Решение по делу № 2-2111/2019 от 19.02.2019

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Беридзе Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А. В., Егоровой Т. В., Таратонкина И. К., Майорова В. В. к ГСК «Луч-2» о прекращении права собственности на часть земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лазарев А.В., Егорова Т.В., Таратонкин И.К., Майоров В.В. обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражного бокса № общей площадью 42,7 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 21,8 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 22,6 кв.м.соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2». Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Под гаражным боксом № истца Лазарева А.В.был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Егоровой Т.В.был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Таратонкина И.К. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Майорова В.В.был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №.

Все документы на регистрацию права собственности на земельный участок были сданы в МФЦ. До настоящего времени право собственности органами государственной регистрации за истцами не зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

Истцы просят суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в частях сформированных земельных участков и признать право собственности на сформированные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под указанными гаражными боксами.

Истцы Лазарев А.В., Егорова Т.В., Таратонкин И.К., Майоров В.В. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Панина М.П., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Луч-2» конкурсный управляющей АА Бордок в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на иск, которым решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцы Лазарев А.В., Егорова Т.В., Таратонкин И.К., Майоров В.В. являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражного бокса № общей площадью 42,7 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 21,8 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 22,6 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м находящийся в собственности ответчика. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Под гаражным боксом № истца Лазарева А.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Егоровой Т.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Таратонкина И.К. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца Майорова В.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГ.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорные земельные участки истцов были сформированы под гаражными боксами, что не оспаривалось конкурсным управляющим.

В силу подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, спорные земельные участки является образованными в соответствии с нормами действующего земельного законодательства и могут быть объектами гражданского оборота.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером № располагаются объекты недвижимого имущества –вышеуказанные гаражные боксы, которые принадлежат истцам на праве собственности. Земельные участки под гаражными боксами сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должны следовать судьбе гаражных боксов, в связи с чем, право собственности ответчика на земельные участки под гаражными боксами истцов подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данные земельные участки исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева А. В., Егоровой Т. В., Таратонкина И. К., Майорова В. В. к ГСК «Луч-2» о прекращении права собственности на часть земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № на следующие земельные участки:

-общей площадью 30 кв.м., кадастровый номер №под гаражным боксом №;

-общей площадью 31 кв. м, кадастровый номер № под гаражным боксом №;

-общей площадью 32 кв. м, кадастровый номер № под гаражным боксом №;

-общей площадью 31 кв. м, кадастровый номер № под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № под гаражным боксом №; № под гаражным боксом №; № под гаражным боксом №; № под гаражным боксом №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Лазаревым А. В. право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под гаражным боксом №.

Признать за Егоровой Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 31 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под гаражным боксом №.

Признать за Таратонкиным И. К. право собственности на земельный участок общей площадью 32 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

Признать за Майоровым В. В. право собственности на земельный участок общей площадью 31 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под боксом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.