Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 ~ М-127/2014 от 13.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Горину В.И., Слепухиной И.В., Горину С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Горин В.И., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 179301,17 рублей за период с 1.06.2010 года по 31.01.2014 года, в связи с чем начислены пени 21009,36 рублей за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 5203,10 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления МКД действующий, сумма задолженности по сравнению с предъявленной не уменьшилась.

Ответчик Горин В.И. с иском согласился частично пояснив, что согласен оплачивать свою долю. Пояснил, что в квартире не проживает, дочь и внук в ней также не живут. Дочь в настоящее время живет в <адрес>, внук со своим отцом в <адрес>. В управляющую компанию по вопросу перерасчета в связи с непроживанием в квартире не обращался, доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не определялись. О наличии долга по квартплате известно.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в ней зарегистрированы Горин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Слепухина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки – Горин С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Горина В.И. (л.д. 5, 6, 10). Согласно договору управления данным многоквартирным домом, управляющей организацией является МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-26). Ответчики не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с июня 2010 года по январь 2014 года составляет 179301,17 рублей, в связи с чем начислены пени 21009,36 рублей за период с января 2011 года по декабрь 2013 года (л.д. 7-9). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом.

Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательства обращения в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо в квартире, а также непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности, отсутствуют. Данных о наличии соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о согласии оплачивать только свою долю жилищно-коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание, т.к. законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Достоверных доказательств того, что остальные ответчики не являются членами семьи Горина В.И., не представлено. Непроживание в квартире в силу закона не освобождает от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные об обращении в связи с этим в управляющую организацию с заявлением о перерасчете отсутствуют, как и нет сведений о наличии какого-либо соглашения между нанимателем и членами семьи относительно порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Горина В.И., Слепухиной И.В., Горина С.М. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 179301 рубль 17 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по январь 2014 года, 21009 рублей 36 копеек пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 5203 рубля 10 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 205513 (двести пять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев