Решение по делу № 2-685/2017 от 14.08.2017

К делу № 2- 685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«2» октября 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи -Тлевцежева А.Ш.

при секретаре -Трегубовой А.З.,

с участием истицы -Хачемизовой С.М.,

представителя ответчика – Администрация МО «Дондуковское сельское поселение» - Кокаревой Т.Г. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачемизовой Саният Магаметовны к Администрации муниципального образования «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Хачемизова С.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию МО «Дондуковское сельское поселение» за получением жилого помещения – квартиры. В 2001 году ей администрацией МО «Дондуковское сельское поселение» было выделено помещение под жилье и земельный участок от расформированного детского садика «Малышок», по адресу: <адрес>, которое истица стала перестраивать под жилое помещение и в котором живет с 2001 года. В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № истица получила кадастровый план территории на земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 104,9 кв.м. в БТИ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию МО «Дондуковское сельское поселение» по поводу оформления в собственность и приватизации жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из Администрации МО «Дондуковское сельское поселение» истицей получено уведомление №, в котором указан, что жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1784 кв.м., по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Дондуковское сельское поселение» не значатся и оснований для приватизации не имеется, в связи с чем рекомендовано обратиться в Гиагинский районный суд для решения проблемы.

Просила суд признать за ней, Хачемизовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1784 кв.м. по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании признала иск и предоставила суду письменное заявление.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск Хачемизовой С.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Хачемизова С.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.

Судом так же установлено, что истец в настоящее время проживает и имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии зарегистрированных прав на вышеуказанное домовладение (земельный участок) не зарегистрировано.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога, оплате за электроэнергию свидетельствующие о добросовестном, открытом, непрерывном владение имуществом.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более восемнадцати лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Администрацией муниципального образования «Дондуковское сельское поселение».

Иск Хачемизовой Саният Магаметовны к Администрации муниципального образования «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Хачемизовой Саният Магаметовной право собственности на жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1784 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Тлевцежев А.Ш.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья А.Ш. Тлевцежев