Решение по делу № 2-992/2016 (2-7468/2015;) ~ М-6727/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-992/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Гаврильченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоновой А.В., Самонова А.В., Зайцевой В.В., Веретенниковой А.И., Веретенникова И.Н., Ткачевой Е.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад-9», администрации городского округа «Город Калининград», Мельникову С.Г., Голяницкому Н.А., Голяницкому К.О, Штоку А.А., Скляренко И.С., Ларину С.Н., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании членами общества, права пользования земельными участками, установлении границ земельных участков, признании недействительными протоколов собраний, договоров, прекращении права собственности, признании незаконным постановления, признании недействительной регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском, указав, что постановлением главы администрации Ленинградского района г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав садового товарищества «Сад-9» с занимаемой площадью <данные изъяты>, насчитывающего <данные изъяты> садовых участка, принятый на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ. Председателем садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО15. Постановлением мэрии г.Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявлений граждан и решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Сад № 9» у АО «ООО» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный на Московском проспекте в Ленинградском районе, установлена фактическая площадь, занимаемая садоводческим товариществом «Сад № 9» <данные изъяты>, предоставлено садоводческому товариществу «Сад № 9» бесплатно в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты> без выделения доли каждого члена товарищества в натуре с оплатой земельного налога равными долями с каждого члена товарищества, предоставлены гражданам-членам садоводческого товарищества «Сад № 9» занимаемые ими земельные участки, согласно приложениям № (списки членов с/т «Сад № 9»), 2 (заявления членов с/т «Сад № 9»), 3 (сводная таблица). В ДД.ММ.ГГГГ Самоновой А.В., Самонову А.В., Зайцевой В.В., Веретенниковой А.И., Веретенникову И.Н., Ткачевой Е.Н. были предоставлены земельные участки в садоводческом обществе «Сад № 9» общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается списком садового товарищества «Сад № 9», согласованного первым заместителем главы администрации Ленинградского района ФИО16, утвержденным председателем садоводческого общества ФИО15. В ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки были выполнены землеустроительные дела и каждый истец написал заявление на имя председателя земельного отдела ФИО17 о передаче земельных участков в собственность. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления с/т «Сад № 9» было принято решение о принятии истцов в члены садового товарищества с включением земельного участка площадью <данные изъяты>. в площадь с/т «Сад № 9». С ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются земельными участками, имеют на них объекты недвижимости, несут расходы по оплате за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «Сад № 9». В настоящее время истцами выполнены межевые работы по размежеванию земельного участка площадью <данные изъяты>. на самостоятельные земельные участки с целью приобретения на них права собственности, изготовлены кадастровые паспорта и межевые планы земельных участков. Общая площадь земельных участков составляет <данные изъяты> Все участки сформированы технически правильно, с учетом мест, необходимых для прохода к участкам, не превышают площадь земельного участка <данные изъяты>.. Истцы в установленном порядке вступили в члены товарищества, им были предоставлены земельные участки, испрашиваемые садовые участки расположены в границах садового некоммерческого товарищества. От права владения и пользования земельными участками истцы не отказывались, из членов СНТ «Сад № 9» в установленном порядке исключены не были, однако, правлением СНТ «Сад № 9» незаконно чинятся препятствия в пользовании земельными участками, отрицается их членство в обществе, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Постановлением мэра г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены гражданам-членам садоводческого товарищества «Сад № 9» бесплатно земли общего пользования площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доле (или <данные изъяты>.) каждому без выделения на местности с оплатой земельного налога. Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому некоммерческому товариществу «Сад-9» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> под земли общего пользования. Земли общего пользования СНТ «Сад № 9» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ увеличились на <данные изъяты> за счет включения в состав земель общего пользования земельного участка, занимаемого истцами, который составлял <данные изъяты> включая дороги и проезды. О постановлении им стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ. Считают незаконным включение их участков в земли общего пользования СНТ «Сад № 9» и последующее распоряжение земельными участками по усмотрению правления СНТ «Сад № 9». Просят установить факт членства истцов в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад № 9» с ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт владения и пользования с ДД.ММ.ГГГГ земельными участками, расположенными в СНТ «Сад № 9»: Самоновой А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Самоновым А.В. земельным участком ЗУ4 площадью <данные изъяты>., Зайцевой В.В. земельным участком ЗУ1 площадью <данные изъяты> Веретенниковой А.И. земельным участком ЗУ3 площадью <данные изъяты> Веретенниковым И.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., Ткачевой Е.Н. земельным участком ЗУ2 площадью <данные изъяты> Признать незаконным постановление администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление мэрии г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления СНТ «Сад № 9» в собственность бесплатно под земли общего пользования земельного участка площадью <данные изъяты> в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Признать недействительной запись, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности СНТ «Сад № 9» на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № категория земель земли общего пользования по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили требования, указав, что в период образования СНТ «Сад № 9» в ДД.ММ.ГГГГ они являлись фактическими владельцами спорных земельных участков. На стадии формирования и передачи СНТ «Сад № 9» безвозмездно земельного участка, обществом в муниципалитет были направлены списки садоводов, в которые они были включены. На основании этого списка постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Сад № 9» был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно по фактически занимаемой площади <данные изъяты>, часть этой территории занимали земельные участки, обрабатываемые истцами. Закон не исключает членство в СНТ несовершеннолетних лиц. Территория, на которой расположены спорные земельные участки, никогда СНТ «Сад № 9» не использовалась как земли общего пользования. Все это время спорные земельные участки в существующих границах обрабатывались только истцами, в неизменных границах с момента образования общества огорожены забором, истцы имеют на этих земельных участках жилой дом и хозяйственные постройки. Просят признать Самонову А.В., Самонова А.В., Зайцеву В.В., Веретенникову А.И., Веретенникова И.Н., Ткачеву Е.Н. членами СНТ «Сад № 9». Признать право пользования земельными участками, расположенными в СНТ «Сад № 9» за: Самоновой А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., Самоновым А.В. земельным участком ЗУ4 площадью <данные изъяты>., Зайцевой В.В. земельным участком ЗУ1 площадью <данные изъяты>., Веретенниковой А.И. земельным участком ЗУ3 площадью <данные изъяты>., Веретенниковым И.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Ткачевой Е.Н. земельным участком ЗУ2 площадью <данные изъяты>.. Установить границы земельных участков, расположенных в СНТ «Сад № 9», которыми владеют истцы, по фактическому пользованию в соответствии с представленным межевым планом. Признать недействительным и прекратить право собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Признать незаконным постановление администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления СНТ «Сад № 9» в собственность бесплатно под земли общего пользования земельного участка площадью <данные изъяты> в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности СНТ «Сад № 9» на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили требования, указав, что протоколы собраний уполномоченных членов СНТ в части принятия новых членов в СНТ и предоставлении земельных участков являются недействительными. Просят признать право пользования земельными участками, расположенными в СНТ «Сад № 9» за: Самоновой А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., Самоновым А.В. земельным участком ЗУ4 площадью <данные изъяты>., Зайцевой В.В. земельным участком ЗУ1 площадью <данные изъяты> Веретенниковой А.И. земельным участком ЗУ3 площадью <данные изъяты> Веретенниковым И.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Ткачевой Е.Н. земельным участком ЗУ2 площадью <данные изъяты> Признать Самонову А.В., Самонова А.В., Зайцеву В.В., Веретенникову А.И., Веретенникова И.Н., Ткачеву Е.Н. членами СНТ «Сад № 9». Установить границы земельных участков, расположенных в СНТ «Сад № 9», которыми владеют истцы, по фактическому пользованию в соответствии с представленным межевым планом. Признать недействительными протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п.2.1, 2.2, 2.3, протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 2.1, 2.2, Протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 7.1, 7.2, протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 3.1, 3.2, Протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 1.1. Признать недействительным и прекратить право собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Признать незаконным постановление администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления СНТ «Сад №» в собственность бесплатно под земли общего пользования земельного участка площадью <данные изъяты> в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности СНТ «Сад № 9» на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили требования. Просят признать право пользования земельными участками, расположенными в СНТ «Сад № 9» за: Самоновой А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., Самоновым А.В. земельным участком ЗУ4 площадью <данные изъяты> Зайцевой В.В. земельным участком ЗУ1 площадью <данные изъяты>., Веретенниковой А.И. земельным участком ЗУ3 площадью <данные изъяты>., Веретенниковым И.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Ткачевой Е.Н. земельным участком ЗУ2 площадью <данные изъяты>.. Исключить из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки, используемые истцами. Установить границы земельных участков, расположенных в СНТ «Сад № 9», которыми владеют истцы, по фактическому пользованию в соответствии с представленным межевым планом. Признать Самонову А.В., Самонова А.В., Зайцеву В.В., Веретенникову А.И., Веретенникова И.Н., Ткачеву Е.Н. членами СНТ «Сад № 9». Признать недействительными протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 2.1, 2.2, 2.3, протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 2.1, 2.2, Протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 7.1, 7.2, протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 3.1, 3.2, Протокол № собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 1.1. Признать недействительными в силу ничтожности договоры о передаче СНТ «Сад № 9» в собственность Мельникова С.Г. земельного участка с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. земельного участка с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. земельного участка с кадастровым номером №, Бычкова К.О. земельного участка с кадастровым номером №, Штока А.А. земельного участка с кадастровым номером №, Скляренко И.С. земельного участка с кадастровым номером №, Ларина С.Н. земельного участка с кадастровым номером №.    Признать недействительным и прекратить право собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером № Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Мельникова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Голяницкого Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Бычкова К.О. на земельный участок с кадастровым номером №, Штока А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, Скляренко И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, Ларина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Признать незаконным постановление администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления СНТ «Сад № 9» в собственность бесплатно под земли общего пользования земельного участка площадью <данные изъяты> в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности СНТ «Сад № 9» на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №.

Самонова А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель Самоновой А.В. по устному ходатайству Боровкова Ж.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. Просила иск удовлетворить.

Веретенников И.Н., Ткачева Е.Н., Зайцева В.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Самонов А.В., Веретенникова А.И. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались.

Представитель истцов по доверенностям Касаткин А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил иск удовлетворить.

Администрация городского округа «Город Калининград», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Голяницкий Н.А., Мельников С.Г., Голяницкий К.О., Шток А.А., Ларин С.Н. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались.

Скляренко И.С., представитель СНТ «Сад-9», Голяницкого Н.А., Мельникова С.Г., Голяницкого К.О., Ларина С.Н. по доверенностям Скляренко И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что общество создано в ДД.ММ.ГГГГ, списки членов приложены к постановлению, в данных списках истцов нет. Истцы членские взносы никогда не оплачивали, ни на каком праве земельными участками не пользовались. Присоединение земель никогда не находилось в компетенции правления общества. С ДД.ММ.ГГГГ спорная территория уже входила в земли общего пользования, оспариваемым постановлением увеличилась площадь земель общего пользования в районе железной дороги. Истцами пропущен срок исковой давности, так как в ДД.ММ.ГГГГ им были вручены документы об отказе в принятии их в члены общества. Участок земель общего пользования разделен и предоставлен на основании решения общего собрания. Протокол общего собрания не является сделкой.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, а также деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам в настоящее время регулируется ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

До указанного времени деятельность садоводческих товариществ осуществлялась на основании Устава садоводческого товарищества и Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-Х1.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30 марта 1990 года № 5 «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом «О кооперации в СССР». Необходимо руководствоваться также Основами законодательства Союза ССР и союзных республик, регулирующими правоотношения между садоводческими товариществами, их членами и иными лицами, а также уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству.

В соответствии со ст. 12 Закона «О кооперации в СССР» членом кооператива мог быть каждый гражданин, достигший 16-летпего возраста, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и союзных республик, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива.

Вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива положениями ст. 14 указанного закона отнесены к исключительной компетенции высшего органа управления кооператива - общего собрания.

Порядок предоставления земельных участков садоводам для коллективного садоводства, в том числе в собственность, в спорный период времени регулировался Земельным кодексом РСФСР, Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», в соответствии с положениями которых предоставление таких земельных участков находилось в компетенции местных администраций.

В соответствии с действующим ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ст. 18 Закона).

В силу ч. 2 ст. 19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Положениями п. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как разъяснено в п. 28 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

С учетом изложенного, истцы при рассмотрении заявленного спора обязаны были доказать наличие у них законных оснований пользования спорными земельными участками и принятие их в установленном законом порядке в члены СНТ «Сад-9» в ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Ленинградского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Сад-9» с занимаемой общей площадью <данные изъяты>, насчитывающий <данные изъяты> садовых участка, принятый на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены садоводческому товариществу «Сад №» бесплатно в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты> без выделения доли каждого члена товарищества в натуре с оплатой земельного налога равными долями с каждого члена товарищества.

В представленных в мэрию г. Калининграда списках членов СНТ «Сад-9», являющимся приложением к постановлению мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы как пользователи спорных земельных участков не указаны.

    Исходя из положений ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены садоводческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

    Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Сад-9» от ДД.ММ.ГГГГ, Самоновой А.В., Самонову А.В., Веретенникову И.Н., Ткачевой В.В., Ткачеву А.В., Ткачевой Е.Н. в принятии в члены СНТ отказано.

    В соответствии со ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление мэрии г. Калининграда то ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен СНТ «Сад-9» в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. под земли общего пользования.

Право собственности СНТ «Сад-9» на земли общего пользования площадью <данные изъяты>. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Сад-9», на котором принято решение о приеме Мельникова С.Г., Голяницкого Н.А. в члены СНТ «Сад-9».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Сад-9», на котором принято решение о приеме Штока А.А. в члены СНТ «Сад-9».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Сад-9», на котором принято решение о предоставлении Бычкову К.О. земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сад-9» принято решение о выделе из земель общего пользования и постановке на кадастровый учет земельных участков с целью дальнейшего предоставления Ларину С.Н. земельного участка, отмеченного на схеме №:ЗУ1, площадью <данные изъяты>., Скляренко И.С. - №:ЗУ2, площадью <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Сад-9», на котором принято решение о приеме Скляренко И.С., Ларина С.Н. в члены СНТ «Сад-9».

Заявляя о наличии законных прав и интересов в отношении спорных земельных участков, истцы предоставили в материалы дела список членов садоводческого товарищества «Сад-9», выписку из протокола заседания правления сада № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении земельного участка <данные изъяты>. к территории сада № 9, закреплении участков согласно спискам.

Из данных документов следует, что Веретенникова А.И., Ткачева В.В., Самонов А.В., Самонова А.В., Веретенников И.Н., Ткачева Е.Н. являются членами с/т «Сад-9».

Свидетели Ксендзова Т.Ф., Подгорная М.З., Литвинов Н.А., Егорова Г.Т., Ткачев В.В., Юнусов В.С., Грибанова Т.А. пояснили, что истцы пользуются земельными участками постоянно более <данные изъяты>, территория огорожена.

Показания указанных выше свидетелей не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждают обстоятельство принятия истцов в члены общества и выделения им земельных участков в СНТ «Сад-9».

Оценив представленные истцами доказательства в совокупности, с учетом приведенных выше положений действовавшего на спорный период времени законодательства, суд полагает их не достаточными для установления фактов законного нахождения в пользовании истцов спорных земельных участков и принятия их в члены СНТ «Сад-9», поскольку представленные истцами документы сами по себе не свидетельствуют о доказанности указанных фактов.

При этом суд не может принять во внимание списки членов с/т «Сад-9» (том 1 л.д. 17), содержащее информацию о том, что спорные земельные участки числятся за истцами, ввиду того, что данная информация противоречит первичному списку членов СНТ «Сад-9», являющемуся приложением к постановлению, доказательства внесения в него изменений не представлено.

Суд критически относится к представленной истцами выписке из протокола заседания правления сада № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вопрос о присоединении земельного участка к территории садоводческого товарищества относится к компетенции органа местного самоуправления, а не садоводческого товарищества.

Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ Самонову А.В. исполнилось только <данные изъяты>, Веретенниковой А.И. исполнилось только 6 лет, Зайцевой (Ткачевой) В.В. исполнилось только 9 лет.

В ходе рассмотрения дела какие-либо иные документы, свидетельствующие о нахождении спорных земельных участков в законном пользовании истцов, в том числе об обстоятельствах предоставления этих земельных участков им в пользование и соблюдении при этом требований действовавшего закона, а также об обстоятельствах приема истцов в ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Сад-9», стороной истцов представлены не были.

Также истцами не представлены в дело какие-либо доказательства того, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорные земельные участки находятся в их добросовестном и постоянном пользовании под сад, ими принимались меры к надлежащему оформлению своих прав и своевременной уплате членских взносов.

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки в пользование истцам как членам садоводческого товарищества не передавались, в члены садоводческого товарищества истцы не принимались.

При таком положении суд приходит к выводу о недоказанности наличия у истцов прав и законных интересов в отношении спорных земельных участков.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Требования истцов об исключении спорных земельных участков из земель общего пользования, установлении границ земельных участков, признании недействительными протоколов собраний, признании недействительным и прекращении права собственности, признании незаконным постановления, признании недействительной регистрационной записи являются производными от членства истцов в СНТ «Сад-9» и признании права пользования земельными участками, не влекут нарушение каких-либо прав и не затрагивают интересы истцов, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с решениями собрания уполномоченных членов СНТ «Сад-9» были заключены договоры приема-передачи в собственность земельных участков, на основании которых у Мельникова С.Г., Голяницкого Н.А., Голяницкого К.О., Штока А.А., Скляренко И.С., Ларина С.Н. возникло право на земельные участки для ведения садоводства, расположенные в СНТ «Сад-9», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Принимая во внимание изложенное, оснований полагать, что оспариваемые договоры приема-передачи в собственность земельных участков, расположенных в СНТ «Сад-9», противоречат закону и нарушают права и законные интересы истцов, и, как следствие, удовлетворять их исковые требования у суда не имеется.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Самоновой А.В., Самонова А.В., Зайцевой В.В., Веретенниковой А.И., Веретенникову И.Н., Ткачевой Е.Н. в иске к садоводческому некоммерческому товариществу «Сад-9», администрации городского округа «Город Калининград», Мельникову С.Г., Голяницкому Н.А., Голяницкому К.О,, Штоку А.А., Скляренко И.С., Ларину С.Н., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании членами общества, права пользования земельными участками, установлении границ земельных участков, признании недействительными протоколов собраний, договоров, прекращении права собственности, признании незаконным постановления, признании недействительной регистрационной записи - отказать.

Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области совершать регистрационные действия в отношении земельных участков: кадастровый №, кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес> до рассмотрения дела по существу, наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с момента вступления решения суда в законную силу - отменить.

Запрет совершать действия по распоряжению земельными участками: кадастровый №, кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты> кадастровый № площадью <данные изъяты>., кадастровый № площадью <данные изъяты>., расположенными по адресу: <адрес> до рассмотрения дела по существу, наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с момента вступления решения суда в законную силу - отменить.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 10 мая 2016 года.

Судья: