Решение по делу № 2-1683/2017 от 10.03.2017

Дело № 2- 1683/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца Ксенофонтова В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова Валерияна Тимофеевича, Панфиловой Татьяны Валерияновны, Ксенофонтова Дмитрия Валерияновича, Ксенофонтова Александра Валерияновича к администрации г. Чебоксары о признании приватизации квартиры состоявшейся, о включении доли жилого помещения в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л :

Ксенофонтов В.Т., Панфилова Т.В., Ксенофонтов Д.В., Ксенофонтов А.В. обратились в суд с иском с учетом внесенных уточнений к администрации города Чебоксары о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении доли жилого помещения в состав наследственного имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что 11 июня 1997 году между администрацией города Чебоксары и Ксенофонтовым В.Т., Ксенофонтовой (Панфиловой) Т.В., Ксенофонтовым А.В., Ксенофонтовым Д.В., Салминой Л.М. был заключен договор передачи ----- адрес, в адрес, по проспекту адрес, в городе Чебоксары, Чувашской Республики.

дата году умерла Салмина Л.М., как указывают истцы, заключив договор передачи Салмина Л.М., выразила свое право на приватизацию квартиры и признание за собой права собственности, однако из-за смерти зарегистрировать право собственности не смогла. В то же время при жизни Салминой Л.М. не могло быть отказано в признании за ней права собственности.

Указывают, что договор передачи ----- от дата его сторонами фактически исполнен, умершая при жизни выразила волю на получение жилого помещения в собственность, подписала договор передачи и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем ею совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен её смертью, т.е. не зависящей от неё причиной, а так же лишением истцов возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как обратиться с договором передачи ----- от дата на государственную регистрацию должны все его участники.

Излагая обстоятельства таким образом истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти Салминой Лидии Михайловны 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес. Признать состоявшимся договор передачи ----- от дата квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес, заключенный дата между Администрацией г. Чебоксары и Ксенофонтовым В.Т., Панфиловой Т.В., Ксенофонтовым Д.В., Ксенофонтовым А.В.

Истцы Панфилова Т.В., Ксенофонтов Д.В., Ксенофонтов А.В. будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились.

Истец Ксенофонтов В.Т., участвуя в судебном заседании, исковые требования с учетом внесенных уточнений, поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и вновь привел их суду. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик - администрация города Чебоксары будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечила.

Третьи лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, АО «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда», нотариус Батыревского нотариального округа, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителей на судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от дата ----- Ксенофонтовой Л.А. выдан ордер ----- от дата на вселение в адрес по пр.9-ой Пятилетки адрес, составом семьи: Ксенофонтов В.Т. (муж, истец), Ксенофонтова Ж.В. (дочь), Ксенофонтова (Панфилова) Т.В. (дочь, истец), Ксенофонтов Д.В. (сын, истец), Ксенофонтов А.В. (сын, истец).

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение от дата, на момент обращения с заявлением о приватизации в спорном жилом помещении значились зарегистрированными и проживали Ксенофонтов В.Т., Ксенофонтова Л.А, Ксенофонтова Ж.В., Ксенофонтова Т.В., Ксенофонтов Д.В., Ксенофонтов А.В. и Салмина Л.М.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, воля Салминой Л.М., изъявившей желание на приватизацию занимаемой ею жилой площади, была выражена в её действиях.

При этом, как следует из материалов дела Ксенофонтова Л.А., Ксенофонтова Ж.В. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Так, из договора передачи ----- от дата усматривается, что администрация города Чебоксары бесплатно передает, а Ксенофонтов В.Т., Ксенофонтова Т.В., Ксенофонтов Д.В., Ксенофонтов А.В., Салмина Л.М., принимают в общую собственность в равных долях занимаемую адрес, в адрес по пр.адрес адрес. Салмина Л.М. лично расписалась в указанном договоре. Все необходимые для заключения договора передачи документы были представлены в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и приняты для оформления договора передачи.

дата Салмина Л.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни Салмина Л.М. выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, суд считает требование о признании договора передачи состоявшимся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истцов о включении спорного жилого помещения после смерти Салминой Л.М. в состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ закреплено правило о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2).

Согласно ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

Таким образом, с учетом того, что Салмина Л.М. в силу приватизации владела 1/5 долей в праве общей долевой собственности на адрес, в адрес по адрес адрес, следовательно, указанное жилое помещение после её смерти подлежит включению в состав наследственного имущества и его наследование должно осуществляться с соблюдением норм и требований части третьей ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи адрес, в адрес по адрес адрес в общую собственность в равных долях Ксенофонтову Валерияну Тимофеевичу, Панфиловой Татьяне Валерияновне, Ксенофонтову Дмитрию Валерияновичу, Ксенофонтову Александру Валерияновичу, Салминой Лидии Михайловне состоявшимся.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на адрес, в адрес по пр.9адрес адрес после смерти Салминой Лидии Михайловны, умершей дата, в состав наследственного имущества.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе.

Председательствующий судья                       Н.Э. Фомина