Решение по делу № 2-2129/2019 от 18.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по госпошлине,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 500 000руб., процентов предусмотренных ст.395 ГК РФ в размере 54928руб., судебных расходов по оплате госпошлины 8749 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, стоимость квартиры составила 500 000руб., которая была оплачена истцом до подписания договора. Однако, договор у нотариуса зарегистрирован не был и регистрация перехода права собственности в УФСГРКК по МО осуществлена не была, по причине отсутствия нотариального удостоверения договора.
К нотариусу ответчик так и не явился, денежные средства возвращать отказался.

С целью досудебного урегулирования, истцом в адрес ответчика, была направлена претензия с требование о возврате денежных средств, требование исполнено не было. В связи с чем, посчитав свои права нарушенными, истец обратился с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам, кроме того пояснил, что деньги были переданы до подписания договора, что указано в пункте 2.2.2 договора.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что заинтересованности в сделке на сегодняшний день не имеется, деньги от истца не получал, однако договор подписал, который подготовил сам истец.
Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, установил следующее.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
В силу п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 2.1 договора стоимость объекта составляет 500 000руб.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено, что указанная выше стоимость объекта получена продавцом до подписания настоящего договора.

Ответчик подпись в договоре не оспаривал.

Представленный суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не удостоверен.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В силу ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В силу п.1 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

В связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не был удостоверен, суд приходит к выводу о том, что данная сделка является ничтожной.
В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям:

о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1);

об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (п. 2);

одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3);

о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4).

По смыслу приведенной нормы закона, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Поскольку договором купли-продажи был предусмотрен пункт 2.2.2 о передаче денежных средств до подписания договора, сторонами не оспаривался факт подписания договора, суд приходит к выводу о фактической передаче денежных средств ФИО1 ФИО2 предусмотренным пунктом 2.1. в размере 500 000руб.

Договор купли-продажи доли удостоверен нотариально не был и переход права собственности на долю не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН, законных оснований для удержания денежных средств у ФИО2 не имеется.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств безденежности представленного в суд договора купли-продажи доли квартиры, п.2.2.2 которого предусмотрено получение продавцом стоимости объекта до подписания договора, данный факт указывает на получение ответчиком от истца денежных средств в размере 500 000руб.

Кроме того, истец обращался с иском о государственной регистрации перехода права собственности в рамках дела 2-2091/2018 (дело приобщено), в иске ФИО1 было отказано, впоследствии отказался от иска.

В судебном заседании установлено, что стороны не заинтересованы в сделке.

Довод ответчика об отсутствии доказательств передачи денежных средств ФИО1 не обоснован, несостоятелен и расценивается судом критически, поскольку опровергается буквальным содержанием представленного в суд и на регистрацию в УФСГРКК по МО договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрена передача денежных средств до подписания договора.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о возврате денежных средств в размере 500 000руб., удерживаемых ответчиком в отсутствие законных оснований.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В п. 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов предусмотренных ст.395 ГК РФ в размере 54928руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (518дней), размер процентов определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Однако суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку он арифметически не верен, кроме того, указан неверный период начисления процентов, так как претензия направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19184,94руб., в оставшейся части проценты взысканию не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере 8749 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов по госпошлине, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 500 000руб., проценты предусмотренные ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19184,94руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8749руб.

Во взыскании процентов предусмотренных ст.395 ГК РФ в размере 35743руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО5ёва

Решение в окончательной форме принято 30.04.2019

Судья ФИО5ёва