57
н3	570605,66	2197371,28
132 32.4' 21,74
н4	570590,96	2197387,3
224 27.4' 26,87
н5	570571,78	2197368,48
315 49'	23,82
н1	570588,86	2197351,88

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ