Решение по делу № 2-219/2019 от 18.02.2019

26RS0........-62

Дело ........

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2019 года                              ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца Лысенко В.Н.,

представителя истца Лысенко Л.Е., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко В. Н. к ООО «Прогресс» о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

В исковом заявлении Лысенко В.Н. указал, что он является собственником 1/279 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый ........, место положения которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Курский». Указанная доля ему досталась в наследство, после смерти матери Лысенко И.И. Между участниками общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........ местоположение которого установлено относительно ориентира СХПК (колхоз) Курский, расположенного в границах участка и ООО «Смиг» заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от .......... Согласно указанного договора ответчику был передан в аренду земельный участок сроком на 20 лет. Согласно выписки из ЕГРЮЛ правопреемником ООО «Смиг» является ООО «Прогресс». С 2016 года до настоящего времени ему не выплачивается арендная плата. ......... было вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Прогресс» в его пользу арендной платы за 2016, 2017 года. Их неоднократные обращения к ответчику выплатить задолженность по арендной плате и расторгнуть договор аренды не увенчались успехом. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ........., дата регистрации ........., номер регистрации 26-26-36/002/2007-687, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Лысенко В.Н. и его представитель Лысенко Л.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, ООО «Прогресс», извещенный надлежащим образом не явился, не просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Лысенко В.Н. является собственником 1/279 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый ........, место положения которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Курский». Согласно договора от ........., между Лысенко В.Н. и ООО «Смиг» заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, в соответствии с которыми ООО «Смиг» – арендатор, обязуется платить ежегодно арендную плату Лысенко В.Н. сельскохозяйственной продукцией в натуральном выражении, а именно пшеница в размере 3 тонн, не позднее 30 сентября, размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ от ......... правопреемником ООО «Смиг» является ООО «Прогресс».

При рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Лысенко В.Н. без рассмотрения, по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд считает, что для разрешения спора о расторжении договора истцу необходимо представить доказательства, подтверждающие принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком.

В обосновании своей позиции, истцом представлено суду копия досудебной претензии от ......... о направлении в адрес ООО «Прогресс», ООО «Смиг», А.Н. Кабаеву, которое по утверждению представителя истца было направлено указанным лицам, однако, не представлено доказательств направления указанной претензии.

Оценив вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В силу разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ......... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Таким образом, доводы истца о том, что им были выполнены требования закона досудебного порядка урегулирования спора ссылкой на представленную суду копию досудебной претензии, не свидетельствуют о направлении в адрес ответчика.

При этом, в силу ст.223 ГПК РФ, оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Лысенко В. Н. к ООО «Прогресс» о расторжении договора аренды, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в ......вой суд через Курский районный суд в течение пятнадцати суток со дня вынесения.

Судья В.А. Маркиниди