Решение по делу № 02-2469/2018 от 06.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2469/18 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что дата истец и фио заключили договор займа на получение денежных средств в размере сумма. Заем выдавался на срок 12 месяцев, под 2 % в месяц. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога, предметом которого является жилое помещение – ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Договор залога был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия договора займа, денежные средства в настоящее время не возвращены. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом, установленные договором, в размере сумма, неустойку за просрочку возврата суммы займа, в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога - ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений не представила, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Дело, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, что дата истец и фио заключили договор займа на получение денежных средств в размере сумма. Заем выдавался на срок 12 месяцев, под 2 % в месяц. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога, предметом которого является жилое помещение – ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Договор залога был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия договора займа, денежные средства в настоящее время не возвращены.

Ответчиком были нарушены сроки возврата займа, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа и процентов, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства по договору займа от дата, в размере сумма.

Также суд взыскивает с ответчика проценты за пользование займом, установленные договором, в размере сумма.

Согласно п. 7 Договора займа, за просрочку возврата суммы займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4.1 Договора залога, обращение взыскания на предмет залога будет производиться в судебном порядке.

Согласно п. 1.7 Договора залога, предмет залога оценен сторонами в сумма.

Суд обращает взыскание на предмет залога – ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную стоимость сумма, путем реализации с публичных торгов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма.

Также суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом, установленные договором, в размере сумма, неустойку за просрочку возврата суммы займа, в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на предмет залога – ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную стоимость сумма, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с фио доход бюджета адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На заочное решение может быт подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении установленного срока.

Судья: фио